Utgångspris:

1 975 000 kr

Månadsavgift: 4 775 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frösön

Risslersgatan 25

Se på karta

Utgångspris:

1 975 000 kr

Månadsavgift: 4 775 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam 4:a på Frösön!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 89 m²
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 1961
Månadsavgift: 4 775 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet med utmärkt läge på Frösön. Bostaden är rymlig och välplanerad med tre sovrum, ett stort vardagsrum med utgång till balkong samt ett kök med plats för hela familjen.

Här bor du med gångavstånd till skola, förskola, mataffär och gym. Dessutom ligger Surfbukten väldigt nära, där finns det badplats, äventyrspark och lekplats. Busshållplats finns nära och med bra kollektivtrafik blir det enkelt att ta sig runt i Östersund. En perfekt bostad för dig som vill bo lugnt men ändå nära allt.

Välkommen på visning! Redan idag kan du se bostaden via vår 3D-visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Praktisk hall som binder samman bostadens rum på ett smidigt sätt. Här finns det tre garderober med överskåp som ger gott om förvaring samt plats för hatthylla och skohylla.

KÖK
Välbevarat kök med generös plats för matbord. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med ugn och fläkt. Här finns gott om skåp som ger utmärkt förvaring. Bakom frysen finns en dörr som gör att det går att öppna upp direkt mellan kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med utgång till balkongen. Här finns det också plats för ett större matsalsbord.

SOVRUM
Tre trivsamma sovrum, alla med fönster som släpper in fint ljus. Två av rummen har inbyggda garderober som underlättar förvaringen. Det tredje rummet passar även utmärkt som kontor beroende på behov.

BADRUM
Delvis kaklat badrum med wc, dusch, spegelskåp och handfat med kommod.

Till lägenheten hör förråd och matkällare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 89 m²

Lägenhetsnummer: 4

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 3-våningsbyggnader med källare.

Tv/Internetanslutning

TV via Telia
Bredband via Bredbandsbolaget

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme/självdrag

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Område: Östersund

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,41%

Andel av insats: 0,02139%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

141 380 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Bonden 10. På denna tomt har uppförts bostadshus med sammanlagt 64 lägenheter. Dessutom uthyres en lokal.
Inom föreningen finns tillgång till garage och motorvärmarplatser samt även möjlighet för laddning av elbil.
Byggår: 1961-62
El: Föreningen tar ut en fast kostnad på 150 kr/månad. Därutöver betalar man för sin förbrukning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Utbyte av belysning i entréer
2023 Stammar & relining, fasadbelysning

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns gemensam bastu med gemensamhetslokal, förråd för förvaring av cyklar, spark, skidor samt ett uthyrningsrum.

Parkering

P-platser med elstolpe (200 kr/månad + elförbrukning) samt garageplatser ( 283 kr/månad beroende på storlek). Det är kö till p-platser och garage.
Bokas via Riksbyggen. (2025-06-30)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det är inte beslutat om höjning av månadsavgiften, men föreningen brukar höja ett par procent varje år.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Risslersgatan 25, Frösön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ruuthsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.