Den välplanerade lägenheten har ljusa, trivsamma rum och en stor balkong som blir din egen oas. Från balkongen njuter du av en fantastisk utsikt över Storsjön – perfekt för avkoppling, middagar och magiska solnedgångar.

Lägenheten ligger i en välskött förening med stabil ekonomi och låga avgifter, vilket ger dig en trygg grund för ditt boende. Här bor du i ett område som bjuder på både natur och friluftsliv – cykelpark, elljusspår, småbåtshamn och badplats finns inom räckhåll. Samtidigt har du gångavstånd till skola, förskola, mataffär och goda kommunikationer till Östersund.

Missa inte chansen att uppleva Sjövägen, boka din visning redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in! Du möts av en rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Rakt fram finns en praktisk yta som lämpar sig för garderober eller kan användas som ett hemmakontor. Direkt till vänster ligger det generösa badrummet, utrustat med badkar och med gott om utrymme för förvaring. Vidare rakt fram till vänster når du sovrummet, som erbjuder plats för en stor säng samt extra garderober för bra förvaringsmöjligheter. Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra och skapar en öppen och social planlösning. Vardagsrummet når du även från hallen. Köket är välplanerat med gott om förvaring och plats för ett matbord. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både en stor soffa och matbord. Härifrån når du den stora balkongen med fantastisk utsikt över Storsjön. En perfekt plats för avkoppling och trevliga stunder.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63,5 m²

Lägenhetsnummer: 83

Utgångspris: 590 000 kr

Byggnadsår: 1974

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband via fiber finns i föreningen. Leverantör är Telenor.
Kabel-TV via Sappa. Grundutbud ingår.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Område: Brunflo

Omgivning

Lugnt område med stora gräsytor runt husen och närhet till fina strövområden. Här bor ni granne med Storsjön och har ca 5 min promenadavstånd till Brunflo centrum med dess stora serviceutbud samt bra bussförbindelser till Östersund.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,25471%

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

50 534 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggens Brf Brunflohus nr 5 är en stor förening med 352 bostadsrätter fördelat på16 st flerfamiljshus samt 13 st radhuslängor. Föreningen har fastighetsförvaltare anställda för föreningens trivsel.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
* Fönstren är utbytta.
* Takbyte
* Termostatbyte i föreningen
* Nytt låssystem
* Garageportar

Kommande renoveringar i föreningen:
* Belysningsstolpar

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det även ett uthyrningsrum, bastu, samlingslokaler, bakstuga, snickarstuga, boulebana, fotbollsplan och lekplatser. I området finns odlingslotter samt trevlig badplats med sandstrand.

Det finns även 8 st tvättstugor i föreningen. 4 st på Sjövägen, 2 st på Pionjärvägen och 2 st Rosenlundsvägen.

Parkering

Det finns 189 garageplatser och 198 parkeringsplatser med motorvärmare.
P-plats finns ledig för närvarande (2025-02-24) Det är kö till garage. Bokas via föreningen.
Månadshyra p-plats 200 kr inkl. el, garageplats 300 kr inkl. el.
(2025-02-25)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

590 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 842 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

Fördelas enligt månadsavgift 3697 kr, Kabel-TV/Bredbandsavgift 145 kr.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 846 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 280 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-03

Inre reparationsfond

Summa: 4 046 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inre hall med öppningar mot kök, vardagsrum samt sovrum.

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sjövägen 118, Brunflo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjövägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.