Högst upp i Tott House med en vidsträckt utsikt över Åredalen väntar denna denna välplanerad lägenhet med bästa ski in - ski out läge.
Vintertid nås skidsystemet via byggnadens egna gångbro över till Tottliften och sommartid tar du dig enkelt ut i Åre Bike Park. Här kommer du även direkt ut på vandringsleden som tar dig till Åreskutans topp. Läget erbjuder det bästa av två världar med närhet till skidåkning och gångavstånd till Åres stora utbud av både shopping och nöjesliv. Bostaden består av en rymlig hall med gott om förvaring, ett förrådsrum, två sovrum varav det ena räknas som sovalkov, helklinkat badrum med golvvärme och ett kombinerat kök och vardagsrum. Fina materialval erbjuds och lägenheten kännetecknas av modern inredning och den fantastiska utsikten över såväl Åresjön som Åreskutan.

* Nyrenoverad med nytt golv och nya ytskikt
* Ski in Ski out
* Säljes fullt möblerad
* Promenadavstånd till Åre by
* Fin utsikt över Åresjön och Åreskutan
* Goda uthyrningsintäkter
* Alla kostnader inkluderat i månadsavgiften

Bostadsrättsföreningen är sedan 2021 taxerad som en äkta bostadsrättsförening. Samtliga driftskostnader är inkluderat i månadsavgiften vilket skapar en låg månadskostnad.
Bostaden kan hyras ut via Guest It men är fri från uthyrningsavtal.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och besök gärna vår digitala 3D-länk.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 412

Utgångspris: 3 400 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja. Nya hissar installerades 2016

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Föreningens har en gemensam tvättstuga på plan 0 och varje lägenhet har ett eget låsbart skidförråd på samma plan. Vallabod/cykelförvaring finns i anslutning till garaget.

Byggnadssätt

Kommentar: Grund: Betongplatta på mark
Stomme & bjälklag: Prefabricerade betongelement
Yttertak: Plåt
Fasad: Plåt/Trä/Betong
Balkonger: Stål med trätrall

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med utsikt över Åresjön, Åreskutan och Renfjället

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, vattenburen värme med radiatorer.
Mekanisk från- och tilluft med återvinning.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Omgivning

Tott Åre ligger vid Åreskutans fot i Skandinaviens största skidort Åre. Med sin genuina kärna med restauranger, barer och affärer lockar byn varje år människor från hela världen även sommartid. Här finns skola, ett blomstrande näringsliv och flera förskolor. Från Tott kommer du ut i skidbacken antingen med hjälp av Tottliften eller genom att glida ned till Kabinbanan och VM6:an liften och tillbaka kan du åka ända ner till bostaden via Tottbacken. Turismen är den dominerande näringsgrenen och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,13

Andel av månadsavgift: 1,13

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

474 254 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten Totten 2:67 i Åre kommun 2 oktober 2006.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Byte av belysning/armaturer i allmänna utrymmen
2022 Renovering soprum
2021 Installation av laddstolpar i garaget
2020 Renoveringen av taket fasad, nya fönster och invändig uppfräschning av garage och korridorer (målning och golv).
2017 Renovering avloppsstammar
2016 Utbyte av hissar

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Översyn ventilation/värmesystem

Gemensamma utrymmen

Föreningens har en gemensam tvättstuga på plan 0 och varje lägenhet har ett eget låsbart skidförråd på samma plan. Vallabod/cykelförvaring finns i anslutning till garaget.

Parkering

Bilplats 1: Garage, p-plats , har separat kö.
Parkering bokas genom aimopark.se

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under året sänkte Riksbanken successivt styrräntan och räntan på föreningens lån vid årsskiftet 2024-25 var ca 1,5% lägre än för ett år sedan. Den lägre räntekostnaden får positivt genomslag under 2025 enligt föreningens årsredovisning för 2024.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Balkong med tak och en av Åres mest hänförande utsikter.

Utsiktens från lägenhetens balkong är inget annat än magnifik.

Välkommen till en nyrenoverad lägenhet med utsikt över Åresjön och Åreskutan.

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tottvägen 111, Åre

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åre station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.