Utgångspris:

3 395 000 kr

Månadsavgift: 1 985 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åre

Kallströmsväg 33 lgh 1107

Se på karta

Utgångspris:

3 395 000 kr

Månadsavgift: 1 985 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Studio View - ett bekvämt boendekoncept med goda uthyrningsmöjligheter!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 35 m²
Lägenhetsnummer: A1006
Byggnadsår: 2022-2023
Månadsavgift: 1 985 kr
Driftkostnad: 402 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Nu finns chansen att förvärva ett bekvämt boendekoncept alldeles intill VM8:an och Åres alla skidbackar. Här erbjuds ett möblerat boende med alla bekvämligheter du behöver för en trivsam vistelse i Åre! Dessutom är uthyrningsmöjligheterna mycket goda och du kan med fördel hyra ut boendet när du själv inte utnyttjar det. Denna lägenhet har dessutom ett attraktivt hörnläge med stora fönsterpartier både mot söder och väster som ger en fantastisk känsla av ljus och rymd. Sovrumsfönstret vetter mot väster och solnedgångarna.

*Hörnlägenhet
*Goda uthyrningsmöjligheter via t.ex. Skistar, Guestit etc.
*Stilrent möbelpaket ingår
*Sovrumsfönster mot väster
*Förråd
*Inglasad balkong mot söder
*2+2 bäddar

Snygg studiolägenhet på 35 kvm som ger känsla av din alldeles egna hotellsvit. Lägenheten har egen entré från loftgång och ligger endast en trappa upp på våning två vilket gör att du enkelt kan ta på dig pjäxorna och gå direkt ned till liften på morgonen. För slitna skidåkarmuskler finns en hiss i ena delen av huset. Gillar du hellre att ta det lite lugnt på morgonen kan du ta en kort promenad till Grädda där du kan köpa nybakt bröd och fika. På lägenhetens inglasade balkong kan du njuta av en å annan after ski samtidigt som du blickar ut över de fantastiska omgivningarna som Åre erbjuder. För dig som vill äta middag på byn ligger Åres stora restaurangutbud endast 15 minuters promenad från lägenheten. Till denna bostad ingår ett stilrent möbelpaket inklusive husgeråd. Paketet kommer från Möbelmästarna i Härjedalen och är både levererat och monterat vid inflyttning. Mer bekvämt än så kan det knappast bli!

Privata visningar av området på förfrågan. För mer information gällande uthyrningskalkyler, vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med slitstarkt klinker från Golvabia i färgen Silver med elektrisk golvvärme. Direkt in till höger finner du sovalkoven med en skön kontinentalsäng och tre rymliga garderober. Här har man satt in ett extra sovrumsfönster mot väster. Lägenhetens hjärta är det kombinerade köket och vardagsrummet. Köksinredning från Ballingslöv och maskinell utrustning i form av spis med integrerad fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin från Siemens. Mycket slitstark bänkskiva i mörk kvartskomposit. Här finns även ett städskåp. Vardagsrumsdelen rymmer soffhörna med bäddsoffa samt en matplats där ni kan njuta av många goda middagar tillsammans. Stora fönsterpartier mot både söder och väster ger ett vackert ljusinsläpp och vacker utsikt över omgivningarna. Den inglasade balkongen ger er möjlighet till härligt häng efter fina dagar till fjälls. Badrum med silverfärgat klinker, samma som i hallen. Elektrisk golvvärme, vägghängd WC, dusch med glasdörr, handdukstork, kommod med tvättställ och spegel. Bostaden har genomgående ljust, härdat trägolv som är oerhört slitstarkt. Sovalkoven är målad i en beige väggfärg och övriga väggar är målade i en mörkgrå kulör.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: A1006

Utgångspris: 3 395 000 kr

Byggnadsår: 2022-2023

Driftkostnad: 402 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör ett förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Platta på mark, platsbyggda ytterväggar med trästomme samt panel och plåttak. Öppningsbara 3-glas fönster. De lägenhetsavskiljande väggarna samt mellanbjälklagen är i platsgjuten betong. De rumsavskiljande väggarna består av gipsklädda stålreglar. De inglasade balkongerna ger en unik möjlighet att njuta av utsikten utomhus året om oavsett väder och vind. Balkongerna är av rejäl konstruktion med en platta av betong samt räcken av aluminium med glasfyllning. En tvättstuga kommer finnas i byggnaden. Miljöstation kommer finnas i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, vattenburen golvvärme
Balanserad till- och frånluft

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Område: Åre

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,70

Andel av insats: 2,70

Andel av månadsavgift: 2,70

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

349 151 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Parkering

Bilplats 1: Garage, carport & p-plats ute , har separat kö, har strömuttag.
En p-plats per lägenhet enligt separat fördelning. Estimerade priser är 400 SEK p-plats, 650 SEK carport samt 800 SEK garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För att säkra föreningens avgifter över tid och sprida riskerna på olika löptider har styrelsen tecknat förtidsbindning på föreningens lån på 3 olika löptider med en genomsnittlig ränta på 2,75%.

Kommunikationer

Tågstation finns i Åre by, närmaste flygplats är Åre/Östersund som ligger 100 km öster om Åre, 130 km till Vernes flygplats i Norge. Möjlighet till hyrbil finns vid bägge flygplatserna. Åre ligger längs E14. Vintertid trafikerar skidbussen sträckan Duved-Björnen.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 985 kr

I avgiften ingår värme och varmvatten

Elmätare för hushållsel finns för varje hushåll och debiteras individuellt via bostadsrättsföreningen.

Driftkostnader

402 kr/månad

Kommentar: Bostaden är nyproducerad och driftskostnaderna är uppskattade då ingen tidigare bott i den.

Fördelas enligt följande

El: 292 kr

Försäkring: 50 kr

Bostadsrättstillägg: 60 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

För att säkra föreningens avgifter över tid och sprida riskerna på olika löptider har styrelsen tecknat förtidsbindning på föreningens lån på 3 olika löptider med en genomsnittlig ränta på 2,75%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Området ligger intill Åreskutans fot och lockar både sommar som vinter.

Varmt välkommen till Studio View - ett bekvämt boendekoncept!

Här kan du avnjuta middagar i goda vänners lag!

Med Renfjället och Åresjön som en tavla utanför.

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kallströmsväg 33 lgh 1107, Åre

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: VM8:an

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.