Trollsmultronvägen 1

Välkommen upp till våning fem och stig in i denna ljusa och mycket välplanerade lägenhet där allt är som nytt!

Hall med klinkergolv, skjutdörrsgarderob samt plats för hallmöbel.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönster med djupa fönsternischer och smygspottar för en extra fin effekt när mörkret sänker sig. Köket är från Marbodal och luckorna har den behagliga kulören 'Sand'. Stänkskydd i vitt kakel samt en matchande bänkskiva i laminat. Vitvarorna från Siemens är i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin. I köksdelen finns det gott om plats för ett stor matbord och i vardagsrumsdelen ryms en rejäl soffgrupp. Vidare nås den stora inglasade balkongen med gott om plats för flera möblemang.

Två sovrum intill varandra där det det stora sovrummet har skjutdörrsgarderober och det lite mindre sovrummet har en garderob.

Helkaklat badrum utrustat med tvättställ med kommod, wc, dusch med vikdörrar, handdukstork, komfortvärme i golvet samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en praktisk arbetsbänk och förvararing i skåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 1402

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 2024

Driftkostnad: 833 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Luftburen värme via FTX-system (separat FTX i varje lägenhet).

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Norra

Trönninge är en barnvänlig tätort belägen ca 5 km nordöst om Varberg.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Barnabro förskola, Kompassens personalkooperativ, Kullerbyttans personalkooperativ, Pilgläntans förskola och Trönningebjärsvägens förskola.

Närliggande grundskolor: Trönninge skola F-9, Bläshammar skola F-5 och Håstensskolan 6-9.

Kommunikation
Från Trönninge är det en behaglig cykeltur på drygt 6 km in till Varbergs stad. Dessutom finns goda bussförbindelser som tar dig till centrum på 10 minuter. Med bil tar du dig enkelt till både centrum och E6:an med dess pendlingsmöjligheter åt både norr och söder.

Natur och fritid
I direkt anslutning till Trönninge finns vacker natur med flertalet motionsslingor och strövområden.

Affärer och restauranger
I Trönninge finns pizzeria och en kött/charkaffär. I det närliggande området Lugnet finns en mindre livsmedelsbutik och en kvarterskrog.

Andel av insats: 4,73333%

Andel av månadsavgift: 0,00473333

588 kr

Nettoskulden har ej gått att få fram då årsredovisning saknas.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Trollsmultronet är en nyproducerad bostadsrättsförening med 24 st bostadsrätter belägen i Pilgäntan, i området Trönninge strax norr om Varberg. Det finns en gemensam grillplats samt ett antal odlingslådor. Gemensam sopstation och varje lägenhet har var sitt förråd i förrådsbyggnad på gården.

Det finns 27 st parkeringsplatser, varav 6 har laddstolpe för elbilsladdning.

Fiber via Varbergs öppna stadsnät net@seaside. Varje bostadsrättshavare tecknar själv önskat abonnemang för digitala tjänster.

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 852 kr

Värme samt renhållning ingår i avgiften och kostnader för hushållsel och varmvatten tillkommer, avräkning efter verklig förbrukning kommer att ske.

833 kr/månad

Kommentar: Driftskostnaderna är utifrån den ekonomiska planen då bostadsrätten inte har varit bebodd.

El: 625 kr

Varmvatten: 208 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 42 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 22 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-26

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.