Hoppa till innehåll
 
Pris: 
1 760 000 kr
Månadsavgift: 3 272 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christian Werdin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christian Werdin
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Johanna Rådahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johanna Rådahl
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varberg

Vallinsvägen 40

Pris: 
1 760 000 kr
Månadsavgift: 3 272 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christian Werdin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christian Werdin
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Johanna Rådahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Johanna Rådahl
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Brf Rödeken – Ditt framtida hem i Träslövs Trädgårdsstad!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: A1104
  • Byggnadsår: 2025
  • Månadsavgift: 3 272 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

På höjden, alldeles bredvid skogskanten i Träslövs Trädgårdsstad reser sig brf. Rödeken
mot trädtopparna. Här erbjuder Derome i den andra etappen 27 bostadsrätter om två till fyra rum och kök. Brf Rödeken är drömmen för dig som vill kombinera lugnet nära naturen med stadslivet bara en cykeltur bort.

Fri månadsavgift ett helt år! Just nu erbjuder vi de 27 första som tecknar ett avtal i Brf. Rödeken etapp 1 och 2 på fri månadsavgift under det första året, värde ca 40 000 kr - 80 000 kr!

De två ståtliga sexvåningshusen smälter väl in i omgivningen med sina gråa träfasader och ockrafärgade detaljer. Lägenheterna som finns är tvåor, treor och fyror mellan 44 och 104 kvadratmeter. De har öppna planlösningar med plats för familj och vänner, fönster åt två håll som ger mycket ljus. De inglasade balkongerna blir en plats att njuta av och ger en härlig utblick. Här kan du hänga stora delar av året med en bok eller varför inte dra fram sällskapsspelet?

På de två översta planen finns lägenheterna om 4 rum och kök som också har en öppen balkong. Här uppe på höjden är du herre på täppan och kan spana ut över de öppna ängarna i öster eller skogens och trädens skiftningar åt väster.
På den gemensamma innergården kan du bjuda grannen på kaffe i skuggan under pergolan eller pyssla om dina grönsaker och blommor som spirar i någon av föreningens odlingslådor.

Bilen parkerar du smidigt i parkeringsgaraget under husen eller på parkering utomhus. Vissa parkeringar har även elbilsladdning. Alla lägenheter har ett tillhörande förråd som ligger på garageplanet. Här nere hittar du också cykelparkeringar och det gemensamma delningsförrådet.

I brf. Rödeken bor du i ett unikt läge med närhet till havet och med naturen inpå knuten. På tio minuters cykelavstånd når du Varbergs hela utbud av handel, torgliv, mat- och kulturupplevelser.

Om Bostaden

Beskrivning

Derome bygger vidare i Träslövs Trädgårdsstad, Varberg. På höjden, precis bredvid skogskanten finns Brf. Rödeken. 54 bostadsrätter i naturnära läge.
I den här tvåan på plan två får du ett bekvämt boende i en välplanerad lägenhet med öppen planlösning och inglasad balkong som förlänger sommarsäsongen.
Lägenheten välkomnar med en entré med skjutdörrsgarderob och gott om förvaring. I anslutning till entrén finns också badrummet med tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i lägenheten kommer du till den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum. Fönster från två håll gör att lägenheten blir ljus. Härifrån når du den inglasade balkongen med utsikt över den härliga skogen. I sovrummet, som har plats för en dubbelsäng finns ytterligare en stor garderob.

På innergården ligger den gemensamma pergolan där du kan samla grannar eller vänner en skön sommarkväll.
Till varje lägenhet finns det ett tillhörande förråd och bilen parkerar du i parkeringsgarage eller på parkering utomhus. Vissa parkeringar har även elbilsladdning.

Till lägenheterna i brf. Rödeken har vi valt ut material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. I tillvalsportalen presenteras inredningen i sin helhet.

Inredning som ingår:
Golv: Härdat ekgolv 1-stav ek, klinker i entré och tvätt
Socklar: Vita släta
Dörrfoder & lister: Vita släta
Fönsterbänk: Kalksten
Innerdörrar: Vita släta
Väggar: Vitmålad gips
Innertak: Vitmålad gips med fasade kanter
Garderober: Vita med slät dörr
Kök: Vitt med släta luckor
Köksblandare: Krom med diskmaskinsavstängning
Bänkskiva: Laminat
Diskho: Rostfri underlimmad
Stänkskydd: Kakel
Vitvaror: Vita
Fläkt: Utdragbar
Golv, badrum: Klinker
Väggar, badrum: Kakel
Badrumskommod: Vit med två lådor
Badrumsblandare: Krom
Toalett: Vit golvstående
Spegel: Vitt spegelskåp
Duschvägg: Rak med klarglas
Klädvård: Vita vitvaror, vita släta luckor med laminatskiva
Handdukstork: ingår
Golvvärme: Tillval på komfortgolvvärme

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: A1104
Pris: 1 760 000 kr
Byggnadsår: 2025
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja. Hiss från parkeringsgaraget och upp till samtliga våningar-.

Byggnadssätt

Kommentar: Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel, som ljusnar med tiden och blir mer naturligt grå. Mahognyfärgad träfasad vid uteplatser och balkonger.
Yttertak: Takpapp och sedum
Fönster/fönsterdörr: 3-glas energifönster
Trapphusgolv: Klinker
Trapphusväggar: Målad gips
Markplanering/trädgård: Gemensam grillplats under pergola, lekyta, odlingslådor och cykelparkeringar. Plattsatta ytor, planteringar och gräs.
Ytterbelysning: Utvändiga armaturer vid balkong/uteplats och entréer.
Avfallshantering: Gemensamt miljöhus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX)
TV/IT: Fiber via Varbergs öppna stadsnät med separata abonnemang.
Hiss: Ja
Parkering: Parkeringsplats utomhus och i garage finns att hyra. Elbilsladdning finns.
Förråd: Ett förår till respektive lägenhet i parkeringsgaraget.
Cykelparkering: Vid entréer och innergård och i garaget
Brevlåda: Postfack ingår
Brandvarnare: Ingår

Tv/Internetanslutning

Bostadsrättsföreningen är ansluten till Varberg Energis stadsnät, net@seaside och grundavgift inkl. SVT-kanaler och TV4 ingår i månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare har eget abonnemang, bekostar och väljer utbud av bredband, TV och telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt mekanisk till och frånluftsventilation med återvinning. Samtliga lägenheter är utrustade med ett ventilationsaggregat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Centralt

Omgivning

Det trivsamma bostadsområdet Träslövs Trädgårdsstad ligger ca 3 km öster om Varbergs Centrum och har vackra naturområden runt hörnet. Havet och Apelvikens breda strand ligger inom cykelavstånd. Träslövs Trädgårdsstad är ett bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Prästakullens förskola, Karlbergs förskola, Bolmens förskola och Ugglans förskola.

Närliggande grundskolor: Furubergsskolan F-5, Mariedalsskolan F-3, och Almers skola 4-9.

Kommunikation
Lokalbussar till stan går från Österängsvägen 2-4 gånger i timman och det tar ca 10 minuter att ta sig med buss till Varbergs tågstation där det finns goda tågförbindelser till bland annat Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Bra cykelvägar finns i hela centrala Varberg och med cykeln tar du dig enkelt till centrum på 10 minuter.

Natur och fritid
Området ligger naturnära, dels finns det både skog och naturområden med mountainbikespår och är perfekt för löpturen. På andra sidan Österleden sträcker sig Vareborgs ängar och åkrar.

Affärer och restauranger
I närheten finns livsmedelsbutiker, restaurang/gatukök, bensinstation och apotek.

Parkering

Det finns 16 parkeringsplatser utomhus varav 6 besöksparkeringar samt 44 garageplatser.
Hyra utvändig parkeringsplats: 250kr/månad
Hyra för garageplats: 650 kr/månad
Hyra för garageplats med elbilsladdning: 900kr/månad
Elförbrukning tillkommer.

Ekonomi

Pris

1 760 000 kr

Månadsavgift

3 272 kr
Uppvärmning samt renhållning ingår i avgiften och kostnader för hushållsel och varmvatten tillkommer, avräkning efter verklig förbrukning kommer att ske.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallinsvägen 40, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3272 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
4
jul
Anmälan krävs
Tor 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Centralt, Varberg
Vallinsvägen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning