Äckregårdsvägen 36

Lägenheten nås genom en egen ingång med en stenlagd uteplats på framsidan. Här välkomnas ni in i en ljus, möblerbar entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Stor skjutdörrsgarderob för ytterligare förvaring. Ljusmålade väggar och ett praktiskt vattenavvisande, grått klickgolv.

Direkt till vänster ligger det rymliga köket med laminatgolv, ljusmålade skåpsluckor och ljus bänkskiva i laminat. Köksutrustningen går i vitt och består av spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I köket finns matplats för hela familjen. Fint ljusinsläpp från fönstret mot framsidan och uteplatsen.

Vidare in i lägenheten finns lägenhetens större sovrum med fönster åt norr. Här finns garderober för förvaring och gott om plats för dubbelsäng. Grönmålade väggar och laminatgolv.

Badrum som renoverades 2013 av föregående ägare. Ljust och stilrent med klinkergolv i en varmare mörk ton och vitt kakel. Här finns wc, vägghängd vit kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork. I badrummet finns även lägenhetens varmvattenberedare som byttes ut 2022 och en tvättmaskin.

Lägenhetens andra sovrum passar perfekt som barnrum eller kontor och har även det laminatgolv och ljusmålade väggar. Fönster som vetter mot baksidan med morgonsol.

Vardagsrum med laminatgolv och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås uterummet som fungerar som en förlängning av vardagsrummet under stora delar av året. Här kan ni avnjuta många härliga middagar med vänner och familj. Uterummet är utrustat med infravärme som skapar värme långt in på hösten. Skjutdörrar mot altanen utanför och den lilla trädgårdstäppan som tillhör bostadsrätten. Gräsmattan är avgränsad med ett litet staket och angränsar till föreningens grönyta på baksidan. Här har nuvarande ägare dessutom gjort en passage så man enkelt kan ta sig till lägenhetens framsida längs huskroppen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 204045001-1901

Pris (Utgångspris): 2 500 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 1 377 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Förråd i direkt anslutning till lägenhetens entré samt två stora lägenhetsförråd i separata förrådsbyggnader på området.

Telia Triple Play ingår i avgiften med bredband 500/500 mbit/s. bredbandstelefoni (samtalsavgift tillkommer), digital TV-kanalpaket Lagom med 22 kanaler. Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.ackregarden.se

Direktverkande el och luftvärmepump

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

Bostadsområdet Äckregården ligger strax norr om centrum. Härifrån nås stadskärnan på endast en kvarts promenad och endast ett stenkast bort ligger handelsområdet Lassabacka. Brunnsbergsskogen som ligger i direkt anslutning till bostadsområdet erbjuder fina skogsstigar för den som vill motionera.

Skolor och omsorg
Närliggande förskolor: Stenåsa förskola, Brunnsbergs förskola, Bumerangens förskola, Trädlyckans förskola, Fröets föräldrakooperativ, Ramlyckans förskola, Frodes förskola och Håstens förskola. Närliggande grundskolor: Hagaskolan F-9, Håstensskolan 6-9, Bockstensskolan F-5, Kunskapsskolan Varberg 4-9, Nyhemsskolan (Varbergs kristna skola) F-9 och Varbergs Montessoriskola F-3.

Kommunikation
Goda bussförbindelser till Varberg centrum och järnvägsstationen där man enkelt tar sig med tåg till bland annat Göteborg. Bra och fina cykelvägar finns i hela Varberg och med cykeln tar man sig enkelt till hela Varbergs stads utbud av aktiviteter. Med bil tar man sig enkelt till och från E6:an som ger goda pendlingsmöjligheter åt både norr och söder.

Natur och fritid
Brunnsbergsskogen som ligger en kort promenad från bostadsområdet erbjuder fina skogsstigar för den som vill promenera, motionera eller bara njuta av naturen. I Brunnsbergsskogens södra del finns en tjärn, Svarta Havet, som är en populär picknickplats. I strövområdet omkring skogen och bostadsområdet finns fotbolls-, boule- och basketplan och i närheten ligger det ett flertal träningsanläggningar med bla. simhall, ishall, boulehall och gym.

Affärer och restauranger
Från Äckregården har man närhet till livsmedelsbutiker, restauranger och handelsområde med flertalet butiker.

Andel i föreningen: 0,56980

Andel av insats: 0,56980

155 815 kr

Beräknad från 2024 års årsredovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Ymer 1 som bebyggdes 1982. Föreningen innehar 140 st lägenheter samt 79 st garageplatser.

Det finns en gemensam samlingslokal med bordtennisbord, bastu och festlokal.

Det finns 79 st garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån. Till dessa är det separat kösystem.
Fri parkering i området på anvisade platser.

2 500 000 kr

4 543 kr

I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och fibertjänster via Telia.

1 377 kr/månad

Årlig elförbrukning: 8001 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmning. Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

El: 1 243 kr

Försäkring: 134 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt. Pantsatt innebär att den nuvarande ägaren av bostaden har tagit lån med bostaden som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet på tillträdesdagen

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-04

Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen

Summa: 317 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.