Granitvägen 24A

Välkommen in till denna väl genomtänkta och kvadratsmarta lilla söderpärla!

Entréhall med parkettgolv och plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns en rymlig och praktisk klädkammare.

I hallen finns också ett helkaklat badrum utrustat med golvvärme (el). Här finns wc, tvättställ, handdukstork samt dusch. I badrummet är det förberett för att kunna sätta in tvättmaskin.

Ljust och rymligt allrum med parkettgolv som kan möbleras helt efter era önskemål. Här finns gott om plats för såväl säng som soffa med tillhörande tv-möbel. Önskas mer förvaring så ryms även det. Fint ljusinsläpp från det stora fönstret och möjlighet att vädra genom den franska balkongen samt fin vy över innergården.

Väl tilltaget kök med matplats. Köket har originalinredning i retrostil med bl.a. en komplett redahylla. Den maskinella utrustningen består av fläkt, spis av äldre modell och en halvkyl av äldre modell. Gott om både förvaring och arbetsytor! På golvet ligger ett klinkergolv.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 72

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1962

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Föreningen har dragit fiberoptik i fastigheterna och har tecknat ett avtal med Telia angående bredbandstjänster. De boende kan välja ur Telias sortiment av digital-tv, ip-telefoni samt bredband.

Fjärrvärme

Län: Halland

Kommun: Varberg

I Varbergs centrums södra del bor ni med havet som närmsta granne. I området finns stor variation av bostäder i form av villor, bostadsrätter och hyresrätter. Från Söder är det gång- och cykelavstånd till järnvägsstation, busshållplatser, apotek, läkarmottagningar samt shopping- och nöjesstråk.

Skolor och barnomsorg
Flertalet för- och grundskolor finns i Varbergs centrala delar. Här finns också gymnasieskolan Peder Skrivares skola som erbjuder ett rikt utbud av utbildningar och inriktningar.

Kommunikation
Varbergs järnvägsstation är belägen mitt i centrala Varberg. Härifrån finns goda tågförbindelser till Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Gott om bussförbindelser inom hela kommunen. Varberg har även ett fantastiskt utbud av cykelvägar vilket gör cykeln till det självklara transportmedlet för många Varbergare.

Natur och fritid
Närheten till havet är i det närmaste unik och Varberg anses av många vara en av Sveriges främsta bad- och kurorter. Flertalet av badstränderna ligger på gång- och cykelavstånd från Söder. Längs havet sträcker sig Varbergs strandpromenad från Varbergs fästning, mot Varbergs Kusthotell och sedan vidare mot Apelviken. Söder omringas av fantastiska strövområden och promenadstråk och bara 5 minuter bort finns Påskbergsskogen med ett upplyst motionsspår.

Affärer och restaurang
Varbergs stad erbjuder ett rikt utbud av affärer, restauranger och pubar.

Andel i föreningen: 0,5272

Andel av insats: 0,5272

Andel av månadsavgift: 0,5272

588 kr

29 500 kr

Baserad på årsredovisningen för 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Ryttaren 1 och 2 som bebyggdes 1962/1963. Föreningen innehar 118 st lägenheter, 18 st lokaler, 87 st parkeringsplatser samt 28 st garageplatser för uthyrning.

Det kostar 500 kronor/köpare som en andel i HSB Göta. Denna återbetalas vid försäljning. Medlemsavgiften är 300 kronor/helår och per medlem. Vid halvår 150 kronor/medlem. Denna betalas en gång, sedan står föreningen för den årliga medlemsavgiften så länge du står som ägare på bostadsrätten.

Det finns källarförråd, matkällare och cykelförråd. Den gemensamma tvättstugan befinner sig i hus 28.
Föreningen har även ett hobbyrum, en samlingslokal samt en övernattningslägenhet med plats för 4 gäster.

28 st garageplatser och 87 st parkeringsplatser med separat kösystem. Kostnad för parkering 100 kr/mån och för garageplats är kostnaden 379 kr/mån. Gästparkeringar finns på anvisade platser.

Inventarier kan ingår i köpet.

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 600 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, fibertjänster sam bostadsrättstillägg.

Årlig elförbrukning: 380 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc. Bostaden har de senaste 25 år nyttjats som semesterbostad, därav de låga driftskostnaderna.

El: 270 kr

Försäkring: 107 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-08

Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Summa: 2 602 kr

Beskrivning: Den inre reparationsfonden som följer med bostadsrätten kan användas till eventuell renovering i lägenheten.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.