Sveagatan 36

Entréhall med grått klinkergolv och bra möjligheter till avhängning av ytterkläder. I hallen finns dessutom en rymlig klädkammare.

Badrummet i direkt anslutning till hallen är helklaklat med mörkgrå klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna. Här finns wc, tvättställ, dusch, handdukstork, gott om förvaring. Tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk för avlastning. Badrummet är dessutom utrustat med golvvärme (el).

Lägenhetens hjärta är det gemensamma utrymmet för kök och vardagsrum med en öppen planlösning och gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Köket har vita köksluckor, mörkgrå bänkskiva och vitt kakel över arbetsytorna. Här finns kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin samt inbyggnadsugn och -mikro i rostfritt stål. Utgång till lägenhetens stora inglasade balkong med skjutpartier mot föreningens innergård. På balkongen förlängs utesäsongen avsevärt med gott om plats för såväl middagsbjudningar som avkoppling. Här ligger en heltäckningsmatta och det finns insynsskyddande och svalkande rullgardiner som gör balkongen behaglig att vara under de allra varmaste dagarna.

I sovrummet här finns en garderob och ett linneskåp. I såväl sovrum som vardagsrum och kök ligger en trestavs ekparkett.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50,9 m²

Lägenhetsnummer: C341

Pris (Utgångspris): 2 950 000 kr

Byggnadsår: 2012/2013

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Källarförråd

Kommentar: Ekonomisk förvaltning sköts av NABO och yttre skötsel av Markplanering.

Fibernät via Telia vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Centralt

Varbergs stads givna fördel är självklart närheten till havet med salta bad och frisk havsluft. Varbergs strandpromenad sträcker sig längs havet från Varbergs fästning till Apelviken och erbjuder fantastiska promenadstråk. Från Varbergs centrala delar har man gång- och cykelavstånd till järnvägsstation, busshållplatser, apotek, läkarmottagningar samt shopping- och nöjesstråk. Varbergs torg erbjuder torghandel ett par dagar i veckan.

Skolor och barnomsorg
Flertalet för- och grundskolor finns i Varbergs centrala delar. Här finns också gymnasieskolan Peder Skrivares skola som erbjuder ett rikt utbud av utbildningar och inriktningar.

Kommunikation
Varbergs järnvägsstation är belägen mitt i centrala Varberg. Härifrån finns goda tågförbindelser till Göteborg, Malmö och Köpenhamn. Gott om bussförbindelser inom hela Varbergs kommun. Hela orten har ett fantastiskt utbud av cykelvägar vilket gör cykeln till det självklara transportmedlet för många Varbergare.

Natur och fritid
Ortens närhet till havet är i det närmaste unik och Varberg anses av många vara en av Sveriges främsta bad- och kurorter. Längs havet sträcker sig Varbergs strandpromenad från Varbergs fästning, mot Varbergs Kusthotell och sedan vidare mot Apelviken. I de centrala delarna finns flertalet upplysta motionsspår, idrottsanläggningar och föreningar som ger goda frilufts- och motionsmöjligheter.

Affärer och restaurang
Varbergs stad erbjuder ett rikt utbud av affärer och restauranger.

Andel av insats: 0,81883

Andel av månadsavgift: 0,81883

588 kr

416 422 kr

Uppgiften baseras på på 2024 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Lorensberg 19 som bebyggdes 2013. Föreningen innehar 81 st lägenheter. Under fastigheten finns ett parkeringsgarage i tre plan varav det nedersta planet har parkeringar och förrådsutrymmen för de boende i kvarteret. Hiss går ner till boendeparkeringen samt förrådsutrymmet från hus C.

Källarförråd samt gemensamt cykelförråd.

Föreningen har 86 st garageplatser som går att hyra separat genom styrelsen. Pris 800 kr/mån för personbil och 1000kr/mån+ förbrukning för laddplats. Det finns även 11 st MC-platser som kostar Till garageplatserna är det separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 6,5% per 1 januari 2025.

I lägenhetsförteckningen/mäklarbilden benämns bostadsrätten som 1,5 rok.

2 950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 940 kr

I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

600 kr/månad

Kommentar: De preliminära debiteringarna om 520 kr avser vatten, el samt fibertjänster via Telia vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber. Avläsning och reglering sker halvårsvis. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Försäkring: 75 kr

Preliminär debitering vatten: 220 kr

Preliminär debitering el: 75 kr

Övrigt: 230 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgifterna höjdes med 6,5% per 1 januari 2025.

Lägenheten är inte pantsatt.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-28

Besiktningsman: Anna-Lena Falk, Varberg Energi AV

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.