Gårdsåkersvägen 34

När du stiger in möts du av en rymlig och välkomnande hall med generös förvaring i fyra garderober.

Direkt till höger om entrén ligger sovrummet, här det finns plats för en dubbelsäng samt ytterligare förvaring i en praktisk klädkammare som även kan användas som ett kontor.

Halvvägs genom hallen möts du av ett stilrent helkaklat badrum med dusch, kommod och WC samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen.

Rakt fram genom hallen når du vardagsrum och kök i en öppen planlösning. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Köket från HTH är fullt utrustat med spis, ugn, kyl, frys, inbyggd mikro och diskmaskin. Från denna del av bostaden har du också direkt access till en trivsam uteplats.

Samtliga rum är utrustade med golvvärme

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 47,6 m²

Lägenhetsnummer: B4102

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 557 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Lägenheterna är utrustade med fiber via Varberg Energi och utbudet väljs och bekostas själv av bostadsrättshavaren.

Markvärmepump

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Södra

Den natursköna tätorten Tvååker ligger ca 13 km söder om Varberg och har drygt 2500 invånare. Tätorten är belägen vid motorväg E6/E20 vilket ger goda pendlingsmöjligheter.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Fastarps förskola, Stenens förskola och Sunnanängs förskola

Närliggande grundskola: Bosgårdsskolan F-9.

Munkagårdsgymnasiet som bedriver utbildning inom jordbruk, skogsbruk och trädgård.

Kommunikation
Till Varberg tar man sig enkelt med en bilresa på ca 10 minuter.

Motorvägens sträckning i förhållande till Tvååker gör det bekvämt att pendla åt både norr och söder.

Det finns goda bussförbindelser till både Varberg och Falkenberg vilket gör det smidigt att ta sig till och från både jobb och skola. Under helgerna går det dessutom nattbussar från Varberg.

Natur och fritid
Här är skog och mark din närmsta granne och förutsättningarna för friluftsliv är mycket goda. Här finns allt från promenadstråk och elljusspår till fotbollsplaner och inomhushallar för volleyboll och innebandy. I Tvååker blomstrar idrottsföreningar inom allt från gymnastik, fotboll och ridning till fiske och skytte. För golfspelare finns det dessutom en 18-håls golfbana ca 2 km från samhället.

Affärer och restauranger
Tvååker är ett fullservicesamhälle med livsmedelsaffär, bensinstation, bank, restaurang, pizzeria, bageri och mycket mer. Här finns även vårdcentral och folktandvård.

Andel i föreningen: 4,31510

Andel av insats: 4,31510

Andel av månadsavgift: 0,0432

352 527 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Varberg Tvååker 14:103 och bildades 2018 med inflyttning 2020. Föreningens fastighet består av två fristående bostadshus med två våningar och källare om totalt 18 lägenheter fördelat på 12 st tvåor och 6 st treor samt förråd. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Den totala bostadsytan är 1103 kvm.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Baker Tilly Ahlgren & Co och den tekniska förvaltningen och yttre underhåll sköts av Arne Sjögren Trädgårdstjänst.

På innergården finns ett orangeri för föreningens medlemmar att låna eller hyra för privat tillställning för 150kr. I samma byggnad finns även en övernattningslägenhet med toalett och litet pentry som kan bokas mot en avgift på 300kr per natt.

Parkeringsplats finns att hyra både med och och utan elbilsladdare. 225kr/månad.

1 995 000 kr

2 613 kr

557 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1409 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Hushållsel är inklusive värme.

El: 294 kr

Försäkring: 189 kr

Varmvatten: 44 kr

Kallvatten: 30 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 26 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-30

Besiktningsman: Anna- Lena Falk, Varberg Energi

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.