Gårdsåkersvägen 38

Välkomnande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Till vänster från hallen nås det rymliga sovrummet med plats för dubbelsäng. Här finns även en rymlig klädkammare.

Ljust helkaklat badrum med dusch med vikväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin samt torktumlare.

Stilrent kök utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och här finns plats för en större soffgrupp. Härifrån nås den härliga balkongen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59,9 m²

Lägenhetsnummer: B3204

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 1 044 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Markvärmepump (el)

Län: Halland

Kommun: Varberg

Den natursköna tätorten Tvååker ligger ca 13 km söder om Varberg och har drygt 2500 invånare. Tätorten är belägen vid motorväg E6/E20 vilket ger goda pendlingsmöjligheter.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Fastarps förskola, Stenens förskola och Sunnanängs förskola

Närliggande grundskola: Bosgårdsskolan F-9.

Munkagårdsgymnasiet som bedriver utbildning inom jordbruk, skogsbruk och trädgård.

Kommunikation
Till Varberg tar man sig enkelt med en bilresa på ca 10 minuter.

Motorvägens sträckning i förhållande till Tvååker gör det bekvämt att pendla åt både norr och söder.

Det finns goda bussförbindelser till både Varberg och Falkenberg vilket gör det smidigt att ta sig till och från både jobb och skola. Under helgerna går det dessutom nattbussar från Varberg.

Natur och fritid
Här är skog och mark din närmsta granne och förutsättningarna för friluftsliv är mycket goda. Här finns allt från promenadstråk och elljusspår till fotbollsplaner och inomhushallar för volleyboll och innebandy. I Tvååker blomstrar idrottsföreningar inom allt från gymnastik, fotboll och ridning till fiske och skytte. För golfspelare finns det dessutom en 18-håls golfbana ca 2 km från samhället.

Affärer och restauranger
Tvååker är ett fullservicesamhälle med livsmedelsaffär, bensinstation, bank, restaurang, pizzeria, bageri och mycket mer. Här finns även vårdcentral och folktandvård.

Andel i föreningen: 4,28190

Andel av månadsavgift: 0,0428190

428 259 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Varberg Tvååker 14:104 med en area om 5 068 kvm. Föreningens fastighet består av tre fristående bostadshus i två våningar med 23 bostadslägenheter upplåtna som bostadsrätt. Varje lägenheter har varsitt förråd och den totala bostadsytan uppgår till 1 399 kvm. Lägenheterna var inflyttningsklara under våren av 2022. Lägenhetsfördelningen består av 18 st 2 RoK samt 5 st 3 RoK.

Parkering för boende finns i området och kan hyras för 225 kr/mån. Tillkommer 150kr/mån för laddplats.
Även besöksparkeringar finns i området.

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 168 kr

1 044 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 690 kr

Försäkring: 184 kr

Varmvattenförbrukning: 170 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt. Pantsatt innebär att den nuvarande ägaren av bostaden har tagit lån med bostaden som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet på tillträdesdagen

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 49 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 26 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-08

Besiktningsman: Anna - Lena Falk, Varbergs Energi

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.