Pris (Utgångspris):

2 300 000 kr

Månadsavgift: 8 000 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mathilda Tuvenäs

Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvååker

Bjällemadvägen 10B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 300 000 kr

Månadsavgift: 8 000 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mathilda Tuvenäs

Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerat bostadsrättsparhus om 110 kvadratmeter!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Lägenhetsnummer: C2
Byggnadsår: 2015-2016
Månadsavgift: 8 000 kr
Driftkostnad: 2 583 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2
Hiss: Nej

Välkommen till Bjällemadvägen 10B – ett modernt och välplanerat bostadsrättsparhus om 110 kvadratmeter där stilren design, generösa ytor och en fantastisk utemiljö samspelar på bästa sätt. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till både natur och vardagsservice.

Via entrén möts ni av ett ljust och inbjudande hem där den öppna planlösningen skapar naturliga flöden mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, stora arbetsytor och fönster mot trädgården – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Från köket kliver ni rakt ut på uteplats som ligger insynsskyddad och omgiven av grönska – en fristad för både avkoppling och sommarens alla grillkvällar. Vardagsrummet är luftigt och trivsamt med gott om plats för soffgrupp och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Lägenheten rymmer totalt fem rum, varav tre är sovrum – perfekt för familjen. Badrummen är helkaklade och stilrent utformade, varav det ena är utrustat med badkar. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare finns separat med egen ingång, vilket underlättar vardagen med barn.

Den lilla och lättskötta trädgården omfamnar huset med gönskande växtlighet, småskalig odling i pallkragar, lekvänlig gräsyta och uteplatser i både sol och skugga. Det här är en plats där barnen kan springa fritt, där trädgårdsfesterna blir minnesvärda och där ni får ro att bara vara. Även på lägenhetens entrésida finns en stensatt uteplats med morgonsol. Läget på Bjällemadvägen är perfekt för er som vill bo i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till förskola, skola, affär och goda kommunikationer – samtidigt som du har skog, promenadstigar och natur precis runt knuten. I bostadens absoluta närhet finns Tvååkers mosse -en ny spännande rekreations- och naturplats på sammanlagt cirka 25 hektar där ni erbjuds en badsjö och andra naturnära upplevelser! På Bjällemadvägen 10B får ni ett hem som både är praktiskt, socialt, känns nytt och är helt inflyttningsklart.

Välkommen med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomna till en bostad som präglas av fina ytskikt och materialval. Genom entrén välkomnas ni in i hallen med grått klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Utrymmet under trappan är maximalt utnyttjat som förvaring.

Hallen leder direkt in till vardagsrummet med vackert parkettgolv i vitlaserad ek och plats för både soffa och matsalsmöbel. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och en köksö delar av köket från vardagsrummet. I vardagsrummet finn en värmande kamin som höjer mysfaktorn!

Det stilrena köket har ett grått klinkergolv och de vita skåpsluckorna kombineras med en mörkgrå bänkskiva i laminat och vitt kakel över arbetsytorna. I köket över diskbänken finns låga fönster som vetter mot baksidan och trädgården och skapar ett fint ljusinsläpp till köket. Köksutrustningen går i rostfritt och består av inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. Köket är både praktiskt och socialt med plats för matbord och stolar samt den centralt placerade köksön mot vardagsrummet. En altandörr leder ut mot den stenlagda uteplatsen som ligger lugnt på husets baksida.

På entréplan finns ett sovrum i bra storlek som nås från hallen.

Badrum med kakel och klinker, utrustat med dusch, wc och vägghängd kommod.

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring samt klinkergolv. Kombinerad groventré/förråd med klinkergolv som nås via både carport och trädgård.

Övre plan

Trappa med dämpande heltäckningsmatta leder upp till andra våning och takfönster skapar ett trevligt ljusinsläpp. Här möts ni av ett allrum med plats för arbetsplats/soffhörna.

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob. Fint ljusinsläpp från två takfönster.

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober. Fint ljusinsläpp från ett takfönster och ett vanligt fönster.

Helkaklat badrum med dusch och badkar samt wc och vägghängd kommod.

På hela övre plan (med undantag för badrum) ligger ett genomgående parkettgolv i vitlaserad ek.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Lägenhetsnummer: C2

Pris (Utgångspris): 2 300 000 kr

Byggnadsår: 2015-2016

Driftkostnad: 2 583 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1-2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Varberg

Omgivning

Den natursköna tätorten Tvååker ligger ca 13 km söder om Varberg och har drygt 2500 invånare. Tätorten är belägen vid motorväg E6/E20 vilket ger goda pendlingsmöjligheter.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Fastarps förskola, Stenens förskola och Sunnanängs förskola. Närliggande grundskola: Bosgårdsskolan F-9. Munkagårdsgymnasiet som bedriver utbildning inom jordbruk, skogsbruk och trädgård.

Kommunikation
Till Varberg tar man sig enkelt med en bilresa på ca 10 minuter. Motorvägens sträckning i förhållande till Tvååker gör det bekvämt att pendla åt både norr och söder. Det finns goda bussförbindelser till både Varberg och Falkenberg vilket gör det smidigt att ta sig till och från både jobb och skola. Under helgerna går det dessutom nattbussar från Varberg.

Natur och fritid
Här är skog och mark din närmsta granne och förutsättningarna för friluftsliv är mycket goda. Här finns allt från promenadstråk och elljusspår till fotbollsplaner och inomhushallar för volleyboll och innebandy. I Tvååker blomstrar idrottsföreningar inom allt från gymnastik, fotboll och ridning till fiske och skytte. För golfspelare finns det dessutom en 18-håls golfbana ca 2 km från samhället.

Affärer och restauranger
Tvååker är ett fullservicesamhälle med livsmedelsaffär, bensinstation, bank, restaurang, pizzeria, bageri och mycket mer. Här finns även vårdcentral och folktandvård.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 12,5

Andel av insats: 12,5

Andel av månadsavgift: 12,5

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 212 628 kr

Uppgiften baseras på på 2024 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Fastarp 15:15, 15:16, 15:17 och 15:18 som bebyggdes 2015. Föreningen innehar 8 st lägenheter.

Parkering

Carport med elbilsladdare samt parkeringsplats.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 300 000 kr

Månadsavgift

8 000 kr

I avgiften ingår carport

Driftkostnader

2 583 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4275 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Kommentar: I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmning. Under vår, sommar och en del av hösten minskar elförbrukningen pga installerade solceller.
Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Fördelas enligt följande

El: 320 kr

Försäkring: 138 kr

Vivab - Vatten, avlopp, sophämtning : 1 333 kr (obligatorisk)

Varbergs Energi - Fiber/Nätavgift: 792 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Pantsatt innebär att den nuvarande ägaren av bostaden har tagit lån med bostaden som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet på tillträdesdagen.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 40 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 24 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-01-19

Besiktningsman: Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välplanerat bostadsrättsparhus om 110 kvadratmeter!

Välkommen in till en öppen och social planlösning

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bjällemadvägen 10B, Tvååker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.