Smealyckevägen 8B

Välkomnande entré med stilrent klinkergolv och praktisk plats för avhängning i två garderober.

Direkt till höger om entrén ligger köket från Vedum smakfullt inrett med gråa luckor och vitt kakel som stänkskydd. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl, frys samt integrerad mikrovågsugn. Här finns plats för ett matbord vid fönstret.

Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Härifrån når du den trivsamma trätrallen och trädgården.

Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Här finns badkar, kommod med handfat, wc samt tvättmaskin och torktumlare – en praktisk och komplett tvättdel integrerad i badrummet.

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i fem garderober.

Två mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här ryms enkelsäng samt skrivbord eller annan möblering efter behov.

Även detta badrum är helkaklat och smakfullt inrett. Utrustat med dusch med vikbara glasväggar, wc och kommod.

Praktisk klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.

Typ: Parhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Lägenhetsnummer: 8B

Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 2 310 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fiberanslutning finns via Varberg Energi. Var och en tecknar eget abonnemang

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Norra

Stråvalla ligger ca 3 mil norr om Varberg. Sommartid är orten en populär turistort med Stråvalla Strand som av många anses vara en av Västsveriges bästa sandstränder.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Stråvalla förskola.

Närliggande grundskolor: Väröbackaskolan F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser mellan både Kungsbacka och Varberg. Med närhet till E6:an finns bra pendlingsmöjligheter till både Göteborg, Kungsbacka och Varberg.

Natur och fritid
Stråvallas natursköna omgivningar ger goda förutsättningar för ett varierat friluftsliv. Populära Stråvalla Strand anses vara en av Västsveriges bästa sandstränder och erbjuder salta bad och frisk havsluft. Stråvalla Strands fritidsförening anordnar sommarfester, simskola, yoga mm. Även sommarkiosk, tennisbana och bouleplan finns. I närheten finns även en ridskola.

Affärer och restauranger
I närheten finns både samhällena Frillesås och Väröbacka med livsmedelsbutik, bensinstation, pizzeria mm.

Andel i föreningen: 12,5%

Andel av insats: 12,5%

Andel av månadsavgift: 0,125%

852 675 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Stråvalla byggdes 2018 av Mjöbäcksvillan. Bostadsrättsföreningen består av 4 parhus med 8 stycken bostadsrätter.

Till bostadsrätten tillkommer ett praktiskt vidbyggt förråd om 4kvm, två parkeringsplatser samt egen trädgård med uteplats.

Tillgång till två parkeringsplatser

Växthus och intilliggande gräsmatta nyttjas och sköts av nuvarande ägare men marken tillhör grannfastigheten.

3 295 000 kr

3 800 kr

I avgiften ingår parkeringsplats och bostadsrättstillägg

2 310 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6800 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 1 270 kr

Försäkring: 125 kr

Vatten och sophämtning : 565 kr (obligatorisk)

Fiber och internet: 350 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-23

Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.