Utgångspris:

2 795 000 kr

Månadsavgift: 4 570 kr/månad

Välj visningstid

02
sep

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristin Johansson Vramsten

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungsbacka

Havtornsvägen 2

Se på karta

Utgångspris:

2 795 000 kr

Månadsavgift: 4 570 kr/månad

Välj visningstid

02
sep

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristin Johansson Vramsten

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilren och modern genomgångslägenhet med egen p-plats och balkong åt sydväst!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m²
Lägenhetsnummer: 10861204
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 4 570 kr
Driftkostnad: 825 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till Tölö – ett av Kungsbackas mest eftertraktade områden!

Här erbjuds en modern tvåa som kombinerar stil, komfort och ett bekvämt boende i ett område perfekt för både barnfamiljer, par och singelhushåll. Lägenheten ligger i populära Tölö gårdar, ett område som färdigställdes 2017 och som snabbt blivit känt för sitt lugna, barnvänliga läge med närhet till allt.

På Havtornsvägen 2 möts du av ett hem som andas kvalitet från första stund. Via hiss eller trappa når du den ljusa loftgången – en perfekt plats att starta dagen med en kopp kaffe i morgonsolen.

Du välkomnas in i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån leds du vidare till det luftiga vardagsrummet med öppen planlösning till det moderna köket från HTH. Köket är både stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor, generös skåpförvaring och påkostade materialval. Här blir både vardagsmiddagar och festmåltider ett nöje att tillaga. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både matplats och soffgrupp. Härifrån når du bostadens balkong i bästa sydväst läge, perfekt för avkopplande stunder i solen.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med matchande bänkskiva, dusch med frostade glasdörrar samt egen tvättutrustning – allt för en enkel och bekväm vardag.

Sovrummet är generöst tilltaget och inrett i rogivande toner. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängmöbler och extra garderober – eller varför inte komplettera med en tv för extra vardagslyx? I anslutning finns även en praktisk klädkammare som fungerar lika bra som förvaring som ett litet hemmakontor.

Till bostaden hör en egen parkeringsplats i nära anslutning, endast 425 kr/mån.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, motionsspår, lekplatser och grönområden. Samtidigt har du promenadavstånd till Kungsbacka innerstad, Kungsmässan, sjukhus, golfbana och utmärkta kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som vill ha både lugnet och stadens bekvämligheter nära till hands.

Välkommen att uppleva denna moderna och välplanerade bostad i hjärtat av Tölö!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 10861204

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 825 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Kungsbacka
Välkommen till charmiga Kungsbacka. En levande stad norra Halland som lockar med både närhet till hav, natur och endast 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg. Här finns ett levande nöjes- och kulturliv med bio, restauranger, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhus och teater. Innerstaden runt torget består av gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Tack vare goda pendlingsmöjligheter både norr och söder ut expanderar bostäderna i kommunen med nya och moderna husbyggen och nya grannar.
För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor att välja mellan och aktiviteter för lediga dagar finns det gott om bland lekparker, fritidsanläggningar och golfbanor. För den som gillar sommar och bad är det alltid nära till havet eller någon av flertalet vackra badsjöar runt om i kommunen.

Tölö
Område har växt fram under de senaste 10-15 åren och har framförallt kommit att blivit ett populärt område för yngre familjer i Kungsbacka. Här finns närhet till bra skolor och god kommunikation via anslutningsbussar till pendeltåget som finns strax i utkanten av området. Här bor man idag också nära till naturen i Östra Kungsbacka och även till populära Kungsmässan, med över 90 butiker, samt Hede Fashionoutlet (Freeport). Och, för de golfintresserade - stans golfklubb hamnar också på denna sidan. Forsgårdens golfklubb är en välbesökt och populär golfklubb inom promenadavstånd.

Enkelt cykelavstånd till centrala Kungsbacka, pendelstation och sjukhus.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,33

Andel av insats: 4,31710

Andel av månadsavgift: 0,0433

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

768 877 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning för år 2024. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sörgården i Tölö Gårdar registrerades 2015-05-30 och äger fastigheten Kungsbacka Tölö 4:239.
Fastigheten består av totalt 22 lägenheter (2 st 1 rok / 11 st 2 rok / 9 st 3 rok) i flerbostadshus om 4 våningar.

Byggnadernas totalyta uppgår till 1684 kvm varav lägenhetsytan uppgår till 1376 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Förvaltare av fastigheten:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NordicLife Förvaltning AB och den tekniska förvaltningen sköts av Kungsrikets Fastighetsservice AB
Överlåtelseavgift och ev. pantsättningsavgift betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, sophantering och även förvaringsrum för barnvagn i entrén.

Parkering

Fördelat 1 p-plats för varje lägenhet, avgift 425 kr/mån. Annars separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men det kommer troligtvis göras en höjning med någon procent per år. Beslutet om en höjning kommer tas senare under året 2025.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 570 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet/TV

I månadsavgiften ingår uppvärmning och Telia Triple Play (Internet, TV, och ip-telefoni)

El och vatten betalas enligt schablon och avräkning sker en gång/år.

Driftkostnader

825 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Schablonkostnad för el-förbrukning (Gemensamt upphandlat, avstämning sker årsvis)): 200 kr (obligatorisk)

Schablonmässig vattenförbrukning (avstämning sker årsvis): 200 kr (obligatorisk)

Parkering (nr 37): 425 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men det kommer troligtvis göras en höjning med någon procent per år. Beslutet om en höjning kommer tas senare under året 2025.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Havtornsvägen 2, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4570 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kristin Johansson Vramsten

Reg. Fastighetsmäklare

073-328 85 55

kristin.vramsten@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kungsbacka

Lediga tider: tis 26/8 och ons 27/8

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Havtornsvägen 2

Stilren och modern genomgångslägenhet med egen p-plats och balkong åt sydväst!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Havtornsvägen 2, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Kristin Johansson Vramsten

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev