Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 353 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Gårdskullavägen 3E

Månadsavgift: 4 353 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En välplanerad trea i populära Gårdskulla med balkong i soligt västerläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 19/1101
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 4 353 kr
  • Driftkostnad: 1 580 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet, belägen i det populära området Gårdskulla i centrala Kungsbacka. En smakfull bostad om 76 kvm som erbjuder en genomtänkt planlösning, där varje kvadratmeter är noga planerad för att passa dina behov. Här får du och din familj ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till allt som gör vardagen enklare. En kort promenad bort kan du njuta av stadens utbud av affärer, restauranger och nöjesliv. Med närheten till Kungsbacka Station kan du ta dig med pendeln till Göteborg på endast 25 minuter eller söderut med Öresundståget till Köpenhamn. Här bor du centralt, i ett lugnt och grönskande område som skapar en harmonisk och trygg tillvaro.

Välkommen in i en trevlig och rymlig entréhall med gott om plats för klädavhängning. Med direkt anslutning till hallen finner du det fullt utrustade köket med bra skåps- och lådförvaring och gott om arbetsyta. Den ljusa matplatsen har en självklar plats vid fönstret med utsikt över den lummiga och insynsskyddade baksidan.

Vidare in från hallen är du framme i vardagsrummet som är hjärtat av bostaden. Här finns gott om plats till soffgrupp, media och ett matsalsbord för dina middagsgäster. Rummets fönster släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär där familj och vänner kan samlas och njuta av varandras sällskap. Vardagsrummet leder dig ut till den mysiga balkongen som bjuder på många soltimmar under dagen och ända in på kvällen.

Bostadens två sovrum bjuder på rogivande utsikt över den grönskande omgivningen och har en insynsskyddad placering som gör hemmet extra privat. Det stora sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och sängbord, samtidigt som det erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller arbetsrum med plats för både säng och garderob.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med toalett, badrumskommod, duschhörna och tvättmaskin, vilket ger en funktionell och stilren vardagskomfort.
Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd samt ett mindre matkällarförråd, som ger dig extra förvaringsutrymme. Inom föreningen finns en trevlig innegård med grillplatser, umgängesytor och en lekplats där barnen i området samlas.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet perfekt för dig som söker ett bekvämt och centralt boende i Kungsbacka. Bostaden erbjuder en rymlig och ljus planlösning med fönster i två väderstreck. Gårdskulla är ett omtyckt område med närhet till både natur och stadens puls. För barnfamiljer finns det förskolor, skolor och goda bussförbindelser inom nära räckhåll.
Bostadsrättsföreningen är välskött och har en stabil ekonomi, vilket skapar en trygg boendemiljö för dig och din familj.

Varmt välkommen till ditt nya drömhem i hjärtat av Kungsbacka!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76,5 m2
Lägenhetsnummer: 19/1101
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 1 580 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Denna lägenhet är ansluten till fibernät.
Föreningen har inget gemensamt avtal för bredband. Som lägenhetsinnehavare får man själv beställa och bekosta sitt bredbands abonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Självdrag.
Värme: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Här bor du i mysiga Östra Villastan bland villor och omtyckta bostadsrättsföreningar, lite avsides från Kungsbacka Centrum. På enbart 5 minuters promenad når du stationen där pendeltåget in mot Göteborg som avgår flera gånger per timma. Här går även Öresundstågen söderut mot bl. a. Åsa, Varberg, Malmö, Köpenhamn.

Med endast 20 minuter in till centrala Göteborg ligger Kungsbacka vackert inbäddad mellan hav och natur i norra delen av Halland. Kommunen växer expansivt och framförallt innerstaden där nya bostadsprojekt är många. Kommunikationen till kranskommunerna är goda med både möjligheter till buss, tåg och egen bil. Tack vare den gamla landsvägen finns även dem som väljer cykeln in till jobbet som en del av den vardagliga motionen.

Det mesta finns dock redan på plats i Kungsbacka. Här lockas vi av ett rikt kultur och nöjesliv med flera restauranger, kaféer och uteserveringar kring Kungsbacka åns rinnande vatten och innerstadens kärna. Här finns även bio, butiker, bibliotek, teater och ett kulturhus. Kungsmässans över 90 butiker erbjuder kommunens invånare blandad möjlighet till shopping och vid norra infarten till staden ligger Hede Fashion outlett . Ett antal stora livsmedelsbutiker finns att välja på och flera välkända kedjor finns etablerade.

Den charmiga innerstaden består gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Längs med de båda sidorna av innerstaden breder större villaområden ut sig där de flesta husen byggdes mellan -60- och 80-talet. Nyare bostadsområden ligger som en hästsko runt Kungsbacka och mer byggs ständigt. För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor i både kommunal och privat regi att välja mellan och fritidsaktiviteter finns för alla önskemål för både barn och vuxna. Dessutom kan Kungsbacka stoltsera med möjligheten att både bada i havet eller i någon av de vackra sjöarna som finns häromkring under en och samma dag.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,94522
Andel av månadsavgift: 0,95

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

167 595 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning för år 2023. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Store Lyckor 1 och 2 i Kungsbacka kommun. Byggnaderna består av 129 lägenheter med en total boyta om 7 842 m² samt 10 lokaler. För att se föreningens väsentligast lokalavtal kan läsas på sida 1 i årsredovisningen. Byggnaderna är uppförda 1958-59. Fastigheternas adresser är Gårdskullavägen 1 och 3, Korsgatan 14 och 16 samt Östra Långgatan 16 i Kungsbacka. Lägenhetsfördelningen är följande: 1 rok - 12 st. 2 rok - 60 st. 3 rok - 48 st och 4 rok - 9st.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Fönsterbyte
2020/2021 - Dränering
2020 - Trapphusrenovering samt byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2019 - Stambyte Värme- och vattenstammar badrum
2017 - Spolning och relining av badrumsstammar. Relining av spillvattenledningar i Källarplan. OVK.
2015 - Renovering av fasader och balkonger
2014 - Renovering av källarfönster
2009 - Takrenovering
2000-2005 - Köksstammar
1998 - Fasader
1991 - Balkongrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Se årsredovisningen för underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor med torkrum, Lätt att få tvättider. Det finns också förråd i entréplan, miljörum och cykelförråd.

Parkering

Föreningen förfogar över 60 stycken parkeringsplatser och 26 stycken garage med separat kö. I området finns parkeringsplatser längs gatorna.
Parkering finns att hyra för 220 SEK/mån

Övrigt

Invändiga renoveringar:
2009 - Badrum
2013 - Kök
2022 - Målning av vardagsrum och lilla sovrummet
2022 - Byte av toalettstol
2023 - Anslutning till fibernät
2024 - Byte av badrumskommod
2024 - Målning av kök

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 353 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 580 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 197 kr
Försäkring: 217 kr
Elnät: 360 kr
Uppvärmning: 806 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-26
Besiktningsman: Andreas Ekstrand

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gårdskullavägen 3E, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4353 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Gårdskullavägen 3E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning