Gårdskullavägen 1A

Entré
Hall i ljusa toner. Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter.

Sovrum
Gediget och väl tilltaget sovrum med plats med allt från säng, nattduksbord eller extra garderober för förvaring. Rummet erbjuder med enkelhet plats för dubbelsäng. Här finns flera inbyggda garderober med praktiska överskåp för extra förvaring.

Kök
Ljust och luftigt kök som går i behagliga toner med gott om förvaring. Köket erbjuder goda arbetsytor och en trivsam och naturlig plats för matbord. Vitvarorna är spis, köksfläkt(2017), diskmaskin samt kyl/frys.
Trivsamt har köket fönster åt två håll och ni har härifrån en fin utsikt mot innergården och vattentornet.

Vardagsrum
Ljusa väggar och en vacker orginalparkett pryder detta trevliga vardagsrum med utgång till den soliga balkongen. Vardagsrummet har gott om yta för såväl större tv-möbel eller varför inte myshörna med bokhylla och en skön fåtölj. Nischen förhöjer den trivsamma känslan i rummet. Från vardagsrummet når ni balkongen med utsikt över områdets villakvarter.

Sovrum
Från vardagsrummet nås lägenhetens andra sovrum. Ett harmoniskt rum med en ljuvlig tapet och färgsättning. Även detta rum har plats för dubbelsäng och sängbord. Dessutom finns här en praktisk klädkammare.

Badrum
Originalbadrum med badkar, wc och handfat. Väggarna är delvis kaklade i vitt och golvet har en välhållen mosaikklinker med sandfärgad ton.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70,5 m²

Lägenhetsnummer: 93/1202

Utgångspris: 2 700 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 470 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Denna lägenhet är ansluten till fibernät.
Föreningen har inget gemensamt avtal för bredband. Som lägenhetsinnehavare får man själv beställa och bekosta sitt bredbands abonnemang.

Ventilation: Självdrag.
Värme: Fjärrvärme.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Här bor ni i mysiga Östra Villastan bland villor och omtyckta bostadsrättsföreningar, lite avsides från Kungsbacka Centrum. På enbart 5 minuters promenad når ni stationen där pendeltåget in mot Göteborg som avgår flera gånger per timma. Här går även Öresundstågen söderut mot bl. a. Åsa, Varberg, Malmö, Köpenhamn.

Med endast 20 minuter in till centrala Göteborg ligger Kungsbacka vackert inbäddad mellan hav och natur i norra delen av Halland. Kommunen växer expansivt och framförallt innerstaden där nya bostadsprojekt är många. Kommunikationen till kranskommunerna är goda med både möjligheter till buss, tåg och egen bil. Tack vare den gamla landsvägen finns även dem som väljer cykeln in till jobbet som en del av den vardagliga motionen.

Det mesta finns dock redan på plats i Kungsbacka. Här lockas vi av ett rikt kultur och nöjesliv med flera restauranger, kaféer och uteserveringar kring Kungsbacka åns rinnande vatten och innerstadens kärna. Här finns även bio, butiker, bibliotek, teater och ett kulturhus. Kungsmässans över 90 butiker erbjuder kommunens invånare blandad möjlighet till shopping och vid norra infarten till staden ligger Hede Fashion outlett . Ett antal stora livsmedelsbutiker finns att välja på och flera välkända kedjor finns etablerade.

Den charmiga innerstaden består gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Längs med de båda sidorna av innerstaden breder större villaområden ut sig där de flesta husen byggdes mellan -60- och 80-talet. Nyare bostadsområden ligger som en hästsko runt Kungsbacka och mer byggs ständigt. För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor i både kommunal och privat regi att välja mellan och fritidsaktiviteter finns för alla önskemål för både barn och vuxna. Dessutom kan Kungsbacka stoltsera med möjligheten att både bada i havet eller i någon av de vackra sjöarna som finns häromkring under en och samma dag.

Andel i föreningen: 0,88919%

Andel av insats: 0,89%

Andel av månadsavgift: 0,0088919

573 kr

156 868 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheterna Store Lyckor 1 och 2 i Kungsbacka kommun. Byggnaderna består av 129 lägenheter med en total boyta om 7 842 m² samt 10 lokaler. För att se föreningens väsentligast lokalavtal kan läsas på sida 1 i årsredovisningen. Byggnaderna är uppförda 1958-59. Fastigheternas adresser är Gårdskullavägen 1 och 3, Korsgatan 14 och 16 samt Östra Långgatan 16 i Kungsbacka. Lägenhetsfördelningen är följande: 1 rok - 12 st. 2 rok - 60 st. 3 rok - 48 st och 4 rok - 9st.

Utförda renoveringar i föreningen:
2020/2021 - Dränering
2020 - Trapphusrenovering samt byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2019 - Stambyte Värme- och vattenstammar badrum
2017 - Spolning och relining av badrumsstammar. Relining av spillvattenledningar i Källarplan. OVK.
2015 - Renovering av fasader och balkonger
2014 - Renovering av källarfönster
2009 - Takrenovering
2000-2005 - Köksstammar
1998 - Fasader
1991 - Balkongrenovering

Kommande renoveringar i föreningen:
Se årsredovisningen för underhållsplanen.

Gemensamma tvättstugor med torkrum, Lätt att få tvättider. Det finns också förråd i entréplan, miljörum och cykelförråd.

Föreningen förfogar över 60 stycken parkeringsplatser och 26 stycken garage med separat kö. I området finns parkeringsplatser längs gatorna.

2 700 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 837 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

470 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Driftskostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

El: 350 kr

Uppvärmning: 743 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-09-01

Besiktningsman: Johan Lundborg. Johan Lundborg Projektledning

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.