Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 415 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Forellvägen 43

Månadsavgift: 7 415 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat parhus i centrala Anneberg!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 118,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 42B
  • Månadsavgift: 7 415 kr
  • Driftkostnad: 2 539 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till detta hemtrevliga parhus i bostadsrättsform beläget i centrala Anneberg. Här bor du med närhet till allt som gör vardagen både enkel och trivsam, i en miljö som präglas av harmoni och gemenskap. Bostaden erbjuder ca 119 kvadratmeter, där varje yta är noggrant utformad för att skapa ett hem som känns lika inbjudande som funktionellt.
I detta barnvänliga kvarter springer barnen fritt mellan husen och området andas trygghet. Här kan dina barn själva promenera till skolan och den starka gemenskapen bland grannarna skapar en trivsam miljö där alla känner sig välkomna.

Redan vid ankomsten möts du av en välkomnande uppfart med en praktisk carport precis utanför groventrén – perfekt för smidiga in- och utgångar, oavsett väder.
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och välkomnande entréhall med plats för avhägning till familjens ytterkläder. Här finns ett badrum, med direkt anslutning till hallen utrustat med dusch, toalett och handfat.

Vidare in i hemmet kommer du till köket som är en sann fröjd för den matlagningsintresserade med generösa förvaringsutrymmen och en rymlig arbetsbänk. Här finns plats för ett stort matsalsbord där familj och vänner samlas för middagar och samtal långt in på kvällen. Intill köket finns en praktisk tvättstuga med groventré – en lösning som gör vardagen både enklare och mer organiserad.

Från hallen öppnar sedan vardagsrummet upp sig i en rymlig och luftig planlösning, ett perfekt rum för både vardagsliv och sociala sammankomster.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffa där hela familjen kan samlas för mysiga filmkvällar. I centrum av rummet finns en braskamin som ger både värme och karaktär och blir hjärtat av huset. Rummets stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder in grönskan från trädgården utanför.
Från vardagsrummet kliver du ut till husets egen trädgårdsoas, en noggrant planerad yta med rikligt av växter och blommor som ger en känsla av avskildhet och lugn mitt i centrala Anneberg. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen på den privata uteplatsen – perfekt för dig med gröna fingrar eller för dig som helt enkelt uppskattar en vacker trädgård.

En trappa upp väntar den privata avdelningen med tre rymliga sovrum. Master bedroom erbjuder gott om plats, förvaring och en fransk balkong som släpper in härligt ljus. De två övriga sovrummen passar perfekt som barn- eller gästrum, och här finns dessutom ett allrum som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum vid behov. På våningsplanet finner du även ett badrum som är inrett med ett badkar, toalett och handfat – allt för att göra morgonrutinerna så smidiga som möjligt.

På husets baksida finner du ett förråd med direkt anslutning till trädgården, ett bra komplement till huset för att förvara trädgårdsredskap, barnvagn och cyklar.

Detta parhus är mer än bara ett boende, det är en plats där hela familjen kan skapa minnen och trivas i många år framöver. Ett drömhem med närhet till allt du och din familj kan önska er. Här bor du i en härlig barnvänlig miljö i ett trevligt kvarter och en hemtrevlig känsla i området där det finns barn i alla åldrar och många trevliga grannar. Här bor du nära allt det som gör livet enkelt, bekvämt och behagligt. Förutom områdets egna fördelar bor du med gång avstånd på ca 10 min till Anneberg station som tar dig antingen söderut till Kungsbacka eller norrut till Göteborg.

Detta hem är idealiskt för en familj som värdesätter enkelhet och funktionalitet utan att kompromissa på stil och komfort.
Ett tryggt och bekvämt boende för familjen som vill ha nära till allt och samtidigt bo i en rofylld miljö.

Välkomna hem till ditt nya drömboende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 118,6 m2
Lägenhetsnummer: 42B
Driftkostnad: 2 539 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber via Telia

Värme- och ventilationsanläggning

Luft-vattenvärmepump

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Anneberg är ett gammalt stationssamhälle ca 6 kilometer från Kungsbacka. Detta mysiga område har goda pendelmöjligheter till både Göteborg och Kungsbacka som du enkelt når med tåg, bil eller buss. Anneberg är ett vackert område med både skog och natur för dig som gillar mer avskilt boende men även närhet till badplatser, lekparker och grannar till dig som vill ha lite mer fart i livet.
För barnfamiljer finns Älvsåkerskolan med klasser upp till högstadiet samt 3 förskolor med totalt 12 avdelningar i närområdet. Fem minuter med bil eller 3 minuter med tåg ligger ICA Maxi, Willys och Hede fashion outlet. Det tar 10 minuter att promenera till Annebergsstation där du enkelt tar dig till Mölndal (11 minuter), Göteborg (22 minuter) eller Kungsbacka (8 minuter) med pendeltåg.
I närheten av pendelstationen finns det kiosk och pizzeria.

För de mer aktiva finns idrottsföreningen Rigor som kan erbjuda aktiviteter så som orientering, friidrott, skidor och mountainbike. För fotbollsälskare finns Dalavallen där Annebergs IF håller till och för hästintresserade finns Kungsbackas ridklubb i Anneberg.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,32
Andel av insats: 4,32430
Andel av månadsavgift: 0,0432

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

598 071 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning för år 2024. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekonomitjänst i Varberg AB. Föreningen är ekonomiskt stabil.
Föreningen har en högtryckstvätt för utlåning.

Föreningen äger fastigheten Lerberg 16:21 i Kungsbacka Kommun.
Föreningens fastighet består av 6 parhus i två plan samt 5 huskroppar med 4 lägenheter i två plan. Fastigheten består av totalt 32 bostadsrätter. Den totala boytan är 2 612 kvm. Byggnadsår är 1999. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Marken innehas med äganderätt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2008 och 2009 har utvändig målning av husen utförts.
Under 2008 har krypgrunderna i föreningen inspekteras.
Taken har setts över och spolats 2011.

Invändiga renoveringar:
2018 - Kamin
2019 - Kök

Gemensamma utrymmen

Gemensamt cykelförråd som ligger på gästparkeringen och soprum

Parkering

Parkering i carport med elbilsladdare, samt gästparkering i området och en av dessa gästparkeringar ligger intill bostaden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning med 1 % 1 september 2025

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Månadsavgift

7 415 kr
I avgiften ingår vatten och carport
Fond för värmepump ingår

Driftkostnader

2 539 kr/månad
Årlig elförbrukning: 12822 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Laddning av elbil för säljaren är inkluderad i hushållselen.

Fördelas enligt följande

El: 2 252 kr
Försäkring: 287 kr
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 1 % 1 september 2025

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-04
Besiktningsman: Anders Tennerhed, Energy Concept in Sweden AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Forellvägen 43, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7415 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Forellvägen 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning