Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 2 735 kr/månad

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lena Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungsbacka

Björkrisvägen 17

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 795 000 kr

Månadsavgift: 2 735 kr/månad

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lena Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Toppenfin 1:a med balkong - nära natur och shopping!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 34 m²
Lägenhetsnummer: F1003
Byggnadsår: 2015
Månadsavgift: 2 735 kr
Driftkostnad: 358 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna stilrena och ljusa gavellägenhet om 35 smart planerade kvadratmeter. Den öppna planlösningen gör det enkelt att möblera och skapa ytor för både umgänge och vila – här får du plats med både soffa, en större säng, matbord, skrivbord och mediahörna utan att tumma på rymden. Fönster i två väderstreck gör också att ljuset flödar in och skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Lägenheten har genomgående ekparkett och ljusa ytskikt ger ett klassiskt, hemtrevligt intryck. Generös hall med goda avhängningsmöjligheter och två garderober för förvaring. Till höger om hallen ligger det stilrena, helkaklade badrummet går i grått och vitt och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en vardagslyx du snabbt vänjer dig vid.

Köket är från Marbodal och erbjuder både gott om förvaring och bra arbetsytor. Vitvarorna är från Siemens (förutom fläkten som är från Franke) och inkluderar kyl/frys, spishäll, inbyggd mikro, diskmaskin och fläkt. Från köket når du den soliga balkongen i västerläge – en självklar plats för avkoppling, eftermiddagskaffe eller en god bok i kvällssolen. Allrummet rymmer en skön soffa och media. Här finns även plats till skrivbord framför fönster. Sovalkolven är rymlig och ger plats till en större säng 140-160 cm. Ovanför finns även extra skåp för förvaring.

Ett toppenfint boende för dig som söker ditt första hem eller en övernattningslägenhet! Varmt välkommen till visningen!

Här bor man bra, säljaren berättar;
...om bostaden
Det som jag alltid uppskattar mest med lägenheten är att det gott om naturligt ljusinsläpp i kombination med genomtänkt planlösning som gör att den känns så öppen och luftig.

...om området
Det är ett lugnt och trivsamt område. Ett område som passar olika hobbys om det så är en löptur i skogen eller en shoppingrunda på Hede Fashion outlet. Vill du bort från lugnet en stund så ta du pendeltåget in till Göteborg. I området finns Ica Maxi och Nordic Wellness. Vill man ut på en härlig promenad ligger skogen runt knuten med både utegym och en utsiktsplats över hela Kungsbacka stad.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: F1003

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 358 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till Tele2 (fiber). Föreningen köper ett grundutbud som kostar 189kr per månad och lägenhet (obligatorisk kostnad). Denna kostnad ingår i avgiften till föreningen. I grundutbudet ingår ett basutbud av TV-kanaler (SVT1 till TV12 inklusive SVTs HD-kanaler och TV4HD), bredband 250/250 mbit samt IP-telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Björkris är en levande och varierande stadsdel, där boende och natur förenas i önskvärd samklang. Lika nära som det är till handel, service och kommunikationer, är det till naturen. Strax väster om Björkris ligger Skårbybergen, rik på ädellövskog, och lite längre bort Sandsjöbacka naturreservat med riktigt fina vandringsleder. I den närliggande skogen som ni har strax utanför dörren finns flera kilometer nyanlagda motionsslingor, utegym och en omtyckt utkiksplats med grillmöjligheter och sittbänkar.

I Björkris är kommunikationsmöjligheterna bästa tänkbara. Hede station ligger bara några minuter bort. Under högtrafik kan du ta pendeln in till Göteborg på 20 minuter, 4 ggr/tim. Bussen mot Kungsbacka går från intilliggande Ica Maxi, till cykel tar det enbart ca 10 min. I Björkris klarar du dig alltså utmärkt utan bil.

Inom stadsdelen ryms en generös vistelsepark, en multisportarena, förskola och skola. Björkrisskolan är en skola som har tre olika verksamheter. Det är förskola, skola och fritidshem i en gemensam skola. Alla verksamheter kommer att ha samma pedagogiska vision och grundsyn. Att arbeta med barnen från förskoleåldern och fram till och med årskurs sex skapar en skola utan övergångar och en trygghet för barn och elever. Idag åk F-4. Nya Sårbyskolan har åk 4-9.

I närområdet ligger dessutom Hede Fashion Outlet, Willys, Systembolaget, Stadium outlet, möbelaffär, rusta, gym m,m. Dessutom ligger Kungsmässan med över 90 butiker inom bekväm promenad/cykelavstånd.

Trivsel, tillhörighet och identitet har präglat utformningen av den nya stadsdelen. Björkris är för dig som vill ha ut det bästa av både naturens lugn och stadens möjligheter och ett mycket barnvänligt område där man alltid hittar en kompis att leka med.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,53000000

Andel av månadsavgift: 0,53000000

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

326 548 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten Kungsbacka Skårby 3:43 består av 3 flerbostadshus med totalt 115 lägenheter fördelat på 1-5 rok.
Husen byggdes 2015 och har en totalyta på 7045 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa och den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning i Sverige.

Nyckeltal:
Årsavgift/kvm bostadsyta = 764 kr
Lån/kvm bostadsyta = 9.496 kr
*nyckeltal hämtade ur föreningens årsredovisning för 2023

Mer info finner ni i årsredovisningen och på föreningens hemsida: http://www.brfbetula.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll, se mer detaljerat på sidan 4 i årsredovisningen 2024.

Kommande renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll, se mer detaljerat på sidan 4 i årsredovisningen 2024.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, vindsförråd och soprum. I föreningens soprum finns kärl för hushållsopor, kompost, pappersförpackningar, metall, plastförpackningar (både mjuka och hårda), färgat och ofärgat glas, wellpapp, batterier och olika typer av lampor.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Bokföringsnämnden har den 28 april 2014 beslutat att progressiv avskrivningsmetod inte kommer att vara tillåten i framtiden. Den aktuella föreningen tillämpar linjär avskrivning och kommer därför inte att beröras av Bokföringsnämndens beslut.
Vänd dig till föreningens styrelse om du vill ha mer information rörande dessa förhållanden i den aktuella bostadsrättsföreningen.

Övrigt

Björkris – där natur möter stadsliv

Välkommen till Björkris – det perfekta området för dig som vill kombinera naturens ro med närhet till stadens puls. Här bor du med skogen runt knuten och ändå med alla bekvämligheter på armlängds avstånd. I området finns allt du kan tänkas behöva: förskolor, skolor, ICA Maxi, pizzeria, fina lekplatser och härliga promenadstråk. För dig som pendlar är läget idealiskt – på bara 20 minuter tar du dig smidigt in till centrala Göteborg med pendeltåget, som ligger på bekvämt gångavstånd. Gott om parkeringsmöjligheter gör det dessutom enkelt för både boende och besökare med bil. Kungsbacka centrum med sitt breda restaurang- och serviceutbud når du snabbt – med tåg, cykel eller en skön promenad längs Kungsbackaån.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 735 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Fastigheten är ansluten till Tele2 (fiber). Föreningen köper ett grundutbud som kostar 189kr per månad och lägenhet (obligatorisk kostnad) och är inkluderad i månadsavgiften.

Driftkostnader

358 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 225 kr

Försäkring: 133 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Bokföringsnämnden har den 28 april 2014 beslutat att progressiv avskrivningsmetod inte kommer att vara tillåten i framtiden. Den aktuella föreningen tillämpar linjär avskrivning och kommer därför inte att beröras av Bokföringsnämndens beslut.
Vänd dig till föreningens styrelse om du vill ha mer information rörande dessa förhållanden i den aktuella bostadsrättsföreningen.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-04-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Lägenheten är smart planerad och det finns gott om plats till en mysig soffhörna och media

Ljust och fint kök med gott om förvaring och fina arbetsytor

Öppen fin planlösning med stora fönsterpartier för ljusinsläpp

Här finns all utrustning du behöver för att fixa din matlagning

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björkrisvägen 17, Kungsbacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björkrisvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.