Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 656 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Halmstad

Syskonhamnsgatan 1

Månadsavgift: 4 656 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pugh Rengensjö, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pugh Rengensjö
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Flexibel tvåa med utsikt över Nissan & slottet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 82,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 10
  • Byggnadsår: 1979
  • Månadsavgift: 4 656 kr
  • Driftkostnad: 352 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till en bostad som erbjuder det bästa av två världar – stadens puls utanför dörren och ett hem fyllt av ljus, rymd och fri utsikt. Självklart når du lägenheten bekvämt med hiss. Denna generösa lägenhet är ursprungligen en trea men disponeras idag som en stor tvåa, där de öppna sociala ytorna mot Nissan och slottet skapar en oslagbar känsla av rymd. För den som önskar fler rum finns goda möjligheter att återställa planlösningen till en trea, exempelvis genom att låta matplatsen bli ett extra sovrum – utan att förlora de luftiga sällskapsytorna.

Redan från hallen möts du av ljuset som strömmar in från vardagsrummets fönster. Härifrån öppnar sig bostadens hjärta – ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp, matsalsmöbel och läshörna. Fönster i västerläge bjuder på en ständigt skiftande tavla av Nissan, slottet och stadens takåsar, samtidigt som du helt slipper insyn. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen, ett extra rum att njuta av större delen av året – lika härlig för frukostkaffet som för kvällens solnedgång över vattnet.

Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Intill ligger matplatsen som vetter mot föreningens innergård och de vackra sekelskifteshusen runt omkring – en charmig vy som skapar en varm och trivsam känsla.

Sovrummet är rofyllt och rymligt, med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Badrummet är väl tilltaget och har plats för både tvättmaskin och torktumlare. En separat klädkammare vid hallen kompletterar den redan goda förvaringen.

Här bor du i en välskött förening med tillgång till en grön och inbjudande innergård med två gemensamma uteplatser. Det centrala läget gör att du har allt du behöver på bekvämt gångavstånd – från centralstation och resecentrum till shopping, restauranger och kultur. Och när havslängtan gör sig påmind når du Västra stranden på bara en kort promenad.

Detta är en bostad för dig som söker ljus, utsikt och flexibilitet – mitt i hjärtat av Halmstad.

Välkommen att boka visning och uppleva bostaden på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 82,5 m2
Lägenhetsnummer: 10
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 352 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
En trea som är omgjord till en tvåa

Tv/Internetanslutning

Tv - basutbud och bredband ingår i månadskostnaden.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Halmstad
Område: Centrum

Omgivning

Halmstad centrum är en levande och charmig stadskärna där historia och modernitet möts i en harmonisk symbios. Genom hjärtat av staden slingrar sig Nissan, vars glittrande vatten skapar en naturskön kuliss till de historiska byggnaderna och det pulserande stadslivet.
I centrum reser sig Halmstads slott, en pampig 1600-talsbyggnad som minner om stadens danska arv. Strax intill breder Stora torg ut sig, en samlingsplats kantad av kaféer, restauranger och butiker, där uteserveringar fylls av både lokalbor och turister under sommarhalvåret. Torget domineras av Carl Milles staty Europa och Tjuren, en ikonisk skulptur som fångar blicken. Här hålls också den livliga torgmarknaden, där färska råvaror, blommor, hantverk och delikatesser skapar en doft- och färgsprakande upplevelse. På marknadsdagarna fylls torget av människor som strosar mellan stånden, smakar på lokala produkter och njuter av den genuina småstadsatmosfären.
Promenerar man längs Storgatan, stadens livsnerv, möts man av en mix av små, charmiga butiker, trendiga modekedjor och mysiga fik. Små gränder och innergårdar avslöjar ännu fler pärlor – allt från konstgallerier till specialbutiker med unika hantverk.
Vid Lilla torg, med sina kullerstenar och pittoreska trähus, känns historiens vingslag extra tydligt. Här ligger populära restauranger och barer, perfekt för en kväll med god mat och livlig stämning. Inte långt därifrån finns Norre Port, en imponerande stadsport från 1601 som en gång var en del av stadens försvarsverk.
För den kulturintresserade erbjuder Halmstad Teater och Hallands Konstmuseum en rik palett av föreställningar och utställningar. Grönområden som Norre Katts park och Picassoparken bjuder på rofyllda oaser, där konst och natur smälter samman.
Halmstad centrum är en stadskärna som andas liv året om – en plats där historia, kultur och havsnära atmosfär skapar en oslagbar helhet.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,7857
Andel av insats: 3,7851
Andel av månadsavgift: 0,037857

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

233 275 kr
2827kr per kvm boyta
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Förvaltas av HSB. Föreningen innehar fastigheten Hajen 3. I huset finns 15 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt en lokal.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renovering/Relining av stammar genomfördes 2023.
Nya låscylindrar och nycklar till fastigheten 2024
Kommande renoveringar i föreningen:
Ommålning av loftgångarna
Målning av cykelskjul
etc

Gemensamma utrymmen

Källare med förråd, gym, föreningslokal och tvättstuga

Parkering

Garageplatser finns i närliggande fastighet

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes med 12% 1/1 2024 samt 5% 1/1 2025

Kommunikationer

För uppdaterad information angående lokaltrafiken, www.hallandstrafiken.se

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 656 kr

Driftkostnader

352 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 52 kr
Informationsöverföringsbelopp tv/bredband: 50 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 12% 1/1 2024 samt 5% 1/1 2025

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-12
Besiktningsman: Pierre Ekenberg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Syskonhamnsgatan 1, Halmstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4656 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrum, Halmstad
Syskonhamnsgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning