Varmt välkommen till Bermansgatan 6B – ett helrenoverat radhus med charmiga detaljer från 1940-talet, härlig villakänsla och ett centrumnära, familjevänligt läge! Här bor du i ett lugnt område med nära till allt du kan önska i vardagen – centrum, skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, bowlinghall och havet nås på bara några minuter med cykel. Ett hem som förenar både bekvämlighet, trivsel och karaktär.

Bostaden är fördelad på två plan samt källare och bjuder på välplanerade sociala ytor, lugna privata rum och gott om förvaring. På entréplan möts du av ett stilrent kök från 2012 med vitvaror utbytta omkring 2018 – perfekt för såväl vardagsmiddagar som härliga stunder i sällskap. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med utgång till den soliga uteplatsen med ny trall från 2024. Här njuter du av sol från morgon till kväll tack vare solläget – en given favoritplats för sommarens alla måltider och fikastunder. På entréplan finns även ett fräscht badrum, renoverat 2025.

På övre plan väntar den privata delen med två rymliga sovrum och ett lyxigt badrum från 2020. Från detta plan nås även balkongen, utrustad med en modern markis från 2022, och även den har ett fantastiskt solläge – den perfekta platsen för avkoppling under varma dagar. I källaren finns en fräsch tvättstuga från 2022, generösa förvaringsmöjligheter och plats för sovrum, hobby eller hemmakontor. Pjeld finns installerat i flertalet av rummen i huset.

Utomhus väntar en härlig, avskild trädgård som ger både lugnet och den där eftertraktade frihetskänslan. Tillsammans med den låga månadsavgiften och en stabil, trygg förening blir detta ett hem som både är lättskött och ekonomiskt fördelaktigt.

Detta är ett perfekt boende för dig som vill ha en bostadsrätt med villakänsla – komplett med trädgård, uteplats och balkong – i ett lugnt och centrumnära läge som gör vardagen både enkel och behaglig.

Välkommen hem till Bermansgatan 6B – här vill man bo!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall

Välkomna in till Bermansgatan 6B! Här möts du av en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt får man en känsla av hemtrevnad och öppenhet, där bostadens planlösning bjuder in till såväl sociala ytor som privata rum.

Badrum entréplan

Till höger vid entrén ligger badrummet på entréplan, totalrenoverat 2025. Här skapas ett fint ljusinsläpp tack vare ett mindre fönster. Grå micro-cement klär golv och väggar och ger rummet en fräsch och tidlös känsla. Badrummet är utrustat med wc, handfat med spegelskåp samt dusch.

Kök/Matplats

Till vänster från hallen når vi bostadens kök och matplats – ett ljust och inbjudande rum som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Köket renoverades 2012 och uppdaterades med nya vitvaror omkring 2018. Här finns gott om förvaring bakom vita, klassiska skåpluckor och utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Vid matplatsen finns plats för en matgrupp intill fönstret, perfekt för härliga måltider i vardagen.

Vardagsrum

Rakt fram från hallen öppnar bostadens vardagsrum upp sig. Här finns plats för soffgrupp och tv-möbel och upplevts som ett mysigt rum. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och genom pardörrarna nås den nybyggda uteplatsen med trall från 2024 – en riktig oas för både avkoppling och umgänge under årets varma månader.

Sovrum 1

Direkt till höger efter trappan finner vi ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Härifrån når man bostadens balkong med fint solläge, en perfekt plats för morgonkaffet eller en bok i kvällssolen.

Sovrum 2

Det andra sovrummet på övre plan ligger till vänster efter trappan. Även detta rum är väl tilltaget och har en rymlig garderob/klädkammare i anslutning – en praktisk lösning för förvaring av kläder och textilier.

Badrum övre plan

Mitt på övre plan ligger det lyxiga badrummet som totalrenoverades och byggdes ut 2020. Här möts du av en elegant atmosfär med mörkt kakel och klinker som skapar en exklusiv känsla. Badrummet är utrustat med wc, handfat med förvaringsskåp, spegelskåp samt ett badkar – perfekt för en stunds avkoppling efter en lång dag.

Källarplan

En trappa ner väntar källarplanet med flera praktiska ytor. Här finns ett sovrum/hobbyrum med plats för kreativitet eller hemmakontor, ett förråd med gott om förvaring samt en fräsch tvättstuga. Tvättstugan renoverades 2022 och har klinker på golvet och vitmålade väggar – både funktionellt och lättskött.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 85 m²

Biarea: 25 m²

Lägenhetsnummer: 11

Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 547 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Bostadsrättsföreningen Sebohus nr 1 i Falkenberg äger fastigheten Rosen 17. Fastigheten bebyggdes 1946 med sju bostadshus med vardera sex lägenheter.
1990 genomfördes en omfattande utbyggnad som innebar större ytor på entréplan med hall, wc/dusch samt matplats i anknytning till köket.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Från vardagsrummet nås bostadens härliga uteplats i soligt sydvästläge – en riktig pärla för dig som uppskattar uteliv. Här kan du njuta av solens strålar från tidig eftermiddag till sen kväll, vilket gör detta till den perfekta platsen för både avkoppling och sociala tillställningar. Den nya trallen från 2024 ger en fräsch känsla och ramar in platsen på ett stilrent sätt. Här skapas en perfekt balans mellan funktion och trivsel – ett extra vardagsrum utomhus under årets varma månader.

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Fiber/tv via Telenor ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme via markvärmepump(bergvärme, 2018) samt självdragsventilation.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

Bostadområde med lokal trafik. Skola 0-6 ligger i närområdet. Även förskola.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0233491

Andel av månadsavgift: 0,0233491

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

137 688 kr

Baserad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990-1992: Nya fönster och utbyggnad av kök, wc/dusch samt entré. Balkongerna byggdes ut och renoverades. Samtidigt ersattes avloppsstammar ifrån de ursprungliga badrummen ut.
2002: Balkongerna renoverades.
2009: Har termostaterna till elementen i samtliga lägenheter bytts ut.
Investering har gjorts för att förbättra varmvattenförsörjningen.
Tvättstugan är renoverad med nytt klinkergolv och delvis nya maskiner.
2012: Installation av två st. kondenserande gaspannor samt ytterbelysning.
2013: Entrétak vid varje lägenhet.
2015-16: Målning av fasaderna och byte av viss panel.
2018: Bergvärme installerades.
2020: Nya balkongdörrar samt nytt fönster bredvid balkongdörren.
2021: Installerat 21 stycken laddstolpar för el-bil.
2023: Solceller har installerats
2025Yale doorman-lås installeras samt nya ytterdörrar

Kommande renoveringar i föreningen:
2026 - Målning av fasader

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga och torkrum som är renoverad 2009.
Gemensamt förråd för trädgårdsredskap

Parkering

Platsbestämd p-plats ingår i månadsavgiften. Ytterligare parkering går att hyra.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024 - Avgifterna sänktes med 2%
2023 höjdes avgiften med 10 %.
En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Säkra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Från och med 2016 ingår bostadsrättstillägget till hemförsäkringen i månadsavgiften

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 369 kr

Månadsavgiften inkluderar värme, VA, Tv, bredband och parkeringsplats. I avgiften ingår även en avsättning till den yttre fonden på 400 kr/månad samt bredband TV-avgift om 300 kr/månad.

Driftkostnader

547 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2682 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 547 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024 - Avgifterna sänktes med 2%
2023 höjdes avgiften med 10 %.
En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Säkra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
Från och med 2016 ingår bostadsrättstillägget till hemförsäkringen i månadsavgiften

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Varmt välkommen till Bermansgatan 6B – ett charmigt radhus med härlig villakänsla och ett centrumnära, familjevänligt läge!

Här bor du med närhet till allt du kan önska i vardagen – centrum, skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, bowlinghall och havet nås på bara några minuter med cykel.

Ett hem som förenar både bekvämlighet och trivsel.

Familjevänligt radhus med både uteplats och balkong i bästa läge

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bermansgatan 6B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.