Vingrens väg 5

Entré/hall
Från den ljuvliga trädgården stiger ni in i entrén. I hallen ligger ett parkettgolv. Här finns en utmärkt skjutgarderob som ger bra förvaringsmöjligheter. Klädkammare eller ett extra förråd finns placerat i passagen mot vardagsrummet.

Sovrum
Till höger om hallen finns bostadens sovrum med ekparkett och målade väggar. Klädkammare med skjutdörr. Sovrummets fönster vetter mot den gemensamma trädgården.

Badrum
Till vänster från hallen når ni bostadens badrum. Grått klinker och vitt kakel, golvvärmen blir en skön detalj. Duschhörna med duschdörrar i glas. Arbetsyta med bänkskiva i laminat, praktiska överskåp finns ovanför tvättmaskin (2025) och torktumlare (2013).

Kök
I köket finns en stilren köksinredning som kombineras med grå laminatbänkskiva och grått stänkskydd. Utrustning i köket med maskiner ifrån Siemens, samtliga vitvaror är ifrån 2013. Inbyggnadsugn, induktions-spishäll, fläktkåpa (Franke), diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggd micro (ca 2019).

Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen planlösning tillsammans med kök och matplats. Utgång till den egna uteplatsen/ trädgården. Ekparkett kombineras med målade väggar.

Trädgård/uteplats
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på en insynsskyddad uteplats som bjuder på morgon- och förmiddagssol. Här är det lätt att njuta av frukost i det fria eller en kopp kaffe bland blommor och grönska. Den stenlagda ytan ramar in sittgruppen och gör plats för både matbord, solstolar och krukväxter.

Planteringsbäddarna är fyllda med frodiga växter och prydliga buskar, bland annat pioner och ett vackert äppelträd som ger både blomning och frukt. En rabarberplanta ger extra charm – perfekt för sommarens pajer.

Det nybyggda trästaketet och grinden skapar en privat känsla samtidigt som det ger en snygg inramning till uteplatsen. Här finns gott om utrymme för både odling, grillkvällar och avkopplande stunder i solstolen.

Kort sagt – en plats som blir sommarens vardagsrum och en naturlig förlängning av bostaden.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63,5 m²

Lägenhetsnummer: 08-3480-1-4-5

Byggnadsår: 2012-2013

Driftkostnad: 220 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: Bottenplan

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett förråd en trappa upp ingår i bostadsrätten

Kommentar: Våra bostadsrättsförening består av 48 lägenheter, den gemensamma trädgården, diverse förrådsbyggnader samt parkeringsplatser. Lägenheterna fördelar sig på tre hus som vardera har tre våningsplan som alla nås av hiss. Varje lägenhet har en skyddad entré mot trädgården och en egen balkong alternativt uteplats på utsidan. Husen byggs enligt principen för lågenergihus. Den stora inglasade gården fungerar som en solfångare där värmen som ackumuleras används i lägenheternas värmesystem. Den ca 1 600 kvm stora gemensamma vinterträdgården är helt inglasad och temperaturstyrd. Den rymmer frodig grönska med tropisk, mediterran, japansk och skandinavisk miljö. Där finns bekväma sittgrupper, bänkar för en stunds
vila och en miljö som är avkopplande och ger harmoni i vardagen. Bovieran erbjuder ett tryggt boende. Den gemensamma entrén är kamerabevakad och kopplad till en display i din lägenhet, besökare måste ringa på och du trycker på en knapp
för att öppna. Varje lägenhet är utrustad med inbrottslarm för din säkerhet. Din egen ytterdörr är dessutom en stabil säkerhetsdörr.

Ytterligare information hittar du på Bovierans hemsida https://www.brfbovieranfalkenberg.se/

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Bredband och tv-kanaler via fiber (ingår i månadsavgiften)

Fjärrvärme installerades 2020 (tidigare gaspanna)

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Tröinge Ängar är ett område vid sidan om Tröingeberg, med ett väldigt nära läge till Falkenberg Station och med cykelavstånd till centrum. I närområdet finns även två matbutiker, blomsterbutik, byggmarknad och Tånga handelsområde. Området är beläget i en naturskön miljö med fina promenadstråk. Läget lämpar sig även lika väl er som jobbar i centrum, för dig som pendlar med tåg eller för er som vill bo i ett nytt område med närhet till det mesta.

Andel i föreningen: 0,3852

Andel av månadsavgift: 0,003852

588 kr

145 940 kr

Baserad på årsredovisning från 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Varmt välkomna till Vingrens Väg 5 och till det unika boende Bovieran erbjuder!

Framför er har ni ett fantastiskt boendekoncept som är inriktat på målgruppen 55+. Ett unikt boende som erbjuder mycket utöver det vanliga. Här finner man aktiviteter såsom yoga, boule, vinprovningskvällar, studiecirklar, klädpartyn och After noon tea i gott sällskap.
Har ni länge gått i flyttankar och tänkt hur härligt det hade varit med likasinnat sällskap vissa dagar, eller att ha någon att prata om livet med så erbjuder Vingrens Väg 5 och Bovieran det steget!

Här finner man gott sällskap, uteplats att njuta på, en praktisk lägenhet och en omtalad inne-trädgård som är uppvärmd året runt. I Bovieran och framförallt i inne-trädgården finns en gemenskap som få bostadsrättsföreningar besitter. Här träffas de boende för en kopp kaffe, ett parti patiens, tävlingar i boule, utväxlingar i livshistorier & berättelser och allt sker i en lugn miljö där man enkelt kan koppla av i.

Du går från din trivsamma lägenhet direkt ut i en praktfull och prunkande trädgård, alla dagar om året. Trädgården är ditt extra vardagsrum, inrett med växter från alla världens hörn. Trädgården är själva hjärtat i Bovieran, en naturlig mötesplats för både aktivitet och rekreation. Bovieran är attraktivt beläget med närhet till mataffär, tågstation, promenadstråk samt goda bussförbindelser till centrum.

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 Gemensam elmätare infördes, lägenhetsinnehavaren betalar endast sin förbrukning (1 kr kWh, 2021-01-29)
2018 Solceller monterades. Under 2019 producerade anläggningen 83 873 kWh. Föreningen levererade 36 995 kWh utav dessa till Falkenbergs Energi. 2020 producerade anläggning 86 000 kWh.
2020 Fjärrvärmeanläggning ersatte den tidigare gaspannan.
2024 Installation av elbils-laddare

GEMENSAMMA UTRYMMEN
För att du enkelt ska kunna bjuda hem dina vänner och bekanta på besök finns en gästlägenhet med eget pentry. Och om hela släkten dyker upp
när du fyller år kan du duka upp långbord i festlokalen, som också har ett komplett kök. Eller varför inte sitta i vinterträdgården? Möjligheterna är oändliga!
Samlingslokalen är kostnadsfri för de boende att låna till festen. Gästlägenheten kostar 250 kr/natt.

VINTERTRÄDGÅRD
Den gemensamma vinterträdgården på ca 1600 kvm är helt inglasad och tempererad. Den rymmer frodig grönska i fyra karaktäristiska miljöer; de
tropiska-, japanska-, mediterrana och skandinaviska miljöerna. Bland palmer, näckrosdamm, olivträd och citroner kan du umgås året runt med grannar och vänner, oavsett vilket väder som råder utanför. Trädgården sköts av Åkrabergs Trädgård i Väröbacka.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Det finns flera markerade gästparkeringar på den gemensamma parkeringsytan. Totalt antal p-platser uppgår till 51 stycken. Sedan 2024 finns det även platser för laddning av el-bil.

Kommande avgiftsförändringar: 2021 Ingen höjning av månadsavgiften
2022 Höjdes avgiften med 2%
2023 Höjdes avgiften med 12%
2024 Höjdes avgifterna med 28%

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 919 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg

Värme, vatten, internet, grundutbud tv, IP-telefoni, bostadsrättstillägg.

220 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 100 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

2021 Ingen höjning av månadsavgiften
2022 Höjdes avgiften med 2%
2023 Höjdes avgiften med 12%
2024 Höjdes avgifterna med 28%

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2017-11-14

Besiktningsman: Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.