Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 426 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Vingrens väg 5

Månadsavgift: 6 426 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och trivsam 3:a med inglasad balkong på andra våningen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3480-1-108
  • Byggnadsår: 2012-2013
  • Månadsavgift: 6 426 kr
  • Driftkostnad: 322 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna välplanerade trerummare på andra våningen på Bovieran, ett 55+ boende som kombinerar bekvämlighet med gemenskap. Här möts du av ljusa ytor, en genomtänkt planlösning och en inglasad balkong där du kan njuta av solen stora delar av dagen!

Lägenheten erbjuder ett luftigt vardagsrum som hänger samman med det moderna köket. Planlösningen är social och fungerar lika bra för vardagen som för middagar med familj och vänner. Det generösa ljusinsläppet skapar en inbjudande känsla. Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det mindre sovrummet passar utmärkt som gästrum, arbetsrum eller barnrum. Badrummet är helkaklat och praktiskt utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring. Den inglasade balkongen blir ett extra rum under stora delar av året. Här kan du slå dig ner och njuta av lugnet, grönskan och solen.

Bovieran i Falkenberg är ett uppskattat boende med trygghet, trivsel och närhet till service. Den vackra inglasade trädgården förlänger sommarkänslan året runt och fungerar som en naturlig mötesplats för de boende. Under hela året samlas man gärna till gemensamma aktiviteter som jul- och nyårsfirande i innergården, och ibland bjuds det på underhållning. För den som vill vara aktiv finns möjlighet till boule, trädgårdsskötsel och gemensamma utflykter, samtidigt som du alltid har möjligheten att dra dig tillbaka till ditt ljudisolerade hem för lugn och avkoppling.

I omgivningen finns promenadstråk, grönområden och bekvämt avstånd till butiker, vårdcentral och annan service. Buss- och tågförbindelser finns nära till hands, och med kort avstånd till centrala Falkenberg har du tillgång till restauranger och shopping.

Låter detta intressant för er är ni varmt välkomna att kontakta mig eller anmäla ert intresse så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Ljusa väggar och parkettgolv ger ett fint första intryck och skapar en inbjudande känsla.

Kök
Modernt och funktionellt kök med vita skåpluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matgrupp intill fönstret. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Från vardagsrummet nås den mysiga inglasade balkongen.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Fönster mot den vackra innerträdgården med härlig grönska som ger ett lugnt intryck.

Sovrum 2
Perfekt som gästrum, arbetsrum eller barnrum. Ljust och fräscht med plats för säng eller skrivbord.

Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna med glasväggar, wc-stol, handfat med kommod samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare och praktisk bänkskiva och förvaringsskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82,6 m2
Lägenhetsnummer: 08-3480-1-108
Byggnadsår: 2012-2013
Driftkostnad: 322 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd på samma våningsplan ingår i bostadsrätten

Byggnadssätt

Kommentar: Våra bostadsrättsförening består av 48 lägenheter, den gemensamma trädgården, diverse förrådsbyggnader samt parkeringsplatser. Lägenheterna fördelar sig på tre hus som vardera har tre våningsplan som alla nås av hiss. Varje lägenhet har en skyddad entré mot trädgården och en egen balkong alternativt uteplats på utsidan. Husen byggs enligt principen för lågenergihus. Den stora inglasade gården fungerar som en solfångare där värmen som ackumuleras används i lägenheternas värmesystem. Den ca 1 600 kvm stora gemensamma vinterträdgården är helt inglasad och temperaturstyrd. Den rymmer frodig grönska med tropisk, mediterran, japansk och skandinavisk miljö. Där finns bekväma sittgrupper, bänkar för en stunds
vila och en miljö som är avkopplande och ger harmoni i vardagen. Bovieran erbjuder ett tryggt boende. Den gemensamma entrén är kamerabevakad och kopplad till en display i din lägenhet, besökare måste ringa på och du trycker på en knapp
för att öppna. Varje lägenhet är utrustad med inbrottslarm för din säkerhet. Din egen ytterdörr är dessutom en stabil säkerhetsdörr.

Ytterligare information hittar du på Bovierans hemsida https://www.brfbovieranfalkenberg.se/

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Inglasad balkong, perfekt som extra utrymme stora delar av året.

Tv/Internetanslutning

Bredband och tv-kanaler via fiber (ingår i månadsavgiften)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme installerades 2020 (tidigare gaspanna)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Tröinge Ängar är ett område vid sidan om Tröingeberg, med ett väldigt nära läge till Falkenberg Station och med cykelavstånd till centrum. I närområdet finns även två matbutiker, blomsterbutik, byggmarknad och Tånga handelsområde. Området är beläget i en naturskön miljö med fina promenadstråk. Läget lämpar sig även lika väl er som jobbar i centrum, för dig som pendlar med tåg eller för er som vill bo i ett nytt område med närhet till det mesta.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3001
Andel av insats: 0,3001
Andel av månadsavgift: 0,003001

Andelskommentar

Andel i föreningen samt andel av insats är angiva i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

113 699 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Varmt välkomna till Vingrens Väg 5 och till det unika boende Bovieran erbjuder!

Framför er har ni ett fantastiskt boendekoncept som är inriktat på målgruppen 55+. Ett unikt boende som erbjuder mycket utöver det vanliga. Här finner man aktiviteter såsom yoga, boule, vinprovningskvällar, studiecirklar, klädpartyn och After noon tea i gott sällskap.
Har ni länge gått i flyttankar och tänkt hur härligt det hade varit med likasinnat sällskap vissa dagar, eller att ha någon att prata om livet med så erbjuder Vingrens Väg 5 och Bovieran det steget!

Här finner man gott sällskap, uteplats att njuta på, en praktisk lägenhet och en omtalad inne-trädgård som är uppvärmd året runt. I Bovieran och framförallt i inne-trädgården finns en gemenskap som få bostadsrättsföreningar besitter. Här träffas de boende för en kopp kaffe, ett parti patiens, tävlingar i boule, utväxlingar i livshistorier & berättelser och allt sker i en lugn miljö där man enkelt kan koppla av i.

Du går från din trivsamma lägenhet direkt ut i en praktfull och prunkande trädgård, alla dagar om året. Trädgården är ditt extra vardagsrum, inrett med växter från alla världens hörn. Trädgården är själva hjärtat i Bovieran, en naturlig mötesplats för både aktivitet och rekreation. Bovieran är attraktivt beläget med närhet till mataffär, tågstation, promenadstråk samt goda bussförbindelser till centrum.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2018 Gemensam elmätare infördes, lägenhetsinnehavaren betalar endast sin förbrukning (1 kr kWh, 2021-01-29)
2018 Solceller monterades. Under 2019 producerade anläggningen 83 873 kWh. Föreningen levererade 36 995 kWh utav dessa till Falkenbergs Energi. 2020 producerade anläggning 86 000 kWh.
2020 Fjärrvärmeanläggning ersatte den tidigare gaspannan.
2024 Installation av elbils-laddare.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Inglasning av balkong 2019.

Gemensamma utrymmen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
För att du enkelt ska kunna bjuda hem dina vänner och bekanta på besök finns en gästlägenhet med eget pentry. Och om hela släkten dyker upp
när du fyller år kan du duka upp långbord i festlokalen, som också har ett komplett kök. Eller varför inte sitta i vinterträdgården? Möjligheterna är oändliga!
Samlingslokalen är kostnadsfri för de boende att låna till festen. Gästlägenheten kostar 250 kr/natt.

VINTERTRÄDGÅRD
Den gemensamma vinterträdgården på ca 1600 kvm är helt inglasad och tempererad. Den rymmer frodig grönska i fyra karaktäristiska miljöer; de
tropiska-, japanska-, mediterrana och skandinaviska miljöerna. Bland palmer, näckrosdamm, olivträd och citroner kan du umgås året runt med grannar och vänner, oavsett vilket väder som råder utanför. Trädgården sköts av Emmas Trädgård i Väröbacka.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Det finns flera markerade gästparkeringar på den gemensamma parkeringsytan. Totalt antal p-platser uppgår till 51 stycken.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2021 Ingen höjning av månadsavgiften
2022 Höjdes avgiften med 2%
2023 Höjdes avgiften med 12%
2024 Höjdes avgifterna med 28%
2025 Ingen höjning av månadsavgiften

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 426 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg
Värme, vatten, internet, grundutbud tv, IP-telefoni, bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

322 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 198 kr
Försäkring: 124 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2021 Ingen höjning av månadsavgiften
2022 Höjdes avgiften med 2%
2023 Höjdes avgiften med 12%
2024 Höjdes avgifterna med 28%
2025 Ingen höjning av månadsavgiften

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2017-11-14
Besiktningsman: Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vingrens väg 5, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6426 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Vingrens väg 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning