Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 691 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Slåttervägen 12A

Månadsavgift: 4 691 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bostadsrättsparhus med villakänsla och härliga uteplatser i soligt läge

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Lägenhetsnummer: 52
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 4 691 kr
  • Driftkostnad: 2 899 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1-2
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till Slåttervägen 12A och till detta ljusa och stilfulla bostadsrättsparhus som kombinerar det bästa av två världar, villans fria känsla och bostadsrättens bekvämlighet! Här bor du i ett modernt och välplanerat hem med egen trädgård, uteplatser i bästa solläge och genomgående smakfulla materialval. Perfekt för familjen som vill ha ett bekvämt boende med närhet till natur, skola och service.

Bostaden har öppna, luftiga ytor, stora fönsterpartier och ljusa färgval. Här möts du av ett hem som känns nytt, modernt och inbjudande. Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen med gräsyta, insynsskyddad häck och skogen som skydd, en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. På övre plan finns tre sovrum, allrum och ytterligare ett badrum, en perfekt familjevåning där alla får sin plats. Här har ni fönster från flera håll, och du kan följa solen hela dagen, från morgonkaffet på baksidan till kvällsmaten i solnedgången på framsidan.

Trädgården och uteplatserna blir snabbt en favorit. Här finns platser att slå sig ner oavsett tid på dagen eller årstid. Under sommaren är det enkelt att ta cykeln ner till stranden på några minuter för att äta middag i kvällssolen. Under hösten lockar promenader i området, där du möter både havet, skogen och hästar på ängarna, för att sedan tända ljus och mysa hemma när kvällen kommer.

Läget ger dig det bästa av två världar, nära till stadens bekvämligheter men med naturens lugn precis utanför dörren. Lugnt och barnvänligt med gångavstånd till förskola, skola, lekplatser och naturstråk. Perfekt för dig som vill ha ett bekymmersfritt boende med närhet till både stad och natur.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller anmäla ert intresse så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Entré/hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i form av skjutgarderober. Ljusa väggar och stilrent klinkergolv som övergår i en vitlaserad parkett som är genomgående på båda plan.

Kök
Modernt och välplanerat kök med vita släta luckor, mörk mosaik och bänkskiva i en mörkare ton som fint bryter av från den vita köksinredningen. Här är det gott om arbetsyta och förvaringsplats och ett naturligt ljusinsläpp från fönster mot framsidan. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt och mikrovågsugn. I köket finns det en matplats vid fönstret.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till uteplatsen. Modern akustikpanel på två av väggarna. Eftersom ni har skogen på baksidan så kan ni här koppla av utan insyn.

Badrum
Helkaklat stilrent badrum med mörkgrått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna tillsammans med en dekorativ mörkgrå rand i duschutrymmet. Badrummet är utrustat med duschhörna med duschväggar i klarglas, wc-stol, kommod och spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt värmepannan.

Övre plan
Allrum
Perfekt som extra vardagsrum, lekyta eller arbetsrum. Kan vid behov även delas av till ytterligare ett sovrum.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skjutgarderober. Fönster mot baksidan och behaglig färgsättning.

Sovrum 2
Ljusa ytskikt på väggarna och fönster mot framsidan. Perfekt som extra barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns en garderob som förvaring.

Sovrum 3
Likt det andra sovrummet är även här ljusa ytskikt på väggarna och fönster mot framsidan. Här finns en garderob som förvaring.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns badkar, wc-stol, kommod och spegel.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m2
Lägenhetsnummer: 52
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 2 899 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns separat förrådsbyggnad och carport.

Byggnadssätt

Kommentar: Grund: Isolerad betongplatta
Stomme/Bjälklag/Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor, råspontad panel, underlagspapp och takpapp.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Här finns hela tre uteplatser för att kunna fånga solens alla timar. Stor altan på baksidan med plats för loungemöbler, grill och matgrupp. På framsidan finns en stenlagd uteplats där ni kan njuta av kvällssolen. Bostaden gränsar mot ett grönområde och skogen vilket ger en privat känsla.
Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Internet och TV via fiber. Internet och TV ingår via ett obligatorisk tillägg om 249 kr/mån på avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump till tappvatten och uppvärmning. Vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
Under 2022 installeras solceller som är kopplade till varje enskild bostadsrätt.
Mekanisk frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Skrea är ett attraktivt och växande område som längst västerut har utsikt över Kattegatt och Falkenbergs underbara stränder, men som i öster gränsar till motorvägen och vackra, milslånga halländska vidder. Skrea ligger ca fem km från centrum. Det är nära till allting i Falkenberg. Man cyklar till det mesta. Till motorvägen kommer du på några minuter och till järnvägsstationen lika så. I Skrea finns Falkenbergs golfbana med restaurang, idrottsplats med fotbollsplaner, eget mejeri, välkända Prostens pizzeria, Skrea bilverkstad och bra busskommunikationer. Du har en kort cykeltur till Laxbutiken. I naturnära Skrea har du nära till både till skogen med sina kantareller och till havet. Närmaste mataffär är ICA Skrea Strand, i folkmun BeGe-mat, som håller hög klass och även har egna kockar som lagar husmanskost. ICA är beläget på Hjortsbergs centrum där du även hittar apotek, färg, pizzerior, skoaffär, blomsteraffär mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5
Andel av insats: 5
Andel av månadsavgift: 0,05

Andelskommentar

Andel i föreningen samt andel av insats är angiva i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 010 492 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 20 lägenheter i 10 huskroppar med 2 lägenheter i varje huskropp som är upplåtna med bostadsrätt. Husen har 2 våningar. Husen är anslutna till för elleveranser med separat mätare för varje lägenhet samt individuell mätning för vatten. I anslutning till varje lägenhet finns separat förrådsbyggnad och carport. Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 Installation av solceller. Solcellerna är kopplade separat till varje bostadsrätt.
2024 Installation av dörrstopp på alla lägenheter.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Akustikpanel i vardagsrummet, tapetserat vardagsrum, hall och kök. Bytt eluttag i hall, kök och vardagsrum.

Parkering

Uppfart samt carport med plats för två bilar till varje bostadsrätt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar att höja avgifterna med 2 % per år. Höjningarna sker i januari. I samband med solcellsinstallationen höjdes avgiften med 170 kr/mån som ett obligatorisk tillägg tills att installationen är betald.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 691 kr
I avgiften ingår internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Internet & TV via Telia grundutbud ingår via ett obligatoriskt tillägg.

Driftkostnader

2 899 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5888 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I kostanden för hushållsel är det inkluderat laddning av elbil.
Av den totala årliga elförbrukningen är 2850 kWh av de endast elbilsladdning.

Fördelas enligt följande

El: 1 258 kr
Försäkring: 257 kr
Vatten, avlopp och sopor: 965 kr
Internet & TV via Telia grundutbud: 249 kr (obligatorisk)
Solceller: 170 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgifterna med 2 % per år. Höjningarna sker i januari. I samband med solcellsinstallationen höjdes avgiften med 170 kr/mån som ett obligatorisk tillägg tills att installationen är betald.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 34 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-02-25
Besiktningsman: Thomas Ljunggren, Bravida Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slåttervägen 12A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4691 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tätorten, Falkenberg
Slåttervägen 12A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning