Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 865 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Shkodran Ramadani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Shkodran Ramadani
Fastighetsmäklare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Spireastigen 3D

Pris (Utgångspris): 
2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 865 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Shkodran Ramadani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Shkodran Ramadani
Fastighetsmäklare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljust och välplanerat boende i två plan på omtyckta Spireastigen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Lägenhetsnummer: 10
  • Månadsavgift: 5 865 kr
  • Driftkostnad: 2 436 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

På Spireastigen 3D möts du av ett välplanerat radhus i två plan om 108 kvadratmeter, där varje yta är noggrant genomtänkt för ett bekvämt och funktionellt boende. Huset erbjuder fyra rum och kök, med uteplatser på både fram- och baksida som skapar fina möjligheter till umgänge och avkoppling utomhus. Här bor du energisnålt med smarta lösningar som håller kostnaderna nere och komforten hög året runt.

Entréplanet har en öppen och luftig karaktär med ljusa ytor och genomgående golvvärme som ger en behaglig känsla året runt. Köket är rymligt och praktiskt med gott om arbetsyta och plats för ett större matbord, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner kring måltider. I anslutning ligger vardagsrummet med direkt utgång till uteplatsen på baksidan – en plats som under sommarhalvåret blir en naturlig förlängning av bostaden.

En trappa i naturskön ek leder upp till den övre våningen där de mer privata rummen är samlade. Här finns tre rum som kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov, samt bra förvaring.

På framsidan finns en mindre uteplats som fångar solen under dagen, medan trädgårdssidan bjuder på utrymme för odling i pallkragar, en gräsyta och plats för sittmöbler. Det är en trivsam miljö för den som uppskattar både enkelhet och möjligheten att påta i det gröna under vår och sommar.

Området kring Spireastigen är lugnt och välskött, med trevliga grannar och närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till skola, förskola och fina skogspromenader. Skrea strand nås på ungefär tio minuter till fots, där du kan njuta av bad under sommaren och friska promenader resten av året. I närheten finns även ett lokalt centrum med bland annat ICA, apotek, växtcenter, brödbutik och café – allt inom bekvämt avstånd.

Ett boende som erbjuder både funktion och harmoni – perfekt för dig som söker ett lättskött radhus med närhet till natur, hav och service.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Här möts parkettgolv i ek av ljusa väggar, och innanför entrén ligger ett slitstarkt klinkergolv som gör ytan lättskött.

Badrum
Vid entrén ligger ett av bostadens badrum. Badrummet är helkaklat med modern inredning och badkar. Här finns också tvättmaskin.

Kök
Kök med ljus köksinredning som erbjuder mycket förvaring och arbetsyta. Köket kombineras på ett genomtänkt och smakfullt vis med sällskapsytorna i huset och med plats för matgrupp. Utrustning: Induktionshäll, ugn och mikro, kyl och frys och diskmaskin.

Vardagsrum
Vardagsrum med gott om plats, stora fönster och utgång till den trevliga altanen på husets baksida. Parkettgolv i ek och ljust målade väggar.

Förvaringsutrymme
Det finns ett förvaringsutrymme under trappan upp till övre plan.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkett i kombination med tapetserade väggar. Här finns också en rejäl klädkammare.

Sovrum
Ett sovrum med fint ljusinsläpp och parkettgolv, används idag som hobbyrum.

Sovrum
Ytterligare ett sovrum som är ljust och fint med parkettgolv. Här finns det gott om plats för dubbelsäng.

Badrum
Badrum med dusch. Väggar av kakel och på golv finns en våtrumsmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Lägenhetsnummer: 10
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Driftkostnad: 2 436 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår och är beläget på trädgårdssidan.

Tomt/balkong/uteplats

Altan:
Trädgård:

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Varje bostad har en egen frånluftsvärmepump installerad, placerad intill entrén. På bottenvåningen är det vattenburen golvvärme och på ovanvåningen vattenburna radiatorer.
Ventilation genom ovanstående frånluftsvärmepump, tilluftsventiler i ytterväggar.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Områdesbeskrivning Kristineslätt

På Kristineslätt har du närhet till all service och affärer på Hjortsbergs centrum samt cykelavstånd till Skrea Strand. Du bor med ett centralt läge och i området finns generöst med gröna ytor och promenadvägar. Barnfamiljerna har nära till skolor och idrottsanläggningar. Med bil eller cykel kommer man in till centrala Falkenberg på bara några minuter. Naturligtvis finns det även busshållplatser på flera ställen.
Kristineslätt är ett växande bostadsområde mellan stadsdelarna Herting och Hjortsberg. Ett helt nytt bostadsområde har växt fram på det gamla betesfältet. Här har det nu uppförts villor och lägenheter som blir grannar med ishallen och den fina fotbollsarenan. Det har även byggts ett nytt parkområde med dagvattendammar, rinnande vattendrag och gång- och cykelvägar. Du får även nära till Falkenbergs Idrottsplats, ridhuset och till Klitterbadet med sin unika saltvattenbassäng.
I närheten finns Hertingskolan med F-5-klasser och närmaste högstadium är Tullbroskolan. Du finner mer information på www.edu.falkenberg.se

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,87006
Andel av insats: 2,87006
Andel av månadsavgift: 0,0287

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

6 992 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har sammanlagt 3 fastigheter
Fredsduvan 2 har 11 lägenheter. Fredskåren 2 har 17 lägenheter och Fredsmarschen 2 har 6 lägenheter.
Sammanlagt finns det 34 lägenheter i föreningen byggda 2012-2013.

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Fastigheterna är fullförsäkrade genom Trygg Hansa och bostadsrättstillägg är inkluderat för samtliga lägenheter

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026-01-01, 2%
2025-01-01, 5%
2023-10-01, 5%
2022-10-01, 5%
2021-10-01, 5%

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 865 kr
I avgiften ingår internet, kabel-tv och parkeringsplats

Driftkostnader

2 436 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr
Försäkring: 236 kr
V/A: 700 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026-01-01, 2%
2025-01-01, 5%
2023-10-01, 5%
2022-10-01, 5%
2021-10-01, 5%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spireastigen 3D, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5865 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 10 januari
Anmälan krävs

Spireastigen 3D, 311 46 Falkenberg
Anmälning krävs! Anmälan sker via mäklarens hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tätorten, Falkenberg
Spireastigen 3D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning