Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 679 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Shkodran Ramadani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Shkodran Ramadani
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Hjortvägen 28B

Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 679 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Shkodran Ramadani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Shkodran Ramadani
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Totalrenoverad tvårummare i välskött HSB-förening.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3414-2-151
  • Byggnadsår: 1973
  • Månadsavgift: 4 679 kr
  • Driftkostnad: 140 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

NYTT PRIS!

Nu finns möjligheten att förvärva ett fantastiskt boende på populära Hjortvägen. Framför er har ni en inflyttningsklar lägenhet med genomtänkt planlösning, smakfulla materialval och en lägenhet med goda förvaringsmöjligheter.
Lägenheten som är totalrenoverad 2021 har ett modernt utrustat kök, ett socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönsterpartierna, lägenheten har även ett badrum som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Boendet erbjuder också en interiör med det lilla extra där effektfulla tapeter kombineras med fina glaspartier i bostaden som ger rymd och ljusinsläpp. I samband med att bostaden renoverades med nya ytskikt, kök och badrum 2021 gjordes även en tilläggsisolering av balkongen, all el är utbytt med nya svarta kontakter och uttag. Plejd finns installerat som ger er möjlighet att styra belysning via telefonen. Alla renoveringar är utförda via fackmän

Här bor man i en omtyckt förening med ett lugnt läge. Hjortvägen ligger med ett bekvämt avstånd till kärnan av Hjortsberg som har ett brett utbud av service. Vill man ta sig till stadskärnan eller stranden tar man enkelt en härlig promenad eller cykeln på några minuter. Föreningens gemensamhetsytor är välskötta och området är oerhört trivsamt. BRF Sandslätt är en populär förening med god ekonomi, här ingår till och med hushållsel till de boende och självklart en parkeringsplats. Avgiften är på 4254 kronor i månaden.

Är du intresserad av denna fina tvårumslägenhet på Hjortvägen? Tveka inte på att boka in dig på visning eller slå mig en signal så hörs vi av!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
När man stiger in i entrén på Hjortvägen 28b möts man av en varm och hemtrevlig entré. Här har man låtit mönster och färg skapa en boendemiljö som sticker ut.
De tapetserade väggarna kombineras med plastmatta på golv. Plats för ytterkläder finns direkt till höger och en större klädkammare finns längre in i hallen. En glasvägg med spröjs skiljer entrén från hallen längre in.

Kök med matplats
En lantlig köksdröm! Här har vi ett kök som verkligen höjer upplevelsen vid matlagning. Köket har även det renoverats 2021 med ny inredning och ytskikt. Köksinredningen från Ikea har en snygg grå nyans och vitrinskåpen med infälld belysning blir en smakfull detalj. Mellan kök och vardagsrum sitter ett fönster som sammanbinder ytorna på ett fint sätt och skapar en ljus och luftig känsla. Utrustning: Integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin 45 cm, induktionshäll, varmluftsugn och köksfläkt, Blandaren har elektrisk avstängning till diskmaskinen via en trådlös dosa. All utrustning är från Ikea. Dimmbar belysning i överskåp. Via altandörren i köket når man bostadens balkong där det finns ett isolerat skafferi.

Badrum
Badrummet som renoverats via Tröingebergs golv är välplanerat och har även kombinerats med tvättutrymme där det finns både tvättmaskin och torktumlare (Samsung).
Den gråa våtrumsmattan på golv och väggar är tidlös och klassiskt i sitt utförande. I badrummet finns dusch, wc samt kommod med tillhörande rund spegel.

Vardagsrum
Bostadens vardagsrum är generöst till sin yta och har fint ljusinsläpp från fönsterna längst rummets ena kortsida. Här ifrån skymtar ni havet och kan fina kvällar även njuta av solnedgången. Fönstret mellan kök och vardagsrum ger ett extra ljusinsläpp och blir en smakfull detalj. Plastmatta på golv kombineras med en blommig mönstrad tapet.

Sovrum
Bostadens sovrum når ni ifrån hallen. En vacker blommig tapet kombineras med samma enhetliga golvmatta som i resten av bostaden.

Klädkammare
I hallen mellan entré och sovrum finns en klädkammare praktiskt placerad.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m2
Lägenhetsnummer: 08-3414-2-151
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 140 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår till bostadsrätten.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Till bostaden finns det en inglasad balkong som tilläggsisolerats för att kunna nyttja den större delar av året. Från balkongen har ni en trivsam utsikt och kan skymta havet. Från balkongen når ni även ett isolerat skafferi. Ytterligare ett förråd finns precis utanför balkongen.

Tv/Internetanslutning

I månadsavgiften ingår ett tv-flex paket, bredband 500/500 och Ip-telefoni hos Telenor

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el (ingår i månadsavgiften)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Områdesbeskrivning Hjortsberg

Här bor ni med ca 450 meter till havet.

Ett populärt område i Falkenberg med närhet till havet och Skrea Strand. Bebyggelsen består främst av villor och flerbostadshus. I närheten finner ni flertalet dagis samt skola och Klitterbadets anläggning där ni kan bada och motionera. Ni har även gång eller cykelavstånd till Falkenbergs Idrottsplats, Falkenbergs Ishall, Falkenbergs Ridhus samt till Slättens motionsslinga. Cykelavstånd även in till centrum och friluftsområden nära Ätran. Ett mindre affärscentra finns i området med bl.a. livsmedelsbutik, pizzeria, bageri, blomsteraffär, skoaffär, apotek och bensinstation. Det finns även goda bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder. Motorvägen ligger inom nära räckhåll med bra förbindelser mot norr eller söder.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,58576
Andel av månadsavgift: 0,058576

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Baserat på årsredovisning från 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
Föreningens fastigheter Hjorten 4 och Hjorten 5 i Falkenberg byggdes åren 1971-1973.
Det finns sammanlagt 156 lägenheter i föreningen fördelat på 1:or - 4:or.
120 st extra förråd (kan hyras vid behov).
Föreningens styrelse har sitt säte i Falkenberg. Varje vår hålls en ordinarie föreningsstämma, varvid en styrelse väljs.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar föreningen
2009 Avloppsstammarna spolades
2010 Fibernät har dragits in.
2011 Nya yttertak.
2012 Tegelfasader har renoverats, ny lekplats, asfaltering vid garage övre parkeringen.
2014 Nybyggnation av 22 förråd och 4 cykelrum. Ny styrning av varmvattenberedare. Nya brevlådor har satts upp i entréplan i samtliga trapphus (efter ändrade regler ifrån Postnord)
2015 Armaturer i samtliga trapphus har bytts ut mot ledbelysning samt rörelsevakter. Bastun är renoverad. 3 nya kabelskåp. Samlingslokalen Hjortsalen har moderniserats med trådlöst nätverk, projektor och ljussystem. Ny, dimbar belysning.
Relining av avloppsstammarna i husen 24D-I & 26D-I.
2018 Utbyte av armaturer vid de nedre garagen & utbytte av samtliga entréplattor vid entréer och uteplatser. Nybyggnation av uppslagsplats för föreningsmaterial så som sand och flis. Nytt bokningssystem för tvättstugorna, gästlägenheten och Hjortsalen. Fortsatt arbetet med att måla fasader på garage och förrådsbyggnader.
2019 Solcellsanläggning
2020 Byte av samtliga garageportar.
2021 Byte av entrédörrarna på lägenheterna. Yttre , digitala lås till entrédörrarna med tagg/kod istället för sedvanlig nyckel. Den gemensamma biltvätten är renoverades med port och är nu användarvänlig även vintertid!
2021 Nytt snabbare bredband och nya routrar och tv-mottagare skall installeras till hösten -21
2021 4 stycken laddstolpar för elbilar har installerats inom föreningens parkeringsområde. Renovering skedde av ett par av föreningens trapphus.
2022 installation av 4 laddstolpar.
Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande renoveringar i föreningen:
Relining av återstående avloppsstammar
Ny grillplats
Montera fler solceller på yttertaken
Renovering av ett par trapphus

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns även Hjortsalen (samlingslokal) som går att hyra för 350 kr/dygn. På området finns även tre gemensamma, bokningsbara tvättstugor med torkrum, mattvättstuga, sophus. Föreningen erbjuder även de boende en boulebana, tennisbana och en bastu med motionsredskap och duschplats. På området finns även en övernattningslägenhet för anhöriga att låna utan kostnad med 6 sängplatser, pentry, toa och dusch. Det finns kolonilotter att hyra och en kompost finns vid Hjortvägen 24I. Det finns även handgräsklippare och skottkärror att låna.
På området finns också en pulkabacke! Via föreningen kan man hyra en släpkärra för 50:-/ dygn och även tvätta bilen i föreningens biltvätthall!

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , ingår i avgiften.
I föreningen finns 13 bilplatser med motorvärmare, 103 garage och 5 mc platser. Till dessa är det separat kö. Månadskostnaden för garageplats är 225kr.
På området finns också ett stort antal gemensamma bilplatser för boende och besökare.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2016-01-01 höjdes avgifterna med 1,5%
2017-01-01 ingen avgiftshöjning
2019-01-01 ingen avgiftshöjning
2021-01-01 Höjning av hyran av garageplatserna skedde
2023-01-01 Höjning med 10%
2024-01-01 Höjning med 10%

Övrigt

Ringklocka kommer att bytas ut till en annan.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 312 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 679 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el, internet, internet/TV, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

140 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2016-01-01 höjdes avgifterna med 1,5%
2017-01-01 ingen avgiftshöjning
2019-01-01 ingen avgiftshöjning
2021-01-01 Höjning av hyran av garageplatserna skedde
2023-01-01 Höjning med 10%
2024-01-01 Höjning med 10%

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-26
Besiktningsman: Andreas Ekstrand, Candera AB

Inre reparationsfond

Summa: 2 872 kr
Beskrivning: Avsättning görs med 144,98 kr/mån

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjortvägen 28B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4679 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 4 juni
Anmälan krävs

Hjortvägen 28B, 311 41 Falkenberg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Hjortvägen 28B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning