Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 100 000 kr
Månadsavgift: 4 985 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

August Bondesons väg 2

Pris (Utgångspris): 
1 100 000 kr
Månadsavgift: 4 985 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig och välplanerad tvårummare på August Bondessons väg 2

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 204062000-0010
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 4 985 kr
  • Driftkostnad: 1 122 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Bostaden upplevs mycket hemtrevlig och har genomgående fina och uppdaterade ytskikt. Köket har renoverats under 2009, badrum med tvättmaskin och kakel och klinker som ytskikt, klädkammare, samt ett stort sovrum med klädförvaring är några av detaljerna som gör denna bostad så optimal. Till lägenheten finns även en härlig balkong med blir som ett extra rum. Balkongen är inglasad och ligger i västerläge vilket gör att många fina kvällar kan tillbringas här.
På innergården finns lekplats för barnen och samtidigt som de leker kan ni skörda det ni odlat i er pallkrage. Vem vet, kanske är det just du som spenderar dina ljumna sommarkvällar med vänner och familj här? Idrottsplatsen, Falkenbergs Arena och Ishallen ligger inom gångavstånd.

På Herting bor man i lugnet men samtidigt har man närhet till allt. En kort cykeltur bort finner vi stranden, mataffärer, restauranger och centrum med sitt shoppingutbud. För pendlaren når ni snabbt de större vägarna. På promenadavstånd når ni Vallarna, Hertingskogen, Slättenskogen där promenader och joggingturer i fin miljö utlovas.

Känns detta som bostaden för just dig? Då är du varmt välkommen att kontakta mig!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Bostaden ligger en halvtrappa upp i trapphuset. Ni stiger in i en hall med ett både snyggt och praktiskt vinylgolv i grått på golvet. På väggarna sitter en mönstrad tapet i en ljus behaglig ton. Hallen renoverades 2016. Plats för ytterkläder i hallen samt en klädkammare finns längre in i hallen.

Kök med matplats
Till höger från entrén ligger bostadens kök med matplats. Kökets inredning är från Ikea och monterades 2009. Vit tidlös inredning kombinerad med laminatbänkskiva och svart kakel och stänkskydd. Kökets utrustning har delvis uppdaterats efter renoveringen med ny spishäll (2017, Siemens), spisfläkt (Siemens,2021) samt diskmaskin (Siemens, 2022). Kyl och frys (LG), samt ugn/micro (Siemens) är sedan köksrenovering 2009. Köket upplevs välplanerat och hemtrevligt och här finns plats för ett mindre matbord. På golvet ligger ett snyggt klinkergolv i svart/vitt och väggarna är delvis målade med med en mönstrad fondtapet vid matplatsen.

Sovrum
Ett rymligt sovrum med gott om förvarings längst rummets ena långsida. Sovrummet renoverades 2020 med ett nytt vinylgolv och väggarna är målade i en behaglig grå nyans.

Badrum
Bostadens badrum har ytskikt sedan föreningen renoverade fastighetens stammar år 2000. Kakel och klinker som ytskikt. Yteffektivt där det ryms wc, tvättställ, dusch, toppmatad tvättmaskin, hyllor samt spegelskåp med förvaring.

Vardagsrum
Bostadens vardagsrum upplevs ljust och luftigt där gavelläget ger ett extra ljusinsläpp med fönster på rummets ena långsida. Från vardagsrummet når ni bostadens inglasade balkong.
På golvet ligger original parkett som kombineras med tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 204062000-0010
Pris (Utgångspris): 1 100 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 1 122 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd ingår.

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong som nås från bostadens vardagsrum. Balkongen ligger i västerläge och ger er möjlighet att njuta av kvällssolen.
Upplåten mark: Inglasad balkong ingår i bostadsrätten.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via Tele2 (250) samt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Bergvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Området har närhet till både Skrea strand och centrum. Hertingskolan är områdets F-5-skola och äldre elever har nära till Tullbroskolan. Här finns också förskolor för de yngsta barnen. Läs gärna mer på: www.edu.falkenberg eller www.montessorifalkenberg.se. Vid Halmstadsvägen ligger två banvaktsstugor som är ett minne från järnvägsepoken. Intill Hertingskolan finns Falkenbergs IP som är hemmaplan för Falkenbergs FF, men en ny arena är under uppbyggnad på andra sidan Kristineslättsallén. På Hjortsbergs centrum finns livsmedelsbutik, apotek, blomsterhandel, bageri med flera butiker men mataffär finns också vid Slättenrondellen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,76651
Andel av insats: 1,76647
Andel av månadsavgift: 0,0176651

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

498 239 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens verksamhet sköts av styrelsen som väljs av medlemmarna. Till sin hjälp anlitar styrelsen Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning. Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar och föreningen bekostar bostadsrättstillägget medan bostadsrättsinnehavaren får teckna egen hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1998 - Stambyte, nya badrum, fönster mm
2011 - Ombyggnad till Tele2:s fibernät
2011- 2012: Byggt nytt miljöhus
2013 - Anslutning till internet via Tele2
2014 - Inkoppling av bergvärme, byte av vissa element och termostater
2019 - Inglasning av balkonger
2022 - Installation av IMD
2022 - Ombyggnad av fasader (från plåt till puts), nytt tak och installerat solceller
Kommande renoveringar: Kommande renoveringar är installation av säkerhetsdörrar till lägenheternas entréer

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelrum, bordtennisbord i källaren i huset. Portlås nattetid. Välutrustad tvättstuga i källaren Hertings Allé 11A med klinkersgolv, tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, en centrifug, tre torkrum, toalett, mangel- och strykrum.

Parkering

Föreningen har 12 garage och 40 p-platser. P-platser är till för de boende och deras gäster. Här finns även mc och mopedgarage.
Garageplatser har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

2020-07-01 Årsavgiften höjdes med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2023-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2024-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 985 kr
I avgiften ingår värme, VA, internet (fibernät 250, tv-paket och ip-telefoni) samt bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 122 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 110 kr
Inglasning balkong: 512 kr
Mervärdesskatt IMD: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

2020-07-01 Årsavgiften höjdes med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2023-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2024-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

August Bondesons väg 2, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4985 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
9
okt
Anmälan krävs
Ons 16:45-17:15
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
August Bondesons väg 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning