Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 764 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

August Bondesons väg 1

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 764 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fint renoverad trerumslägenhet med närhet till både havet och centrum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Lägenhetsnummer: 204061001-0098
  • Byggnadsår: 1956
  • Månadsavgift: 4 764 kr
  • Driftkostnad: 929 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Nej

På August Bondessons väg 1 finns nu denna hemtrevliga trerummare till försäljning. Bostaden är i genomgående mycket gott skick och har en varm och hemtrevlig känsla. Bostaden är på 66 kvm och upplevs välplanerad med gott om inbyggd förvaring. Ett förråd i källarplan ingår till bostaden. Köket har renoverats i tidlös design med vita köksluckor och bänkskiva i ek. Badrummet har kakel och klinker som ytskikt och här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Till lägenheten finns även en härlig balkong som blir som ett extra rum. Balkongen är inglasad och ligger i syd-/västläge vilket gör att många fina kvällar kan tillbringas här. Vem vet, kanske är det just du som spenderar dina ljumna sommarkvällar med vänner och familj här? Idrottsplatsen, Falkenbergs Arena och Ishallen ligger inom gångavstånd.

På Herting bor man i lugnet men samtidigt har man närhet till allt. En kort cykeltur bort finner vi stranden, mataffärer, restauranger och centrum med sitt shoppingutbud. För pendlaren når ni snabbt de större vägarna. På promenadavstånd når ni Vallarna, Hertingskogen, Slättenskogen där promenader och joggingturer i fin miljö utlovas.

Känns detta som bostaden för just dig? Då är du varmt välkommen att kontakta mig!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Här känner ni er som hemma redan när ni stiger in genom entrén. En mycket välplanerad hall med flera inbyggda garderober. Ljusa och fina ytskikt med grått klinker första biten som längre in i hallen övergår till ett parkettgolv. Väggarna är vitmålade.

Kök med matplats
Till vänster från entrén ligger bostaden kök. Ett bra planerat kök med plats för matbord. Köket renoverades av en tidigare ägare 2014 och har en tidlös klassisk inredning som är svår att inte tycka om. Vita köksluckor med vitrinskåp och belysning, vitt kakel som stänkskydd, rostfria vitvaror och bänkskivor i ek är en säker kombination. Parkettgolv kombineras med målade väggar i en behaglig ljusgrå ton. Utrustning: Samtlig utrustning är sedan köksrenovering 2014 och inkluderar: Induktionshäll, micro, fläkt, svart diskho, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

Badrum
Från hallen och i nära anslutning till sovrummen finns bostadens badrum. Badrummet renoverades i samband med att föreningen renoverade fastighetens stammar på 90-talet. Kakel och klinker i grå/vit nyans som ytskikt.
2022 installerades en ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Vardagsrum
Bostaden har ett stort och härligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. I vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och extra matbord för den som önskar. Ett mörkare laminatgolv kombineras med vitmålade väggar.

Sovrum 1
Bostaden har två bra sovrum som ligger intill varandra. Det större av sovrummen har ett ekgolv som kombineras med en mörkare grå nyans på väggarna.
Garderober finns i nära anslutning i hallen utanför sovrummet.

Sovrum 2
Det mindre sovrummet har även det ekgolv, men här i kombination med en ljusare grå nyans på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 m2
Lägenhetsnummer: 204061001-0098
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 929 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett källarförråd ingår till bostadsrätten

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: En inglasad balkong

Tv/Internetanslutning

Bredband/fiber och tv-grundutbud via Bredbandbolaget ingår i avgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Området har närhet till både Skrea strand och centrum. Hertingskolan är områdets F-5-skola och äldre elever har nära till Tullbroskolan. Här finns också förskolor för de yngsta barnen. Läs gärna mer på: www.edu.falkenberg eller www.montessorifalkenberg.se. Vid Halmstadsvägen ligger två banvaktsstugor som är ett minne från järnvägsepoken. Intill Hertingskolan finns Falkenbergs IP som är hemmaplan för Falkenbergs FF, men en ny arena är under uppbyggnad på andra sidan Kristineslättsallén. På Hjortsbergs centrum finns livsmedelsbutik, apotek, skoaffär, blomsterhandel, bageri med flera butiker men mataffär finns också vid Slättenrondellen. På Herting finner man många q-märkta hus, Hertingskogen och den vackra Skogskyrkogården.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,88539
Andel av insats: 0,88539
Andel av månadsavgift: 0,0088539

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

253 101 kr
Baserat på årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens verksamhet sköts av styrelsen som väljs av medlemmarna. Till sin hjälp anlitar styrelsen Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1991 Fönsterbyten.
1998-2000 Stambyte duschrum och kök.
2010 Nya entrédörrar till lägenheter.
2011 Bredbandsinstallation.
2012 Byggt miljöhus med källsortering.
2014 Renovering av bastu.
2014 Bergvärme och isolering av vindar.
2015 Nya maskiner i tvättstugorna.
2015 Målning av takkupor och tak och byte av lägenhetsdörrar
2018 Inglasning av balkonger
2019 Dränering runt lägenhetshus
2020 Relining alla avlopp i lägenhetshusen (bottenvåning)
2021 Uppfräschning av samtliga tvättstugor (nya maskiner och utrustning).
2021 Renoverat, behandlat och tvättat taken, Underhållit markytor samt pergolan. Underhåll torkrum samt bytt förrådsdörrar.
2022 Installerat porttelefon och tagg för att komma in i byggnaderna. Digitalt bokningssystem för tvättstugorna är installerat där möjlighet att boka tid via en app samt boka på en bokningstavla vid tvättstugorna finns.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, förråd, matkällare och bastu i källaren, bokningslista finns intill bastun. Portlås nattetid. Välutrustad och helkaklad tvättstuga med både tvättmaskiner och torktumlare. Även två torkrum.

Stensättningar och planteringar på den välskötta innergården. Miljöhus (byggt 2012) med kärl för hushållssopor, glas, tidningar, wellpapp, metallförpackningar, pappersförpackningar, plastförpackningar, batteri och lampor.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 338 kr/mån, har separat kö.
24 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Fria p-platser finns för boende och gäster, dock ej platsbestämda.
Avgiften för garage höjs med 2% från 1/7-24. Så från 331 kr/mån till ca. 338 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens årsavgift ändrades 2021-07-01 då den höjdes 2%
Föreningens årsavgift ändrades 2022-07-01 då den höjdes 2%
Föreningens årsavgift ändrades 2023-07-01 då den höjdes 5%

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 764 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och parkeringsplats
Bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, VA, internet och tv-grundpaket

Driftkostnader

929 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1494 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 161 kr
Balkonginglasning: 468 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningens årsavgift ändrades 2021-07-01 då den höjdes 2%
Föreningens årsavgift ändrades 2022-07-01 då den höjdes 2%
Föreningens årsavgift ändrades 2023-07-01 då den höjdes 5%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-08
Besiktningsman: Elmgren Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

August Bondesons väg 1, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4764 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
August Bondesons väg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning