Månadsavgift: 6 438 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Stenfalksvägen 11A

Se på karta

Månadsavgift: 6 438 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lägenhet fördelad på två plan med två uteplatser

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94,5 m²
Lägenhetsnummer: 300001
Byggnadsår: 2010
Månadsavgift: 6 438 kr
Driftkostnad: 960 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2

Välkommen till ett hem som kombinerar bekvämlighet, gemenskap och trivsel på bästa sätt!

Denna välplanerade bostadsrätt om 94,5 kvm fördelat på fyra rum och kök erbjuder ett hemtrevligt boende i ett lugnt och populärt område där gemenskapen i föreningen är något alldeles extra. Här får du njuta av soliga sommardagar vid poolen, sköna promenader i grönskande omgivningar och närhet till både lekplatser, skola och Falkenbergs centrum. Lägenheten är fördelad på två plan med en sovrumsdel på ovanvåningen med ett separata badrum, på entréplan är det sociala ytorna som har tillgång till två uteplatser i varsitt väderstreck.
Lägenheten har det lilla extra genom materialval och tillval som gör att man både trivs och lätt skaffar en ombonad känsla i sitt hem.

Föreningen, som bildades 2009, är välskött och uppskattad – här känner man sina grannar, barnen leker fritt på innergården och gemenskapen blomstrar under årets alla årstider. Sommaren blir något alldeles särskilt med föreningens gemensamma pool, en självklar samlingspunkt där skratt och bad fyller dagarna.

Bostaden har dessutom uppdaterats med slipade golv i hela lägenheten (2021) och ny tvätt/torkmaskin (2025) – så här är det bara att flytta in och trivas direkt.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Ljus och välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Här möts du av ett enhetligt och nyligen slipat golv som löper vidare genom bostaden, vilket skapar en harmonisk helhet.

Kök
Smakfullt inrett kök med harmoniska skåpsluckor, ljusa bänkskivor och vitt kakel som tillsammans ger ett modernt och stilrent intryck. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt full maskinell utrustning med bl.a. spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Den öppna planlösningen mot matplatsen gör det enkelt att umgås med familj och vänner under matlagningen.

Vardagsrum
Ett rymligt och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås den insynsskyddade uteplatsen, perfekt för grillkvällar och lugna stunder i solen.

Sovrum 1
Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Fönster mot grönska bidrar till ett lugnt intryck.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljust, luftigt och lättmöblerat.

Sovrum 3
Även detta rum har gott om yta och lämpar sig väl för barn eller som extra arbetsrum.

Badrum
Fräscht och välplanerat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, duschhörna samt tvättmaskin och ny torktumlare från 2025.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 94,5 m²

Lägenhetsnummer: 300001

Byggnadsår: 2010

Driftkostnad: 960 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1-2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd finns att nyttja.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

På toppen av Arvidstorpsbacken finner vi ett utav Falkenbergs senaste bostadsområden Ekhaga. Området bebyggdes runt 2010 med en härlig mix utav villor, bostadsrättslägenheter, bostadsrättsvillor och bostadsrättsradhus. Här bor man med naturen kring knuten samtidigt som man når stan inom en fem minuters cykeltur. Närmsta livsmedelsbutik når med några få minuters promenad. På cykelavstånd har vi ICA Kvantum, Willys, Lidl och hela Tånga handelsområde. Här finns gott om vackra promenadstråk, en nyanlagd lekplats helt i trä. Två förskolor finns idag inom promenadavstånd. För barn F-9 tillhör man Skogstorps skola. Bussförbindelser finns intill stan. Tågstationen är inom cykelavstånd. För er som pendlar med bil når man enkelt E6:an.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,6418%

Andel av månadsavgift: 0,036418

Andelskommentar

Andel i föreningen samt andel av insats är angiva i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

724 685 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Falkenberg Stenfalken 2 med adress Stenfalksvägen, Falkenberg, med totalt 6 stycken bostadshus innehållande 37 bostadslägenheter varav:
12 st 2 rum och kök
16 st 3 rum och kök
9 st 4 rum och kök

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tak på förråden
Målning av fasad
Nytt reningssystem till poolen
Byte av fasaden och fortsatt målning av fasaden
Ombyggnad av avloppssystemen
Underhållning av föreningens värmesystem

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en påkostad innergård med stensättningar, lekplats, poolområde och gott om vacker växtlighet. Vid poolområdet finns dusch och toalett. Poolen är uppvärmd under sommartid.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
1 platsbestämd parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Extra parkeringsplatser finns i mån av ledighet att hyra av föreningen, 150 kr per mån.
I området finns även besöksparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Kontakta mäklaren för att ta del av föreningens årsredovisning som också finns tillgänglig på mäklarens hemsida.
2023 höjdes avgiften 3% 1 januari och 7% 1 april
2024 ingen avgiftshöjning
2025 höjdes avgiften 4% 1 juli

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 438 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, internet/TV, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Värme, renhållning, vatten, bostadsrättstillägg, internet och tv.
Hushållsström tillkommer.

Driftkostnader

960 kr/månad

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 900 kr

Försäkring: 60 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Kontakta mäklaren för att ta del av föreningens årsredovisning som också finns tillgänglig på mäklarens hemsida.
2023 höjdes avgiften 3% 1 januari och 7% 1 april
2024 ingen avgiftshöjning
2025 höjdes avgiften 4% 1 juli

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-22

Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Denna fina lägenheten ligger med promenad/cykelavstånd till Falkenbergs Centrum

Altanen på framsidan med utrymme för matplats/sällskapsdel

På baksidan som är vänt mot föreningens gemensamma yta finns en altan med tillhörande förråd

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning ovanvåning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stenfalksvägen 11A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.