Föreställ dig att slå dig ner på altanen en tidig lördagsmorgon, med en kopp kaffe i handen, medan den första vårsolen sakta stiger över trädtopparna och sprider sitt ljus över trädgårdstäppan. Eller sommarkvällar med goda vänner, grillen igång och fjärilsbusken i full blom – här skapas minnen för livet.

Denna välplanerade bostadsrätt om 70 kvm erbjuder ett fantastiskt gavelläge i markplan som ger både rymd, ljus och ett privat läge. Den generösa uteplatsen i optimalt söderläge är bostadens hjärta, med altan utrustad med elektrisk markis och en lummig trädgårdstäppa som blir en förlängning av vardagsrummet.

Invändigt möts du av en bostad där alla golv byttes och väggar målades 2022 – en fräsch känsla som gör det enkelt att flytta rakt in. Planlösningen bjuder på två rymliga sovrum, ett socialt vardagsrum med stora fönsterpartier, ett funktionellt kök och ett badrum med tvättmöjligheter.

Här bor du i en välskött Riksbyggenförening med närhet till allt det praktiska – parkeringsplats, cykelförråd och sophantering finns smidigt tillgängligt i området. Dessutom har du både centrum och havet på nära avstånd, och på bara fem minuter når du en vacker promenadslinga längs åkrar och Stafsinge kyrka.

Ett hem som förenar komfort, livskvalitet och det lilla extra i vardagen – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Här bor du bekvämt i en välplanerad bostadsrätt med egen uteplats och altan i soligt läge – perfekt för både vardag och umgänge. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt då samtliga golv byttes och väggar målades om 2022, vilket ger en modern och enhetlig känsla.

Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och garderober som ger gott om förvaring.

Vardagsrum & altan
Det rymliga vardagsrummet bjuder på generösa ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en härlig utgång till den egna altanen och uteplatsen med grönskande omgivningar. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och socialt umgänge.

Kök
Det inbjudande köket har ett klassiskt utförande, bra arbetsytor och förvaring. Här finns plats för en matgrupp intill fönstret som vetter mot grönskan utanför. Bostadens gavelläge och det extra fönstret skapar ett fint ljus till rummet och matplatsen.

Sovrum
Lägenheten erbjuder två bra sovrum. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum
Fräscht badrum med kakel och klinker utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 204066001-0273-07

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 495 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår i bostadsrätten

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplats i härligt gavelläge
Bostadens stora uteplats är något alldeles extra. Här bor du med ett privat gavelläge som ger en både lummig och insynsskyddad känsla – en egen oas att njuta av året runt. Uteplatsen ligger i optimalt söderläge vilket ger sol större delen av dagen.

Den generösa altanen har plats för både lounge- och matgrupp, och med den elektriska markisen kan du enkelt skapa skugga under varma sommardagar. Intill altanen finns en trivsam trädgårdstäppa med plats för blommor, odlingar eller kanske en liten kryddträdgård.

Här får du det bästa av två världar – en social yta för middagar och umgänge samt en grönskande plats för avkoppling i lugn och ro.

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

I Arvidstorp har man nära till stan och till skolor som Tångaskolan, Falkenbergs Montessoriskola samt Falkenbergs Gymnasieskola. Här finns också flera förskolor. Läs mer på falkenberg.se. Närhet till livsmedelsbutiker. Bra cykelvägar finns till stationen och natursköna promenader i Stafsinge.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,35822

Andel av insats: 0,35914

Andel av månadsavgift: 0,0036729

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

420 846 kr

Baserad på årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2007 gjordes en stor upprustning i området med bland annat nybyggnation av tvättstuga, källsortering i miljöhus, cykelförråd samt parkeringshus med garage.
Bostadsrättsföreningen har renoverat innergårdarna och ordnat fler parkeringar med nytt parkeringshus. Även nya miljöhus med källsortering (papper, wellpapp, tidningar, färgat och ofärgat glas, glöd- och energisparlampor, lysrör, småbatterier, metall, hårdplast, hushållsavfall) och kompostering. Det har även byggts nya cykelhus. För korttidsparkering finns cykelställ vid varje entré.

2019 Energieffektiviseringsarbete med byte från direktverkande el till bergvärme med nya rör och radiatorer. Debitering av hushållsel har införts så att man själv svarar för sin hushållsström.
2021 Ommålning och byte av dörrar (säkerhetsdörrar) i trapphus.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har diskuterat att i framtiden renovera eller byta stammarna. Dock oklart när.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, förråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.
(lekplatsen tillhör grannföreningen Riksbyggen Falkenbergs hus nr 9)

Föreningen har en övernattningslägenhet med fyra bäddar och generösa duschutrymmen på Brattens väg 4A i källarplanet. Medlemmarna kan hyra max fyra dagar och tre nätter i rad. Plats för 4 bäddar, hyra för 180 kr/natt.

Hobbyrum med bordtennisbord och motionsredskap samt bastu i källarplan på Kärrets väg 11. Boulebana avsedd för boende och deras gäster mellan Brattens väg 6 och Måsa-Brittas väg 3.

Samlings- och festlokal vilken de boende kan hyra.

Tvättstuga (byggd 2007) med fyra helkaklade tvättstugor (kostnadsfritt självdoserande tvätt- och sköljmedel) grovtvätt, spontantvätt, efterbehandling med mangel och strykbräda samt en handikapptoalett.

Parkering

P-plats ingår i månadsavgiften - dock ej platsbestämd. Parkeringskort kvitteras ut av föreningen.
P-hus: 479 kr
P-plats ovan tak med motorvärmare: 371 kr
P-plats 178 kr
MC-plats 235 kr
Moped-plats 72 kr

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2022 2,5%
2023 3 %
2024 2.5%

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 418 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, vatten, tv-grund utbud, bostadsrättstillägg samt fiber.

Driftkostnader

495 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1900 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 280 kr

Försäkring: 215 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2022 2,5%
2023 3 %
2024 2.5%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till denna hemtrevliga bostadsrätt om 70 kvm i markplan, belägen med ett eftertraktat gavelläge som skapar både rymd och ett härligt ljusinsläpp.

Den stora uteplatsen i soligt söderläge är något alldeles extra.

Med sitt lummiga och insynsskyddade gavelläge, en rymlig altan med elektrisk markis samt en grönskande trädgårdstäppa är det svårt att inte trivas här.

Ljus och välplanerad 3:a i markplan med fantastisk uteplats i söderläge

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och garderober som ger gott om förvaring.

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kärrets väg 9C, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.