Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 185 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Stenfalksvägen 9B

Månadsavgift: 5 185 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och trivsam lägenhet med uteplats i soligt läge och tillgång till pool

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Lägenhetsnummer: 300029
  • Månadsavgift: 5 185 kr
  • Driftkostnad: 575 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till en mycket ljus och hemtrevlig lägenhet där varje rum är utrustat med markiser, en detalj som både förhöjer komforten och ger svalka under varma dagar. Här möts du av en smart planerad bostad med två sovrum, sociala ytor och en härlig uteplats som badar i sol större delen av dagen under sommaren.

Redan i hallen möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Köket är funktionellt och rymligt med gott om arbetsyta, skåp för förvaring och plats för matlagning i vardagen. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare de stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, en perfekt yta för både familjeliv och umgänge med vänner. Lägenheten rymmer två sovrum där det större erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är praktiskt utformat med dusch, wc-stol, handfat med kommod samt tvättmaskin för en smidig vardag. Uteplatsen blir en självklar förlängning av hemmet, en plats för avkoppling, middagar och skönt umgänge. Praktiskt belägen med förrådet precis nedanför och parkeringsplatsen intill trappan upp, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Området är tyst och lugnt med närhet till skog och fina promenadstråk, perfekt för den som uppskattar natur och frisk luft. Samtidigt är det nära till stan och till vardaglig service som Coop Extra och bensinmack. För dig som kör elbil finns laddstolpar i föreningen.

Föreningen är mycket trivsam med god ekonomi och en fin gemenskap bland grannarna. På den gemensamma innergården finns dessutom en uppvärmd pool som blir ett uppskattat inslag under sommaren. Poolen används större delen av säsongen och sprider ett fantastiskt sken in i lägenheten under kvällstid.

Här får du ett hem som bjuder på det bästa av två världar, lugnet från naturen och närheten till stadens bekvämligheter. En bostad där årstiderna gör sig påminda på allra bästa sätt, med sommarens dopp i poolen, höstpromenader i skogen och vårens första kaffekopp på den soliga uteplatsen. Detta är en bostad som passar lika bra för den mindre familjen som för paret eller dig som söker ett bekvämt och trivsamt hem med det lilla extra. Här får du en kombination av funktion, trivsel och ett läge som gör vardagen enkel.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakta mig eller anmäla ert intresse så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Välkomna in. Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt garderob som ger god förvaring. Det genomgående parkettgolvet börjar i hallen och fortsätter in i hela lägenheten bortsett från badrum.

Kök
Köket är funktionellt och stilrent med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här finns allt du behöver för matlagning: spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffhörna och matsalsmöbel, perfekt för umgänge med familj och vänner.

Sovrum 1
Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp och garderober för praktiskt förvaring.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är flexibelt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns fönster som släpper in rikligt med dagsljus.

Badrum
Våtrumsmatta på väggar och golv i neutrala färger. Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, wc-stol, handfat med kommod samt spegel. Här finns även tvättmaskin som underlättar vardagen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Lägenhetsnummer: 300029
Driftkostnad: 575 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd finns att nyttja i nära anslutning till bostaden.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: En riktig pärla i denna bostad är den stora uteplatsen i soligt läge. Via entrén nås uteplatsen, här kan ni enkelt duka upp för middagar utomhus under sommarhalvåret. Här finns plats för både loungegrupp och matmöbel.
Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Omgivning

På toppen av Arvidstorpsbacken finner vi ett utav Falkenbergs senaste bostadsområden Ekhaga. Området bebyggdes runt 2010 med en härlig mix utav villor, bostadsrättslägenheter, bostadsrättsvillor och bostadsrättsradhus. Här bor man med naturen kring knuten samtidigt som man når stan inom en fem minuters cykeltur. Närmsta livsmedelsbutik når man med några få minuters promenad. På cykelavstånd har vi ICA Kvantum, Willys, Lidl och hela Tånga handelsområde. Här finns gott om vackra promenadstråk, en nyanlagd lekplats helt i trä. Två förskolor finns idag inom promenadavstånd. För barn F-9 tillhör man Skogstorps skola. Bussförbindelser finns intill stan. Tågstationen är inom cykelavstånd. För er som pendlar med bil når man enkelt E6:an.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,8517
Andel av insats: 2,8517
Andel av månadsavgift: 0,028517

Andelskommentar

Andel i föreningen samt andel av insats är angiva i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

567 462 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Falkenberg Stenfalken 2 med adress Stenfalksvägen, Falkenberg, med totalt 6 stycken bostadshus innehållande 37 bostadslägenheter varav:
12 st 2 rum och kök
16 st 3 rum och kök
9 st 4 rum och kök

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tak på förråden
Målning av fasad
Nytt reningssystem till poolen
Byte av fasaden och fortsatt målning av fasaden
Ombyggnad av avloppssystemen
Underhållning av föreningens värmesystem

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en påkostad innergård med stensättningar, lekplats, poolområde och gott om vacker växtlighet. Vid poolområdet finns dusch och toalett. Poolen är uppvärmd under sommartid.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
1 platsbestämd parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Extra parkeringsplatser finns i mån av ledighet att hyra av föreningen, 150 kr per mån.
I området finns även besöksparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Kontakta mäklaren för att ta del av föreningens årsredovisning som också finns tillgänglig på mäklarens hemsida.
2023 höjdes avgiften 3% 1 januari och 7% 1 april
2024 ingen avgiftshöjning
2025 höjdes avgiften 4% 1 juli

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 185 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Hushållsström tillkommer.

Driftkostnader

575 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 575 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Kontakta mäklaren för att ta del av föreningens årsredovisning som också finns tillgänglig på mäklarens hemsida.
2023 höjdes avgiften 3% 1 januari och 7% 1 april
2024 ingen avgiftshöjning
2025 höjdes avgiften 4% 1 juli

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-22
Besiktningsman: Tomas Forss, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stenfalksvägen 9B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5185 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
Stenfalksvägen 9B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning