Månadsavgift: 4 475 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Krämers Väg 5b

Se på karta

Månadsavgift: 4 475 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Modernt parhus i tryggt och omtyckt område – 108 kvm med solig trädgård

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 108 m²
Lägenhetsnummer: 312
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 4 475 kr
Driftkostnad: 1 840 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Här får du chansen att flytta in i ett hem som känns lika mycket som en fristad som en bostad. Ett modernt parhus från 2017 där varje kvadratmeter är fylld av ljus och rymd, och där vardagen sömlöst vävs samman med lugnet från naturen utanför.

När du kliver in möts du av en varm, välkomnande atmosfär – en öppen planlösning som bjuder in till gemenskap, middagar med vänner och lugna kvällar framför tv:n. De stora fönstren låter ljuset strömma in och skapar en härlig känsla av att naturen alltid är närvarande. Här kan du låta hemmet växa med dig, med möjlighet att skapa ett extra sovrum, ett kreativt kontor eller kanske ett mysigt lekrum.

Men det är när du öppnar altandörrarna som huset verkligen visar sin själ. På altanen väntar en trädgård i perfekt sydvästläge, där solen stannar från morgon till kväll och där kvällarna känns lite längre och sommaren lite varmare. Här kan du njuta av kaffet i morgonsolen, låta barnen leka fritt eller samla vännerna till grillkvällar under stjärnhimlen. De grönskande häckarna och den rogivande utsikten mot skogen ger en känsla av att bo med naturen som närmsta granne.

Området runt omkring är minst lika lätt att förälska sig i. Här råder trygghet och gemenskap – barn som cyklar på gatan, grannar som hälsar och en stillhet som är svår att hitta i vardagen. Samtidigt har du nära till allt du behöver. Förskolor, skolor och service finns bara några minuter bort, och med cykel tar du dig snabbt både till Falkenbergs centrum med dess restauranger och kultur, och till havet och Skrea strand för salta dopp och långa stranddagar.

Det här är mer än bara ett hus. Det är ett hem att växa i, leva i och trivas i – året runt. En plats där vardagen känns lite enklare och där livets bästa stunder får ta plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré & uteplats
Redan vid entrén möts du av en välkomnande känsla. Här finns plats för både ytterkläder och förvaring i en praktisk klädkammare under trappan samt garderob med skjutdörrar.
Nuvarande ägare har sedan byggnationen målat om på entréplan.

Kök
Det ljusa och stilrena köket är hemmets hjärta, med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för stora middagar i goda vänners lag. Den moderna inredningen i ljusa toner möter en mörk laminatbänkskiva för en snygg kontrast. Här finns alla bekvämligheter du kan önska – induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin från Bosch – allt i rostfritt utförande.

Vardagsrum
Ett rymligt och socialt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ljuset och öppnar upp mot trädgården. Här finns gott om plats för både soffhörna och matplats, perfekt för familjeliv och umgänge. Från vardagsrummet når du altanen och den lummiga trädgården på husets baksida.

Badrum entréplan
Det första av husets två badrum ligger på entréplan och är stilrent inrett med dusch, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Glasade duschväggar som kan fällas in frigör yta och ger ett luftigt intryck. Här finns även värmeanläggning från Nibe som ger trygg och energieffektiv drift.

Allrum övre plan
En ljus trappa med tre fönster leder dig upp till det rymliga allrummet på övre plan. Här bjuds på utsikt mot naturen bakom huset och rummet ramas in av vitpigmenterat ekgolv och målade väggar. Perfekt som tv-rum, lekplats för barnen eller varför inte ett hemmakontor? Rummet kan bli ytterligare ett sovrum. Markiser på övre plan ger skön svalka de soliga dagarna.

Sovrum 1
Ett stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och utsikt över naturen utanför. Här finns yta för att bygga en garderob.

Sovrum 2
På övre plan finns ytterligare ett sovrum, något mindre än det andra.

Badrum övre plan
Det övre badrummet är väl tilltaget och har en härlig känsla av lyx. Här väntar ett stilrent inrett rum med både badkar och moderna detaljer – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.

Klädkammare/kontor/barnrum
Slutligen finns en rymlig klädkammare på övre plan som underlättar vardagen med goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar kan detta rum även användas som ett mindre kontor.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 108 m²

Lägenhetsnummer: 312

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 1 840 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Allmän information
Brf Skreanäs innehåller 24 stycken bostadsrätter upplåtna i parhus med carport och förråd. Föreningen bekostar anslutning för fiber till Telia. Abonnemangsavgiften ingår inte i månadsavgiften. Månadsavgiften inkluderar inte driftskostnader för El, Värme, VA, Renhållning, Bredband & Tv utan det betalar bostadsrättsinnehavaren själv.

Tomt/trädgård:
I upplåtelsen till varje lägenhet ingår tomtmark/trädgård. Tomtmark/trädgård består av naturmark alt. gräsmatta och häckar. På baksidan av huset finns en altan av trä. Uteplatserna har ett avskärmande plank mellan varje lägenhet. Det åvilar respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den egna "tomten".

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Trädgården ligger skyddat och fint med sydvästläge som bjuder på sol från morgon till kväll, där man verkligen har chansen att bara koppla av i sina solglasögon. Om solen blir för stark så kan man fälla ut markiserna och njuta av en svalkande dryck i skuggan. Ifrån uteplatsen/ trallen uppfylls man av en lummig känsla där man är omgiven av vackra rabatter, häckar och skogen som enda utsikt.

Tv/Internetanslutning

Föreningen bekostar anslutning för fiber till Telia. Abonnemangsavgiften ingår inte i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Skrea

Omgivning

Boendemiljön är lugn och familjevänlig med god grannsämja, lekande barn på gatorna och närhet till både skog och hav. Direkt från bostadsområdet nås flera skogsstigar och elljusspår som inbjuder till promenader och motion under dygnets alla timmar. Cykelvägnätet gör det enkelt att ta sig till Falkenbergs centrum, där kultur, restauranger och shopping finns inom cirka 10–15 minuters cykelavstånd. På bara några minuter med cykel nås dessutom Rinsegård, Bastuholmen och Skrea strand, som erbjuder sol, bad och ett levande restaurangutbud.

För barnfamiljer finns ett brett urval av förskolor och skolor i närområdet. Bland dessa märks Montessori förskola, Hjortsbergs skola, Skrea skola och Skrea Montessori, liksom Thoren Framtid vid kyrkan, som erbjuder verksamhet från förskola till årskurs 6. Även Tullbroskolan (7–9) och Söderskolan (F–9) ligger på bekvämt avstånd.

Serviceutbudet är väl tillgodosett med matbutiker, apotek, bageri och annan närservice inom kort cykel- eller gångavstånd. För den som pendlar erbjuder närheten till motorvägen smidiga förbindelser.

Skrea har också mycket att erbjuda för den aktive. Här finns bland annat Falkenbergs golfbana med tillhörande restaurang, samt Skrea IF:s fotbollsplaner. Området rymmer även ett rikt kulinariskt utbud med exempelvis Skrea Matbruk, Prostens Pizzeria, Skrea Ost och Café Påtår.

Sammanfattningsvis är Skrea ett område som förenar småstadens lugn och trygghet med närhet till natur, hav, service och fritid – en idealisk plats för både barnfamiljer, pendlande yrkesverksamma och livsnjutare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,20890

Andel av insats: 4,20890

Andel av månadsavgift: 4,16667

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 019 003 kr

Baserad på årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Ett förråd finns till varje bostad.

Parkering

Till varje lägenhet hör en parkering i direkt anslutning till bostaden. Biluppställningsplatserna är anlagda med asfalt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023: Avgiftshöjning med 12 %
2022: Ingen avgiftshöjning
2021: Ingen avgiftshöjning
2020: Ingen avgiftshöjning

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 475 kr

Månadsavgiften är exkl. driftskostnader för El, Värme, VA, Renhållning, Bredband & Tv.

Driftkostnader

1 840 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5089 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 490 kr

Försäkring: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2023: Avgiftshöjning med 12 %
2022: Ingen avgiftshöjning
2021: Ingen avgiftshöjning
2020: Ingen avgiftshöjning

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Området runt omkring är minst lika lätt att förälska sig i. Här råder trygghet och gemenskap – barn som cyklar på gatan, grannar som hälsar och en stillhet som är svår att hitta i vardagen.

Det här är mer än bara ett hus. Det är ett hem att växa i, leva i och trivas i – året runt.

Brf Skreanäs innehåller 24 stycken bostadsrätter

Modernt parhus i tryggt och omtyckt område – 108 kvm med solig trädgård

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Krämers Väg 5b, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.