Månadsavgift: 4 700 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Brunklövervägen 25

Se på karta

Månadsavgift: 4 700 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömboende med gavelläge, uterum och trädgård mot grönområde.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 84,3 m²
Biarea: 14,5 m²
Lägenhetsnummer: 13
Byggnadsår: 2022
Månadsavgift: 4 700 kr
Driftkostnad: 1 731 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej

Här erbjuds ett hem som kombinerar stilren design med en naturnära livsstil. Bostaden präglas av en luftig känsla tack vare den varierande takhöjden som når upp till hela 3,70 meter och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här är varje detalj genomtänkt – från vattenburen golvvärme i samtliga rum till smakfulla materialval och tillval som skapar en varm och exklusiv atmosfär.

Köket från Marbodal är en fröjd för både ögat och matlagningsglädjen, med en sober färgsättning, bra arbetsytor och integrerad belysning. Intill finns en naturlig plats för matbord, perfekt för vardagliga måltider eller långa helgfrukostar. Det generösa vardagsrummet blir hemmets hjärta med sin öppna planlösning och utgång till uterum, trädgårdstäppa och grönområde.

Bostaden rymmer två välplanerade sovrum, helkaklat badrum och en separat tvättstuga. För den som behöver mer utrymme finns möjligheten att skapa ett tredje rum, eller bygga ett loft i det större sovrummet.

På baksidan väntar ett inglasat uterum där du kan njuta av naturen året runt, medan framsidans stenlagda uteplats fångar dagens sista solstrålar. Stensättning längst husets långsida sammanbinder ytorna. På framsidan finns ett förråd och ytterligare ett förråd har byggts på husets långsida. Med ett av områdets mest attraktiva lägen och närhet till både hav och Falkenbergs stadspuls, får du här det bästa av två världar – lugnet och det livfulla.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
En välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv och praktisk garderobsförvaring. Här finns gott om plats att hänga av sig och landa innan man kliver in i bostadens ljusa och öppna rum.

Kök
Ett stilfullt Marbodalkök där varje yta är väl utnyttjad. Den harmoniska färgsättningen och infällda spotlights ger ett modernt intryck. Här finns utrymme för ett matbord intill fönstret med vy mot omgivningarna.

Vardagsrum
Husets hjärta – ett luftigt och inbjudande vardagsrum med takhöjd som skapar rymd och fönster som fyller rummet med dagsljus. Härifrån nås trädgårdstäppan och det natursköna grönområdet.

Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Takhöjden ger rummet en otrolig rymd.

Sovrum 2
Ljust och trevligt sovrum med förvaring, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum
Ett fräscht och helkaklat duschrum med moderna detaljer och smakfull inredning.

Tvättstuga
Separat och praktisk tvättstuga med arbetsbänk och gott om förvaring – perfekt för att hålla ordning i vardagen.

Inglasat uterum
En extra oas där du kan förlänga sommaren och njuta av grönskan även när vädret sviker. Gediget byggt uterum med betongplatta.

Uteplatser
På baksidan väntar en insynsskyddad trädgårdstäppa i anslutning till uterummet, med utsikt mot grönområde. Framsidan erbjuder en stenlagd uteplats där kvällssolen dröjer sig kvar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 84,3 m²

Biarea: 14,5 m²

Lägenhetsnummer: 13

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 1 731 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning: Isolerad betongplatta på mark
Byggnadsstomme: Trä
Yttervägg/ Fasad: Träpanel av märket Superwood
Innerväggar i lägenheten Gips
Bjälklag: Trä
Yttertak: Papp
Innertak: Gips
Ytterdörr: Målad trädörr med mindre glasöppning
Fönster: Aluminiumbeklädda träfönster

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Bostäderna är anslutna till Telia fiber där ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån avser tv och bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepumpar via vattenburen golvvärme. Tilluft via fasad- /fönsterventiler. Frånluft i kök, wc/dusch samt klädvård/förråd.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Skogstorp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,44828

Andel av insats: 3,53491

Andel av månadsavgift: 0,00344828

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

939 134 kr

Föreningens lån lån:
8 925 120 kr, 4,1 % ränta bundet till 2026-11-17
10 004 246 kr, 4,1 % ränta bundet till 2026-11-17
8 925 120 kr, 4,1 % ränta bundet till 2026-11-17

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Strandängen i Skogstorp innehåller 29 bostadsrättslägenheter av 1-plans par- och radhus på fastigheterna Skogstorp 4:194-4:195. Till bostadsrätterna hör egen parkering och förråd. Radhusen på Strandängen är Svanenmärkta.

Föreningen har del i gemensamhetsanläggning i Falkenberg Skogstorp GA:2 (vägförening).

Gemensamma utrymmen

Grannbod, teknikrum, och gästparkering.

Som boende har du tillgång till en gemensam Grannbod – utrustad med t.ex. trädgårdsredskap, stege och verktyg som enkelt bokas via app. Perfekt för att dela resurser med grannarna och spara både pengar och miljö. Via appen får du smidig tillgång till viktig information och kan kommunicera med både styrelse och grannar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 Avgiftshöjning med ca 3 %
2023-03-01 Avgiftshöjning med 14 %

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 700 kr

I avgiften ingår parkeringsplats

Månadsavgiften är exkl. värme, el, vatten, sophantering och bredband/tv.

Driftkostnader

1 731 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4892 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 920 kr

Försäkring: 132 kr

Bredband/fiber: 190 kr (obligatorisk)

Prel debitering VA: 489 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 Avgiftshöjning med ca 3 %
2023-03-01 Avgiftshöjning med 14 %

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-04-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Det inglasade uterummet på 13 kvm blir som ett extra rum

Ett av föreningens bästa läge med trädgård mot grönområde

Drömboende med gavelläge, uterum och trädgård mot grönområde

Ett stilfullt Marbodalkök där varje yta är väl utnyttjad.

Bostaden präglas av en luftig känsla tack vare den varierande takhöjden som når upp till hela 3,70 meter och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brunklövervägen 25, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.