Månadsavgift: 5 798 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falkenberg

Kornettvägen 28

Se på karta

Månadsavgift: 5 798 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus, modern och smart planerad trerumslägenhet men stor inglasad balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m²
Lägenhetsnummer: 1201
Byggnadsår: 2017-2018
Månadsavgift: 5 798 kr
Driftkostnad: 565 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 10
Hiss: Ja

Varmt välkomna till Kornettvägen 28!

Här får ni 74,5 välplanerade kvadratmeter med en ljus och rymlig inglasad balkong om cirka 15 kvadratmeter. Balkongen är öppningsbar och bjuder på härlig eftermiddagssol, vilket gör den till en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Lägenheten är inflyttningsklar och har en modern, fräsch känsla rakt igenom. Planlösningen är social med en naturlig koppling mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns rostfri kyl och frys, matchande diskmaskin, stilrena köksluckor, helkaklat badrum, klinker i hallen samt tvättmaskin och torktumlare – allt för en smidig vardag.

Läget gör det enkelt för er att få ihop livspusslet. Med kort promenadavstånd hittar ni gym, restauranger, padelhall, livsmedelsbutik och fina promenadstråk i naturen. På cykel når ni ännu mer, och med bil eller buss är ni inne i stadskärnan på bara några minuter. Här bor ni med lugn och närhet till Falkenbergs puls på samma gång.

Anmäl er gärna till visning eller ring så berättar jag mer!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Vi välkomnas av en entré med klinkergolv närmast dörren som övergår till parkett längre in i hallen. Här finns en delvis öppen koppling mot köket, vilket bidrar till en inbjudande och social atmosfär redan när man kliver in.

Kök
Köket är både elegant och funktionellt, med inredning från Vedum. De vita luckorna matchas med en svart laminatbänkskiva som ger ett stilrent intryck. Här finns gott om förvaringsutrymme och planlösningen gör att köket är delvis öppet mot vardagsrummet. Utrustningen består av rostfri kyl och frys i fullstorlek, diskmaskin i rostfritt, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll samt inbyggd ugn.

Vardagsrum
Vardagsrummet och matplatsen samspelar i en öppen planlösning tillsammans med köket, vilket skapar goda möjligheter för sociala sammankomster. Här ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt. Från vardagsrummet når man den rymliga balkongen som ger generöst med dagsljus till hela rummet.

Sovrum 1
Ett ljust och trivsamt sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. Fönster bidrar med fint ljusinsläpp. Rummet är idag som ett barnrum men kan användas som ett extra sovrum eller kontor

Sovrum 2
Det större sovrummet har en grå mjuk ton på väggarna som kontrasterar mot det vitmålade innertaket. Parkettgolv och fönster som släpper in gott om ljus.

Badrum
Direkt till höger från hallen ligger det helkaklade badrummet som även rymmer tvättmaskin och torktumlare. Golvet är klätt i mörkare kakel som kontrasterar mot de vita väggarna. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna, placerade under en praktisk arbetsbänk. Här finns golvvärme och tillsammans med infällda spotlights i taket har badrummet en elegant helhetskänsla. Duschutrymmet är försett med vikbara, tonade glasväggar som både sparar plats och adderar en exklusiv känsla.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Lägenhetsnummer: 1201

Byggnadsår: 2017-2018

Driftkostnad: 565 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 10

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd i markplan finns tillhörande lägenheten (upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt)

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Målad betong - tunntegel
Takbeklädnad: Papp
Fönster: Isolerglas, trä/aluminium

Tv/Internetanslutning

Obligatorisk avgift för TV/bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 299:-/månaden
Telia öppen fiber
Obligatorisk avgift för TV/bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 299:-/månaden

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen uppvärmning via Frånluftvärmepump

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Omgivning

Vid foten av Tröingeberg har området växt fram under över 10 år och nu är det etablerat rikligt med varierande bostäder här! Läget lämpar sig lika väl för den som jobbar i centrum som för dig som jobbar på annan ort. Till centrum är det cykelavstånd på några minuter och du tar dig snabbt även till järnvägsstationen eller motorvägen E6. Området är beläget i en naturskön miljö, omgivet av böljande ängar och hagar, i närheten finns nybyggda Werners hages förskola så Tröinge Ängar är idealiskt för barnfamiljen. Vackra grönområden utanför dörren ger bästa förutsättningarna för spring och lek i en trygg och säker bostadsmiljö.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,78240

Andel av insats: 2,78240

Andel av månadsavgift: 0,0278240

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

803 159 kr

Beräknad från årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Ett förråd ingår till varje bostadsrätt.

I föreningen finns en gästlägenhet med två sovrum, bastu och sällskapsytor.
Gästlägenhet går att hyra för 250 kr rum och natt.

Föreningen har också pergola med grillplats och sittmöbler samt ett cykelförråd i anslutning till entrén

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 704 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 334 kr/mån, har separat kö.
Brf. Tröinge Park C har 44 p-platser (20 st i garage och 24 st utomhus varav en inomhus och en utomhus är handikappsparkering). Parkeringsplatsen följer inte lägenheten utan det finns separat kö för garageplats respektive parkeringsplats. Avtalet för parkering sköts av styrelsen. För att erhålla parkeringsplats skall man vara skriven på vår adress och parkeringen får ej hyras ut i andra hand. Platserna är avsedda för personbilar vilket innebär att husbilar, husvagnar, släpvagn, lättlastbil inte får stå på våra parkeringsplatser. Cyklar, däck, takboxar mm. Vill man ställa sig i kö för parkering görs det enklast genom formuläret här på hemsidan under "Medlemsinfo". Det går även bra att fylla i en pappersansökan som finns vid entrétavlan och lämna i styrelsens postfack.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2021-01-01 Höjdes avgiften med 3%
2022-01-01 Höjdes avgiften med 3%
2023-01-01 Höjdes avgiften med 15%
2024-01-01 Höjdes avgiften med 5%

Bindningstider på föreningens 3 lån.
1/3 av lånet är bundet till 2031
1/3 av lånet är bundet till 2026
1/3 av lånet är rörligt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 798 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

I avgiften ingår värme, vatten och renhållning.
Obligatorisk avgift för TV/bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 259:-/månaden

Driftkostnader

565 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3288 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 366 kr

Försäkring: 199 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2021-01-01 Höjdes avgiften med 3%
2022-01-01 Höjdes avgiften med 3%
2023-01-01 Höjdes avgiften med 15%
2024-01-01 Höjdes avgiften med 5%

Bindningstider på föreningens 3 lån.
1/3 av lånet är bundet till 2031
1/3 av lånet är bundet till 2026
1/3 av lånet är rörligt

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-31

Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Denna inflyttningsklara lägenheten är ljus & trivsam

Köket som ligger halvt öppet mot vardagsrummet ä både inbjudande och praktiskt

Det fullutrustade köket har gott om förvaringsmöjligheter

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kornettvägen 28, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.