Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 688 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Hertings Allé 9C

Månadsavgift: 5 688 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket trevlig trerummare på populära Herting

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Lägenhetsnummer: 204062001-0036
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 5 688 kr
  • Driftkostnad: 598 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till Hertings allé 9C och denna trevliga lägenhet om 73 kvadratmeter fördelade på tre rum och kök. Bostaden är hemtrevlig med välbevarade originaldetaljer och lämnar väldigt lite att önska för dig som är på jakt efter ett kvalitetsboende med ett mycket bra läge. Bostaden har en fantastiskt retrostil vilket man ser när man kommer in genom dörren. En vit snygg tegelvägg pryder en del av hallens väggar och längre in till köket pryds väggen av en snygg retrotapet som passar otroligt bra till den tidslösa bröstpanelen. Lägenheten i sin helhet upplevs som väl i ordning och gemytlig. Det finns plats för matbord i både kök och i vardagsrum vilket är uppskattat när vännerna kommer över på middag spontant på fredagskvällen.
Båda sovrummen är rymliga och har plats för större säng. Från vardagsrummet kommer man ut till den inglasade balkongen med solläge och vy över innergården.

Området är populärt då det ligger nära till stadskärnan men ändå såpass utanför att stadspulsen är på avstånd. Vill man dock till stadskärnan ligger det ett par minuter cykelväg ifrån lägenheten. Där finns det ett brett utbud av restauranger, barer, affärer, matbutiker och mycket annat. Vill man inte in till stadskärnan utan hellre lägga sig på stranden ligger Skrea strand på lika bekvämt avstånd från bostaden. På hemvägen kan man svänga förbi Hjortsberg och ta sig en fika, köpa blommor, handla på Ica eller köpa mer solkräm på apoteket.
Det finns också promenadstråk i dom fina tallskogarna i närheten av bostaden. Har ni inte provat på frisbeegolf finns det en jättefin bana i närheten.

Är ni intresserade av den här fina trean på ett populärt område, tveka inte på att lämna in en intresseanmälan eller att slå mig en signal så hörs vi av!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Vit ljus hall med fint laminatgolv och härlig tegelvägg som skapar en entré med karaktär.
En större klädkammare finns mellan entrén och ena sovrummet. Hallen målades om 2017.
Sovrum: Ljust och fint sovrum med laminatgolv och fönster mot innergården. Ommålat 2017.
Sovrum: För nuvarande musikrum som kan vara ett extra sovrum. Vitt och ljust med laminatgolv. Ommålat 2017.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med annan kontrast på laminatgolvet. Vita väggar och innertak och utgång till den inglasade balkongen som får rummet att kännas större. Ommålat 2017.
Kök: Vackert kök med retrotapet som passar utmärkt till den fina bröstpanelen. Svart kakel som matchar snyggt till både golv och skåpluckorna. Under 2017 tapetserades/målades köket och nytt kakel samt nya bänkskivor sattes in.
Badrum: Helkaklat badrum med skåpförvaring och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Lägenhetsnummer: 204062001-0036
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 598 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

En matkällare (mindre förråd) & källarförråd finns att nyttja för den boende

Byggnadssätt

Kommentar: Renoveringsinformation: 1998: Stambyte, nya badrum, fönster mm.
2011: Ombyggnad till Tele2:s fibernät
2011-2012: Byggt nytt miljöhus med sopsortering
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tv/Internetanslutning

Fibernät via Telenor samt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Bergvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Omgivning

Områdesbeskrivning Herting

Herting är känt dels för läget med närhet till såväl centrum som till Skrea Strand och Vallarna med dess skog intill, men också för områdets tidstypiska arkitektur med q-märkta hus. En bevarandeplan för delar av Herting har tagits fram som bakgrund av en kulturhistorisk beskrivning av området presentera områdets kulturhistoriska värden för att visa vilken hänsyn som bör tas för att dessa skall kunna bevaras åt framtiden.

Förutom planbestämmelserna som finns tillgängliga via mäklaren finns också artiklar samt förslag till bevarandeplan för Herting och "Stadens yttre årsringar" som avvägande beslut för bygglov och som fastighetsägare vid vård och underhåll av bebyggelsen.

I området finns också Hertingsskolan (F-5 skola) och de något äldre eleverna har nära till Tullbroskolan. För de yngsta barnen finns även förskolor. Läs gärna mer på: www.edu.falkenberg eller www.montessorifalkenberg.se.

Vid Halmstadsvägen ligger två banvaktsstugor som är ett minne från järnvägsepoken. Intill Hertingskolan finns Falkenbergs Idrottsplats och Hertingskogen med Skogskyrkogården, Förutom närheten till centrum finner ni ett par minuter bort Hjortsbergs centrum med livsmedelsbutik, apotek, skoaffär, blomsterhandel, bageri etc. Ytterligare matbutik finns också vid Slättenrondellen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,10641
Andel av insats: 2,10641
Andel av månadsavgift: 0,0210641

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

596 010 kr
Beräknad från årsredovisning 2022

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens verksamhet sköts av styrelsen som väljs av medlemmarna. Till sin hjälp anlitar styrelsen Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning. Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar och föreningen bekostar bostadsrättstillägget medan bostadsrättsinnehavaren får teckna egen hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2011: Ombyggnad till Tele2:s fibernät
2011-2012: Byggt nytt miljöhus
2013: Anslutning till internet via Tele2
2014- Inkoppling av bergvärme, byte av vissa element och termostater.
2018-Installation av Balco balkonger.
2021- ombyggnad av fasader (från plåt till puts), nytt tak och installerat solceller
Kommande renoveringar: Kommande renoveringar är tak, fasad samt säkerhetsdörrar till lägenheternas entréer.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelrum, bordtennisbord i källaren i huset. Portlås nattetid. Välutrustad tvättstuga i källaren Hertings Allé 11A med klinkersgolv, tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, en centrifug, tre torkrum, toalett, mangel- och strykrum.

Parkering

Föreningen har 12 garage och 40 p-platser. P-platser är till för de boende och deras gäster. Här finns även mc och mopedgarage.
Garageplatser har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2012-07-01 - årsavgifterna höjdes med 3%.
2013-07-07 - årsavgifterna höjdes med 2%
2015-07-01 Årsavgifterna höjdes med 2-3%
2016-07-01 Årsavgiften höjdes med 2%
2019-07-01. Årsavgiften höjdes med 3%
2020-07-01 Årsavgiften höjs med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%

Kommunikationer

Allmänna kommunikationer finns.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 688 kr
Värme, vatten, bredband, tv -basutbud, bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad för balkong 512:-/månaden

Driftkostnader

598 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 480 kr
Försäkring: 118 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2012-07-01 - årsavgifterna höjdes med 3%.
2013-07-07 - årsavgifterna höjdes med 2%
2015-07-01 Årsavgifterna höjdes med 2-3%
2016-07-01 Årsavgiften höjdes med 2%
2019-07-01. Årsavgiften höjdes med 3%
2020-07-01 Årsavgiften höjs med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%

Pantbrev

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen

Inre reparationsfond

Summa: 4 611 kr
Beskrivning: Avsättning till den inre fonden finns inte längre

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hertings Allé 9C, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5688 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
Hertings Allé 9C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning