Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Månadsavgift: 5 540 kr/månad
Falkenberg

Gullregnsvägen 16D

Pris (Utgångspris): 
795 000 kr
Månadsavgift: 5 540 kr/månad

Välkommen till ditt hem i markplan - till trivsel och ett lättskött boende!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3418-1-23-1
  • Byggnadsår: 1988
  • Månadsavgift: 5 540 kr
  • Driftkostnad: 656 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

I hjärtat av omtyckta Skogstorp väntar denna rymliga och smakfullt renoverade tvårummare om 65 m² – ett hem där det bara är att flytta rakt in och börja trivas från första stund! Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt och renoverades varsamt under 2017. Det fina köket med matplats bjuder på en varm och hemtrevlig känsla, med gott om arbetsyta – perfekt för den som gillar att laga mat och umgås. Badrummet, renoverades även det 2017 innehåller även egen tvättmaskin. Våtrumsmatta på vägg och golv. Från vardagsrummet når du den soliga uteplatsen i västerläge, fri vy över föreningens grönområde. Här kan du njuta av lugnet eller bjuda in till grillkvällar i solnedgången. En idyllisk plats som förlänger sommarkvällarna och ger vardagen det där lilla extra. I anslutning till entrén finns dessutom ännu en stensatt uteplats och denna har morgonsol samt ett praktiskt lättillgängligt förråd som gör vardagen smidigare. Till din bil finns garage att hyra, i övrigt är det fri parkering på föreningens platser. Cykelavstånd till havet!

Området Skogstorp erbjuder allt du behöver: restauranger, skolor, förskolor, vårdcentral och idrottsplaner. Här bor du med närhet till både natur och stad – bara 6–8 minuter till centrum med bil, och med Skomakarhamnens havsbris inom cykelavstånd.
Söker du en lättskött lägenhet i markplan så har du här ett hem att trivas i länge utan någon renovering - anmäl dig redan idag till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten genomgick en omfattande renovering under augusti 2017.
Samtliga ytskikt i lägenheten förnyades genom att lägga nya golv och tapetsera väggar.
Badrummet byggdes om komplett med ny inredning och nya ytskikt genom fackmän.
Köket utrustades med nya köksluckor ifrån NordDesign-kök samt ny kyl, frys och spisfläkt installerades.
Planlösning: ENTRÉ
Laminatgolv. Plats för avhängning av ytterkläder. Intill entrén finns en stenlagd mindre uteplats i österläge (morgonsol). Här finns även ett mindre utvändigt förråd. (separat, större förråd finns i fristående förrådsbyggnad)

KÖK & MATPLATS
Laminatgolv. Nya köksluckor 2017 ifrån NordDesign kök. I köket finns följande köksmaskiner.
Spis. Spisfläkt Franke (2017). Dubbel, rostfri diskho (2017). Kyl i fullhöjd (2017. Frys i fullhöjd (2017).
Vitt kakel vid arbetsytorna. Ljusa bänkskivor i laminat.

VARDAGSRUM
Laminatgolv. Utgång till stensatt terrass under tak i västerläge.

SOVRUM
Skjutgarderob med inredning (2017. Laminatgolv.

DUSCH/WC/TVÄTT
Badrummet renoverade genom hantverkare under 2017. Ny våtrumsmatta på vägg och golv. Ny badrumsinredning. Generös duschplats med vikdörr i glas. Wc. Tvättställ med spegelskåp och underskåp. Handdukstork. Tvättmaskin Cylinda (2015). Garderob.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63 m2
Lägenhetsnummer: 08-3418-1-23-1
Pris (Utgångspris): 795 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 656 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Snabbt tillträde är möjligt för dig som köpare

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i separat byggnad samt förråd intill entrédörren.

Byggnadssätt

Kommentar: Övriga byggnader är bla soprumsbyggnader och förrådsbyggnader.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Stensatt uteplats under tak i västerläge. Utgång ifrån vardagsrummet.
Uteplats: Mindre, stensatt uteplats i österläge. Utgång via lägenhetens entrédörr.

Tv/Internetanslutning

Bredband och TV levereras från Telia i hastigheten 250/250 samt ett basutbud av tv-kanaler.
Telia bredband och tv paket lagom ingår i avgiften till föreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el och mekanisk ventilation

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Omgivning

Bostadsområdet Skogstorp ligger ca 5 km norr om Falkenbergs stadskärna. Härifrån är det gångavstånd ner till havet, fin natur samt både förskola skola. I Skogstorps-skolan finns fritids, förskoleklass och åk 1-9. Här finns även en familjecentral. Läs gärna mer på http://www.falkenberg.se/1/skola

Du tar dig enkelt in till Falkenbergs centrum med både bil och med cykel på fina cykelvägar. Hallandstrafikens bussar trafikerar också här, läs gärna mer på deras hemsida: www.hlt.se Till Järnvägsstationen tar man sig på ca 10 minuter med bil och här finns goda förbindelser både norrut och söderut.
I området finns en elljusslinga på ca 1,7 km Golf spelar du med fördel på Björnhults Golfbana som ligger i anslutning till en norra infarten till Skogstorp. Stafsinge Idrottsplats med aktiv fotbollsförening och fotbollsplaner.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,19
Andel av månadsavgift: 3,19

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

184 335 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes 1988 på fastigheten Skogstorp 16:29 som föreningen innehar med bostadsrätt. På fastigheten finns 4 st. bostadshus med adresserna Gullregnsvägen 16A-F, 18A-F, 20A-H och 22A-F i Falkenberg. Sammanlagt finns 26 lägenheter fördelat enligt nedan:
10 st. 2 rok.
10 st. 3 rok.
6 st. 4 rok.
samt 20 garage med hyresrätt

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under vinter/vår 2014 drog föreningen in fiber. Detta arbete stod klart under våren 2014.
Under de senaste åren har föreningen genomfört följande underhåll:

Radonmätning.
Rensning av IM-kanaler i kök och badrum.
Justering av radiatortermostater.
Underhåll av tegelfasader.
Ny värmepump till hus nr 16.
Nya armaturer på samtliga lyktstolpar i området.
Renovering av träfasader, garage, tak och vindar.
Nya låsbara brevlådor.
Byte till nya lägenhetsdörrar.
Målning av byggnaderna.
Byte av garageportarna.
Byte av utebelysning kring fastigheterna och vid entréer.
Kommande renoveringar i föreningen:
Byte av tak och installation av solpaneler planeras. En översyn av tak och fönster på samtliga hus ska genomföras för att bedöma behovet av byte inom de kommande tre åren.

Gemensamma utrymmen

Förråd till lägenheterna finns i gemensam byggnad, samt ett mindre förråd i anslutning till entrén till lägenheten.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Gemensam p-plats , ingår i avgiften.
Förening har tillgång till 20 garage med separat kö-system. Garageplats kostar 300:-/mån. Fri parkering i övrigt på föreningens platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 2022-01-01 med 1.5 %
Avgiften höjdes 2023-01-01 med 2 %
Avgiften höjdes 2024-01-01 med 2 %
Avgiften höjdes 2025-01-01 med 3 %

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 540 kr
I avgiften ingår värme, internet/TV, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Informationsöverföringsbelopp

Driftkostnader

656 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1456 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 480 kr
Försäkring: 176 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2022-01-01 med 1.5 %
Avgiften höjdes 2023-01-01 med 2 %
Avgiften höjdes 2024-01-01 med 2 %
Avgiften höjdes 2025-01-01 med 3 %

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-17
Besiktningsman: Jimmy Götesson, HSB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gullregnsvägen 16D, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5540 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 23 oktober
Anmälan krävs

Gullregnsvägen 16D, 311 33 Falkenberg
Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Måndag 3 november
Anmälan krävs

Gullregnsvägen 16D, 311 33 Falkenberg
Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
Gullregnsvägen 16D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning