Varmt välkomna till Stenfalksvägen 7D och denna stilrena och ljusa lägenhet som erbjuder en modern och trivsam bostad. Här möts du av en välplanerad planlösning med genomgående parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Här finns ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mot köket skapar en luftig känsla och gör det enkelt att umgås medan maten tillagas. Köket är modernt och funktionellt med stilrena skåpluckor, gott om förvaring och bra arbetsytor. Sovrummen har ljusa ytskikt och platsbyggda garderober för smidig förvaring. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. En av bostadens stora fördelar är den härliga balkongen/uteplatsen där du kan njuta av eftermiddagskaffet i solen eller umgås med vänner under ljumna sommarkvällar.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till grönområden, goda kommunikationer och all service du kan tänkas behöva.

Låter detta intressant är ni varmt välkomna att kontakt mig eller anmäla er till visning så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Välkomna in till Stenfalksvägen 7D! Här möts ni av ett mörkgrått klinkergolv innan den genomgående ekparketten tar vid. Vitmålade väggar och plats för att hänga av sig ytterkläderna direkt till höger.

Badrum
Helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp och spotlights i taket för bra belysning. Badrummet är utrustat med en wc-stol, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork, duschhörna med dörrar i klarglas, förvaringsskåp samt tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).

Sovrum 1
Detta sovrummet nås ifrån entrén och har ekparkett på golvet tillsammans med vitmålade väggar. Här finns det en garderob och fönster ut mot framsidan. En markis till fönstret finns.

Sovrum 2
Detta sovrummet nås fram vardagsrummet och är det största sovrummet. Även här är det ekparkett på golvet tillsammans med väggar målade i vitt. Här finns det tre garderober för praktisk förvaring och även här ett fönster ut mot framsidan. Även här finns det en markis till fönstret.

Kök
In i köket och vardagsrummet fortsätter den genomgående ekparketten tillsammans med vitmålade väggar. Ljusköksinredning med grå bänkskiva i laminat, detta matchas tillsammans med vitt kakel och kromade beslag. Köket är utrustat med köksfläkt (Flexit), spis (Siemens), kyl (Siemens), frys (Siemens) och diskmaskin (Siemens).

Vardagsrum
Vardagsrummet finns i delvis öppen planlösning mot köket. Den genomgående ekparketten som golv tillsammans med vitmålade väggar. Här är det stora fönsterpartier mot föreningens gemensamma poolområde och grönområde. I vardagsrummet finns det plats för både matgrupp och soffgrupp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 300025

Pris (Utgångspris): 1 625 000 kr

Byggnadsår: 2010

Driftkostnad: 372 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd finns att nyttja.

Byggnadssätt

Kommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Halland.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplatsen nås ifrån entrén. Här kan ni njuta av eftermiddags och kvällssolen under sommaren.

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme genom fjärrvärme
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd 2024

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Ekhaga - Stafsinge

Omgivning

På toppen av Arvidstorpsbacken finner vi ett utav Falkenbergs senaste bostadsområden Ekhaga. Området bebyggdes runt 2010 med en härlig mix utav villor, bostadsrättslägenheter, bostadsrättsvillor och bostadsrättsradhus. Här bor man med naturen kring knuten samtidigt som man når stan inom en fem minuters cykeltur. Närmsta livsmedelsbutik når med några få minuters promenad. På cykelavstånd har vi ICA Kvantum, Willys, Lidl och hela Tånga handelsområde. Här finns gott om vackra promenadstråk, en nyanlagd lekplats helt i trä. Två förskolor finns idag inom promenadavstånd. För barn F-9 tillhör man Skogstorps skola. Bussförbindelser finns intill stan. Tågstationen är inom cykelavstånd. För er som pendlar med bil når man enkelt E6:an.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,8517

Andel av insats: 2,8517

Andel av månadsavgift: 0,028517

Andelskommentar

Andel i föreningen samt andel av insats är angiva i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

567 462 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Falkenberg Stenfalken 2 med adress Stenfalksvägen, Falkenberg, med totalt 6 stycken bostadshus innehållande 37 bostadslägenheter varav:
12 st 2 rum och kök
16 st 3 rum och kök
9 st 4 rum och kök

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tak på förråden
Målning av fasad
Nytt reningssystem till poolen
Byte av fasaden och fortsatt målning av fasaden
Ombyggnad av avloppssystemen
Underhållning av föreningens värmesystem

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en påkostad innergård med stensättningar, lekplats, poolområde och gott om vacker växtlighet. Vid poolområdet finns dusch och toalett. Poolen är uppvärmd under sommartid.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
1 platsbestämd parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Extra parkeringsplatser finns i mån av ledighet att hyra av föreningen, 150 kr per mån.
I området finns även besöksparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Kontakta mäklaren för att ta del av föreningens årsredovisning som också finns tillgänglig på mäklarens hemsida.
2023 höjdes avgiften 3% 1 januari och 7% 1 april
2024 ingen avgiftshöjning

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 625 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 185 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Värme, renhållning, vatten, bostadsrättstillägg, internet och tv.
Hushållsel tillkommer.

Driftkostnader

372 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 252 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Kontakta mäklaren för att ta del av föreningens årsredovisning som också finns tillgänglig på mäklarens hemsida.
2023 höjdes avgiften 3% 1 januari och 7% 1 april
2024 ingen avgiftshöjning

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2015-09-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här finns det en egen parkeringsplats i anslutning till entrén

Vid entrén finns lägenhetens uteplats, här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen!

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stenfalksvägen 7D, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stortorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.