Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 355 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Bräckevägen 31C

Månadsavgift: 7 355 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat & stilrent radhus med soliga uteplatser i lugnt och barnvänligt område!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 102 m2
  • Lägenhetsnummer: 204071001-0003
  • Byggnadsår: 1985
  • Månadsavgift: 7 355 kr
  • Driftkostnad: 1 723 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1-2
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Bräckevägen 31C och detta hemtrevliga och stilrena radhus som passar perfekt för barnfamiljen – här finns gott om grönytor, lekmöjligheter och två uteplatser som bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. På framsidan har du en trivsam uteplats med utsikt mot föreningens innergård, där barn gärna leker tillsammans. Här finns även en pergola med gemensamma sittplatser, perfekt för spontana samtal med grannarna. På baksidan väntar ett rymligt, insynsskyddat trädäck i soligt läge, idealiskt för grillkvällar, solstunder och sociala tillställningar från vår till tidig höst.

Bostaden är välplanerad med kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga på entréplan. På övre plan finns tre sovrum, ytterligare ett badrum samt en möblerbar hall. Ljusa ytskikt, gott om förvaring och stilrena materialval gör att du kan flytta rakt in och börja trivas direkt.

Läget är centralt, men med en känsla av lugn och avskildhet. Här bor du med cykelavstånd till tågstation och kort promenadavstånd till bussterminal, restauranger, butiker, mataffärer och populära Lilla Napoli. Även Fynda, Tånga köpcenter och motorvägen ligger inom nära räckhåll. Och det bästa av allt, cykelavstånd till havet! Stafsinge Strand blir ett naturligt utflyktsmål under sommarhalvåret.

Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder garageplats som ingår i månadsavgiften. Garagen har nyligen renoverats med ny fasad, tak, portar och laddstolpar för elbil. Föreningen har även investerat i solceller och rustat upp innergården med gemensam uteplats. Här råder god grannsämja och en trivsam blandning av åldrar, ett hem att trivas i under många år framöver.

Låter detta som något för dig? Anmäl dig gärna till visning eller kontakta mig så berättar jag mer!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Entré/Hall
Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna direkt till höger. Ljusa väggar och stilrent laminatgolv i en ljusgrå färg skapar en fräsch första känsla.

Kök
Smakfullt och modernt kök i vitt med snyggt kakel i mörkgrå ton och gott om arbetsytor. Köket är utrustat med följande: diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys i rostfritt. Vitvarorna är ifrån Electrolux. Fönsterpartiet mot framsidan ger ett härligt ljusinsläpp, och intill ryms en matplats för 4–6 personer.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. De stora fönstren och altandörren ger ett fint ljus och utsikt mot den gröna baksidan. Utgång till den soliga uteplatsen, perfekt för sommarens middagar.

Badrum
Stilrent badrum med våtrumsmatta i en grå nyans på golvet och väggarna i vitt. Här finns wc-stol och tvättställ samt möjlighet till dusch.

Tvättavdelning
Bakom draperiet i badrummet finns tvättavdelningen. Praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsyta och hyllförvaring.

Övre plan
Övre hall
Möblerbar hall med möjlighet till arbetsplats eller läshörna.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp och läge mot framsidan.

Sovrum 2
Perfekt barnrum, gästrum eller kontor. Rymmer säng, skrivbord och förvaring. Fönster mot baksidan.

Sovrum 3
Ännu ett perfekt extra sovrum med plats för säng och skrivbord. Passar lika bra som barnrum eller gästrum. Fönster mot baksidan.

Badrum
Ljust och fräscht badrum med badkar, wc-stol och tvättställ. Våtrumsmatta på väggar och golv i vitt och grått som skapar en modern känsla.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m2
Lägenhetsnummer: 204071001-0003
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 1 723 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett källarförråd och ett förråd vid ytterdörren ingår.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: På framsidan möts du av en trivsam uteplats under tak, perfekt för morgonkaffet eller kvällshänget. Baksidan erbjuder en insynsskyddad och generös altan med plats för loungemöbler, solstolar och grill. Här njuter du av sol hela dagen och ett härligt grönskande läge.
Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

TV via kabel-TV. Leverantör Telenor.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,99102
Andel av insats: 5,99102
Andel av månadsavgift: 0,0599102

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

548 915 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Patronen 16 i Falkenbergs kommun innehållande 16 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1985.
Fastighetens adress är Bräckevägen 31 A-F, 33 A-F, 35 A-D i Falkenberg.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2003 ommålning av husfasader
2011 byte av fönster
2014 målning av fasader och ytterdörrar. Nya frånluftsvärmepumpar i föreningen.
2021 renovering av garage med ny fasad, tak samt portar.
2021-2022 renovering och upprustning av innergården med pergola, sittgrupper och lekdel. En yta vid parkeringen kommer också att rustas upp med bärbuskar samt del för lek och umgängesyta.
2023-2024 byte av tak på föreningens hus samt installation av solceller och elbilsladdare.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Nuvarande ägare förvärvade lägenheten 2015, lägenheten var då i nyrenoverat skick. Sedan dess har de köpt ny diskmaskin 2021, ny tvättmaskin 2022, bytt element i inbyggd mikrovågsugn 2022 och 2025 installerade föreningen en ny luft/vattenvärmepump.

Gemensamma utrymmen

Varje bostadsrättsinnehavare har ett eget förråd och garageplats.

Parkering

En garageplats ingår i månadsavgiften. I området finns även parkeringsplatser med laddbox.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2020-07-01 Avgifterna höjdes med 2%
2021-07-01 Ingen avgiftshöjning
2022-07-01 Ingen avgiftshöjning
2023-07-01 Avgifterna höjdes med 10%
2024-07-01 Avgifterna höjdes med 4%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 355 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Föreningen har IMD-avtal - 1 anslutningsavgift för el och vatten för alla lägenheter i föreningen.
Eget garage med laddstation ingår.

Driftkostnader

1 723 kr/månad
Årlig elförbrukning: 11590 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 453 kr
Försäkring: 121 kr
Kabeltv/Bredband , hastighet 1 Gbit: 149 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2020-07-01 Avgifterna höjdes med 2%
2021-07-01 Ingen avgiftshöjning
2022-07-01 Ingen avgiftshöjning
2023-07-01 Avgifterna höjdes med 10%
2024-07-01 Avgifterna höjdes med 4%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2016-08-23
Besiktningsman: Thomas Tilbertson, CCT Byggkonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bräckevägen 31C, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7355 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
Bräckevägen 31C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning