Pris (Utgångspris):

1 850 000 kr

Månadsavgift: 3 789 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Visby

Vibble Tvinnaregatan 220

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 850 000 kr

Månadsavgift: 3 789 kr/månad

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Inflyttningsklar och helrenoverad tvåa

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63 m²
Lägenhetsnummer: 110
Byggnadsår: 1989
Månadsavgift: 3 789 kr
Driftkostnad: 551 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Välkommen till en välhållen tvåa om 63 kvadratmeter på Tvinnaregatan i trivsamma Vibble. Lägenheten genomgick en större renovering 2023–24 och bjuder på fräscha ytskikt, modern känsla och hög komfort.

När du kliver in möts du av en hall med nytt golv som sträcker sig vidare in i vardagsrum – enhetligt, ljust och stilrent. Vardagsrummet har öppen känsla mot köket och passar perfekt för både umgänge och avkoppling. Hela lägenheten målades om under 2024 vilket bidrar till ett luftigt, välkomnande intryck.

Badrummet renoverades fullständigt 2024, vilket innebär moderna material, uppdaterad design och nya detaljer – inget som behöver göras där. Även innerdörrarna byttes nyligen, vilket ger en enhetlig och fräsch känsla när du rör dig mellan rummen.

Sovrummet är lugnt och funktionellt – här finns plats för både förvaring och komfort utan att kompromissa med utrymme. Köket fungerar väl ihop med resten av bostaden och rymmer både matplats och praktiskt arbetsflöde.

Läget är lika starkt: Tvinnaregatan ligger i populära Vibble, med närhet till natur, bra kommunikationer och service. BRF Vibble Tvinnaregården kännetecknas av gröna ytor mellan husen och får ofta beröm för välskötta gemensamma delar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med laminatgolv och målade väggar.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, kommod med tvättställ, dusch, tvättmaskin och elektrisk golvvärme.

Vardagsrum med vinylgolv och målade väggar.

Kök med vinylgolv och utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, rostfri diskho samt kyl/frys. Matplats och utgång till balkongen.

Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns också tre garderober samt klädavhängning.

Förråd tillhörande lägenheten finns i separat byggnad.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 110

Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 551 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via gruppavtal från Telia Triple Play, obligatorisk avgift om 229 kr/månad.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Visby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,815

Andel av insats: 0,81458

Andel av månadsavgift: 0,0815

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

17 761 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Gotland Västerhejde Vibble 1:457 med adresserna Vibble Tvinnaregatan 2-226. På fastigheten finns 14 huskroppar. Byggnaderna är placerade så att det bildas tre gårdar. Det finns 8 bostäder i varje huskropp. Byggnaderna är uppförda 1989 på betongplatta på mark i två våningsplan med bostäder och ej inredda vindar. Övre plan av byggnaderna nås via en utvändig trappa. Hiss finns ej.
Elektrisk luftvärme med aggregat i varje lägenhet kopplad till lägenhetens el-abonnemang.
Mekanisk till- och frånluftsventilation via separata aggregat placerade i kökskåpan.
Alla lägenheter har en balkong eller uteplats.

BRF Vibble Tvinnaregården är förening med strukturerade framtidsplaner och trygg ekonomi.

Ekonomi : Föreningen har gemensam IMD från den 1/3 2024 som för närvarande kostar 1.70kr /kWh.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017: Nya gungor och ny sand på lekplatsen
2018: Fönsterbyten
2019: Ventilationsaggregat och köksfläktar 2019: Nya aggregat och köksfläktar samt rengöring av ventilationsrör.
2021: Stamspolning
2024: Rustat upp tvättstugan, alla ytor, helt nya maskiner, torktumlare och torkskåp. Byggt två miljöhus och planterat träd och växter på innergårdarna.
2025: Pågående takrenovering som är i slutskedet.

Utförda renoveringar i lägenheten:
2023 nytt golv i hall och vardagsrum, målat om hela lägenheten
2024 badrummet renoverat och nya innerdörrar

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensamhetslokal med en bastu på området som får nyttjas mot en liten avgift av medlemmarna. De är också upprustade under 2023-2024.
Det finns en tvättstuga på den mittersta gården
Sophus och tvättstuga på varje gård.

Till varje lägenhet ingår ett kallförråd och carport.

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.
På fastigheten finns 32 öppna parkeringsplatser (besöksparkering,Parkster med första 2 tim avg.fritt) samt 112 parkeringsplatser i carport som tillhör lägenheterna.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 789 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-tv och carport

Driftkostnader

551 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1197 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 170 kr

Försäkring: 152 kr

Kabel-tv/bredbandsavgift: 229 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 175 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-09-15

Besiktningsman: Peter Qviström, Energibyrån Q AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vibble Tvinnaregatan 220, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3789 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

073-990 97 46

pontus.hederstedt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: tis 21/10

Boka möte med mig

3 månader	2,69%
2 år	2,98%
5 år	3,31%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vibble Tvinnaregatan 220

Inflyttningsklar och helrenoverad tvåa

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vibble Tvinnaregatan 220, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev