Hörnlägenhet belägen en trappa upp om 104,5 kvm fördelat på ljust kök med plats för matplats, rymlig hall, stort vardagsrum, två toaletter och tre sovrum.

Kv. Gurkan är en populär och stabil förening som gjort dem stora renoveringarna så som stambyte, dränering, nya balkong och lägenhetsdörrar samt nytt kodlås till ytterdörrarna.
I föreningen finns det kvarterslokal som går att hyra och bastu som är öppen fredagar kl. 15.00 – 16.30 för damer och för herrar 16.30 - 18.00, Givetvis går det att hyra bastun separat.

Välkommen till Irisdalsgatan 36

Om Bostaden

Beskrivning

Kök renoverat 2014 med plastmatta på golvet och fönster som ger ljusinsläpp från norr samt plats för matplats för 6 personer. Utrustningen är: Kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnads ugn och mikro.

Hall/entré med bra förvaring och plastmatta på golvet, skjutdörrsgarderober direkt till vänster när man kommer innanför dörren samt fyra garderober och två linneskåp.

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i söderläge och sovrum.

Toalett med klinkergolv och spotlights. Utrustat med: handfat och toalett.

Badrum vitt kakel på väggarna och stålgrå klinker på golvet samt en duschvägg som skärmar av duschen. Utrustningen är: Dusch, handfat, toalett, handdukstork. Det är även förberett med avlopp och el för tvättpelare.

Sovrum 3 med plastmatta på golvet och en garderob. Fönster mot norr som ger bra ljusinsläpp.

Sovrum 2 med laminatgolv och ljusinsläpp från söder, det finns även en dörr ut till balkongen som har söderläge.

Sovrum 1 med linoliematta i original och två garderober och fönster mot väst.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104,5 m²

Lägenhetsnummer: 216

Utgångspris: 1 975 000 kr

Driftkostnad: 550 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Visby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,35193%

Andel av insats: 0,35913%

Andel av månadsavgift: 0,0035936

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

253 494 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna nr 1 och 2 i kvarteret Gurkan med adress Tjelvarvägen 10-28, Irisdalsgatan 2-80. Föreningen består av 374 bostadsrättslägenheter, 4 lokalet, 14 garage, 263 parkeringsplatser samt 164 carportsplatser.

Kabel-TV och Internet:
Gruppavtal med Tele2 ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, bredband och telefoni.

Föreningen har gemensam el för alla boende. Medlemmen debiteras för sin egen elförbrukning på månadsavin från föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014: Stamrenovering. En traditionell stamrenovering har genomförts i området (dvs. alla rör bytta och helrenoverat badrummen). Slutbesiktning var i mitten av februari 2014.
2015: LED-belysning: Föreningen har bytt ut belysningen på innergårdarna och parkeringarna.
2015/2016: Byte av lägenhetsdörrar, balkongdörrar och fönster.
2015/2016: Lokaler
2016: El & Låssystem
2018/2019: Ytterdörrarna försetts med kodlås. Gäller även miljöstationerna.
2019: Lokaler
2019: Tvättstuga
2019: Ventilation
2020: Byte av hängrännor
2020:Tvättstuga
2020: Låssystem
2020: Markytor, borttag av träd
2020: Garage o p-platser
2021:Tvättstuga, borttag av oljetank, planeringar mm
2021: El installation
2021: Målning entrédörrar
2022: Garage, p-platser, portar o dörrar
2022: Installationer
2022/2023: Målning trapphus
2022: Planteringar
2022: Garage o p-platser

Gemensamma utrymmen

Kvarterslokal
I området finns ett fristående hus med två samlingsrum, det ena rymmer ca 60 personer och det andra ca 20 personer. Ett litet serveringskök finns också att tillgå, samt en bastu.

Gästlägenhet
I området finns en gästlägenhet som boende i området kan få hyra kortare tid. Den ligger i markplan på Irisdalsgatan 28.
I denna finns det plats för fyra personer och det finns pentry med micro, kyl, kaffebryggare samt div. husgeråd. Det finns även WC, tvättställ och dusch.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Carport . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Parkering, Carport och Garage:
Alla lägenheter bör kunna får en parkeringsplats ute. Om man har flera bilar så skall man ha en betald parkering till alla bilar som man avser parkera inom området. För att få skärmtak eller garage så för man ställa sig i kö. All parkering administreras genom riksbyggen, inloggning med BankID på www.mitt.riksbyggen.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga kända avgiftsförändringar

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 314 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

550 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftsförändringar

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 341 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Irisdalsgatan 36, Visby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bingebyplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6314 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-582 65 82

gustav.visby@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: mån 20/10 och tis 21/10

Boka möte med mig

3 månader	2,69%
2 år	2,98%
5 år	3,31%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Irisdalsgatan 36

Ljus och familjevänlig fyrarumslägenhet med balkong i söderläge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Irisdalsgatan 36, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev