Utgångspris:

2 550 000 kr

Månadsavgift: 5 159 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Visby

Irisdalsgatan 16

Se på karta

Utgångspris:

2 550 000 kr

Månadsavgift: 5 159 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor renoverad markplanstrea med egen uteplats

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 87,5 m²
Lägenhetsnummer: 132
Byggnadsår: 1967
Månadsavgift: 5 159 kr
Driftkostnad: 301 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Irisdalsgatan 16!

Här finner ni en stor markplanstrea om ca 87,5 kvm med egen uteplats som delvis är under tak och egen grästäppa i avskilt läge utan närliggande gångvägar eller passage.
Lägenheten inrymmer två tilltagna sovrum, öppen och rymlig hall, kök i retro stil och stort vardagsrum samt ett förråd som idag används som hemmagym.

Under 2021-2022 renoverades lägenheten där alla golv byttes ut, öppningen mellan kök och hall ändrades och alla ytskit gjordes iordning.
Genomgående parkettgolv mellan kök, hall och vardagsrum. samt nya vitvaror i både kök och badrum. bänkskivor och luckor lackades om samt uteplatsen fick ny trall och blev större.

På Irisdalsgatan bor man i barnvänliga områden på öppna, välskötta och ljusa gårdar med närhet till lekplatser, förskola och skola.
Gångavstånd till Visby centrum och Skarphäll för handelsområde samt närhet till livsmedelsaffär.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Kök med parkettgolv och plats för matmöbel.

Utrustningen är följande:
Spis från märket Smeg, diskmaskin, kyl/frys och spisfläkt.

Hall: Hall med parkettgolv och avhängningsmöjligheter.
Fem garderober och dörr till förrådet som idag används som hemmagym.

Vardagsrum: Vardagsrum med parkettgolv och plats för soffa och matmöbel.
Dörr ut till den stora uteplatsen som är delvis under tak och har markis.

Badrum: Helkaklat badrum från stambytet med följande utrustning:
Toalett, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum: Sovrum med heltäckningsmatta och plats för dubbelsäng samt fönster åt öster.

Sovrum: Sovrum med parkettgolv och en garderob samt fönster mot väster.

Förråd: Förråd som idag används som hemmagym, här finns möjlighet till ett extra sovrum eller en walk in closet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 87,5 m²

Lägenhetsnummer: 132

Utgångspris: 2 550 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 301 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Visby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,29323

Andel av insats: 0,28731

Andel av månadsavgift: 0,29364

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

233 764 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna nr 1 och 2 i kvarteret Gurkan med adress Tjelvarvägen 10-28, Irisdalsgatan 2-80.

Kabel-TV och Internet:
Gruppavtal med Comhem ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, bredband och telefoni.

Andrahandsuthyrning:
Andrahandsuthyrning får ske max 12 månader. Ansökan lämnas till förvaltaren för vidare beslut i styrelsen.

Sommaruthyrning av lägenheten:
All sommaruthyrningar måste anmälas genom kontaktuppgifter till Förvaltaren. Tänk på att du som medlem är ansvarig för att dina hyresgäster vet föreningens regler samt inte stör grannarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014: Stamrenovering. En traditionell stamrenovering har genomförts i området (dvs. alla rör bytta och helrenoverat badrummen). Slutbesiktning var i mitten av februari 2014.
2014: LED-belysning: Föreningen har bytt ut belysningen på innergårdarna och parkeringarna.
2015/2016: Byte av balkongdörrar och lägenhetsdörrar.
2018: Ytterdörrarna försetts med kodlås. Gäller även miljöstationerna.
2019: Tvättstuga
2019: Ventilation
2020: Byte av hängrännor

Gemensamma utrymmen

Kvarterslokal
I området finns en fristående hus med två samlingsrum, det ena rymmer ca 60 personer och det andra ca 20 personer. Ett litet serveringskök finns också att tillgå, samt en bastu.

Gästlägenhet
I området finns en gästlägenhet som boende i området kan få hyra kortare tid. Den ligger i markplan på Irisdalsgatan 28.
I denna finns det plats för fyra personer och det finns pentry med micro, kyl, kaffebryggare samt div. husgeråd. Det finns även WC, tvättställ och dusch.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Carport . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Parkering, Carport och Garage:
Alla lägenheter bör kunna får en parkeringsplats ute. Om man har flera bilar så skall man ha en betald parkering till alla bilar som man avser parkera inom området. För att få skärmtak eller garage så för man ställa sig i kö. All parkering administreras genom riksbyggen, inloggning med BankID på www.mitt.riksbyggen.se.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 159 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

301 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 230 kr

Försäkring: 71 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-08-30

Besiktningsman: Hans Romehed, Energibyrån Q AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Irisdalsgatan 16, Visby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bingebyplan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5159 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-582 65 82

gustav.visby@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: mån 4/8 och tis 5/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Irisdalsgatan 16

Stor renoverad markplanstrea med egen uteplats

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Irisdalsgatan 16, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev