Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 000 000 kr
Månadsavgift: 4 286 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Hedin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Hedin
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Visby

Irisdalsgatan 40

Utgångspris: 
2 000 000 kr
Månadsavgift: 4 286 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Hedin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Hedin
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Helrenoverad tvåa på Gurkan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 236
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 4 286 kr
  • Driftkostnad: 375 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Letar du efter ett hem som kombinerar ljus, rymd och genomtänkt planlösning? Då kan denna moderna och charmiga tvåa om 68 kvm vara precis vad du söker.

Lägenheten ligger på andra våningen och har nyligen renoverats med smakfulla materialval och en harmonisk färgpalett som skapar en inbjudande och hemtrevlig känsla. Här är varje kvadratmeter väl utnyttjad, och bostaden bjuder på ett rymligt sovrum samt ett praktiskt halvrum – perfekt som gästrum, kontor eller hobbyhörna.

Det stilrena köket är uppdaterat med gott om förvaring och arbetsyta för matlagning. Det helkaklade badrummet, renoverat i samband med föreningens stambyte, är utrustat med egen tvättmaskin.

Ett stort plus är den generösa balkongen i sydostläge, där solen gärna hälsar på under morgon och förmiddag. Här kan du njuta av en lugn stund med kaffekoppen eller bjuda in till en trevlig stund med vänner.

Boendet ligger i ett lugnt men centralt område med grönskande innergårdar, grillplatser och en engagerad förening som erbjuder både övernattningslägenhet, samlingslokal och bastu. I närheten finns allt du kan behöva: lekplats, utegym, det populära utomhusbadet Melonen och Östercentrum med sitt breda serviceutbud. Dessutom finns förskola, skola, vårdcentral och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll.

Välkommen att uppleva detta fina hem på plats – boka din visning redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Vardagsrum: Vardagsrum med laminatgolv, målade väggar och utgång till balkong i sydostlig riktning.
Hall: Hall med laminatgolv, delvis målade väggar och delvis tapet.
Kök: Kök med laminatgolv, delvis tapet och delvis målade väggar.
Utrustning är följande: spishäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn och inbyggd mikro.
Badrum: Badrum med klinker på golv och kakel på väggar.
Utrustning är följande: toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och golvvärme.
Sovrum: Sovrum med laminatgolv, delvis målade väggar, delvis tapet och två skjutdörrsgarderober.
Halvrum/sovutrymme: Mindre rum med laminatgolv och tapet på väggarna. Används idag som sovutrymme/gästrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 236
Utgångspris: 2 000 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 375 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Separat källarförråd och matkällare hör till lägenheten.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och Mekanisk frånluftsventilation (F)

Allmänt

Län: Gotland
Kommun: Gotland
Område: Visby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,24414%
Andel av insats: 0,24412%
Andel av månadsavgift: 0,0024414

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

182 176 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna nr 1 och 2 i kvarteret Gurkan med adress Tjelvarvägen 10-28, Irisdalsgatan 2-80. Föreningen består av 374 bostadsrättslägenheter, 4 lokaler, 14 garage, 263 parkeringsplatser samt 164 carportsplatser.

Kabel-TV och Internet:
Gruppavtal med Tele2 ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, 250Mbit bredband och telefoni.

Föreningen har gemensam el för alla boende. Medlemmen debiteras för sin egen elförbrukning på månadsavin från föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014: Stamrenovering. En traditionell stamrenovering har genomförts i området (dvs. alla rör bytta och helrenoverat badrummen). Slutbesiktning var i mitten av februari 2014.
2015: LED-belysning: Föreningen har bytt ut belysningen på innergårdarna och parkeringarna.
2015/2016: Byte av lägenhetsdörrar, balkongdörrar och fönster.
2015/2016: Lokaler
2016: El & Låssystem
2018/2019: Ytterdörrarna försetts med kodlås. Gäller även miljöstationerna.
2019: Lokaler
2019: Tvättstuga
2019: Ventilation
2020: Byte av hängrännor
2020:Tvättstuga
2020: Låssystem
2020: Markytor, borttag av träd
2020: Garage o p-platser
2021:Tvättstuga, borttag av oljetank, planeringar mm
2021: El installation
2021: Målning entrédörrar
2022: Garage, p-platser, portar o dörrar
2022: Installationer
2022/2023: Målning trapphus
2022: Planteringar
2022: Garage o p-platser

Gemensamma utrymmen

Kvarterslokal
I området finns ett fristående hus med två samlingsrum, det ena rymmer ca 60 personer och det andra ca 20 personer. Ett litet serveringskök finns också att tillgå, samt en bastu.

Gästlägenhet
I området finns en gästlägenhet som boende i området kan få hyra kortare tid. Den ligger i markplan på Irisdalsgatan 28.
I denna finns det plats för fyra personer och det finns pentry med micro, kyl, kaffebryggare samt div. husgeråd. Det finns även WC, tvättställ och dusch.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Carport . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.
Parkering, Carport och Garage:
Alla lägenheter bör kunna får en parkeringsplats ute enligt föreningens hemsida (senast kontrollerad 2025-03-04). Om man har flera bilar så skall man ha en betald parkering till alla bilar som man avser parkera inom området. För att få skärmtak eller garage så får man ställa sig i kö. Ett flertal elladdstolpar finns i anslutning till parkeringarna.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 6% 2025-01-01 (inräknat i angiven avgift).

Ekonomi

Utgångspris

2 000 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 286 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och kabel-tv

Driftkostnader

375 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2100 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Lägenheten har ej varit bebodd året runt det senaste året, vilket kan påverka driftkostnader och årsförbrukning av el.

Fördelas enligt följande

El: 275 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6% 2025-01-01 (inräknat i angiven avgift).

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-08-30
Besiktningsman: Hans Romehed, Energibyrån Q AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Irisdalsgatan 40, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4286 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Visby, Gotland
Irisdalsgatan 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning