Utgångspris:

2 395 000 kr

Månadsavgift: 5 596 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Visby

Tallundsgatan 17

Se på karta

Utgångspris:

2 395 000 kr

Månadsavgift: 5 596 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyrenoverad trerummare med inglasad balkong

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74,5 m²
Lägenhetsnummer: 0016
Månadsavgift: 5 596 kr
Driftkostnad: 526 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna hemtrevliga 3:a på Tallundsgatan 17 i Visby! Lägenheten ligger i ett flerfamiljshus från 1972 och rymmer ca 74,5 m² fördelade på tre genomgående renoverade rum. Under det senaste året har stammar bytts och ett nytt stilrent kök installerats (2025). Badrummet är helkaklat och fräscht, och den inglasade balkongen i österläge ger morgonsol och extra bostadsyta.

Bara en minut bort ligger Tallunden – en centralt belägen park med böljande grönska här kan du promenera, ha picknick, träna på utegymmet eller låta barnen leka på lekplatsen
Havet nås på cirka nio minuters promenad och mitt emot finns gym.

Bostadsrättsföreningen erbjuder moderna bekvämligheter som laddstolpar för elbil och gästlägenhet. Det lugna kvarteret ligger nära såväl innerstaden som handelsområden, vilket ger goda kommunikationer och service. Sammantaget är detta en trivsam lägenhet för dig som vill bo i ett renoverat hem med närhet till både natur, hav och stadsliv.

Om Bostaden

Beskrivning

- Nyrenoverat kök från Ikea med nya vitvaror och plats för matplats. utrustningen är: Induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, bred kyl/frys och inbyggnadsugn och mikro.

- Sovrum i anslutning till kök med skjutdörrsgarderober och utgång till inglasad balkong.

- Hall/entré med avhängningsmöjligheter och garderober.

- Helkaklat badrum från stambytet 2022 med toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

- Sovrum med plats för säng och skrivbord.

- Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matmöbel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74,5 m²

Lägenhetsnummer: 0016

Utgångspris: 2 395 000 kr

Driftkostnad: 526 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,5978

Andel av insats: 1,93488

Andel av månadsavgift: 0,0199322

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

528 831 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Visby Pipdånen 1 med adresserna Järnvägsgatan 10 A--C, Tallundsgatan 15-17 och Stenkumlaväg 7 A-C innehållande 66 lägenheter och 3 lokaler.

TV Bredband och telefoni:
Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia Triple Play för tv paket, bredbandstelefoni samt bredband. Kostnad 212 kr per månad.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Lokaler, tvättstugor och asfalt 2015
Dörrar och låssystem 2017.
Tvättstuga 2017 + 2020.
Stamrenovering 2020-2021.
Låssystem 2021.

Gemensamma utrymmen

På Järnvägsgatan 10, nedgång på östra gaveln finns en föreningslokal med övernattningsmöjligheter. Där finns bland annat ett litet bibliotek där man kan låna andras böcker och lämna sina egna.
Övernattningsrummet har sammanlagt sex sängplatser, två i rum 1 och fyra i rum 2, varav två i våningssäng. Alla sängar har bäddmåtten 90 x 200 och är fullt utrustade. lakan och örngott står var och en för.
Det finns toalett och en separat dusch samt ett pentry, utrustat med trinettkök (diskbänk/-ho, två kokplattor och kylskåp med frysfack), vattenkokare, kaffebryggare, brödrost och mikrovågsugn. Det finns även porslin, glas, bestick och muggar för sex personer. I pentryt finns också sopsorteringskärl och information om hur det ska sorteras.

Rummen kan endast hyras av föreningens medlemmar och är avsedda som logi för släkt och vänner när man inte har plats hemma. Man får således inte hyra ut sin lägenhet och själv bo i övernattningsrummen för att tjäna pengar. Varje år på Almedalsveckan är denna lokal uppbokad av föreningen, som då hyr ut och får extra bra tillskott till kassan. I övrigt finns bokningsinfo i tvättstugan.

Rummen kostar 150 kr per natt och summan erläggs i förskott när nyckeln hämtas ut.

Tvättstuga, mangelrum samt torkrum finns i källarplanet på Stenkumlaväg 7A och Tallundsgatan 17.

Sophantering finns vid gaveln till Tallundsgatan 17.

Cykelförråd i källarplan på Stenkumlaväg 7 och Järnvägsgatan 10C.

Hobbylokal i källarplan på Tallundsgatan 17.

Uteplatser med grill
Det finns två uteplatser med trädgårdsmöbler, där man under den varmare årstiden kan fika, grilla och umgås.

Parkering

Bilplats 1: . Avgift 90 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 130 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

5 laddstolpar för elbilar snart färdigställt.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 596 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

526 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: P-plats: 90kr
P-plats med el: 130kr

5 laddstolpar för elbilar snart färdigställt.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 114 kr

Kabel-tv/bredbandsavgift telia triple play: 212 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-02-26

Besiktningsman: Kjell Levin, Energibyrån Q AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tallundsgatan 17, Visby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tallundsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5596 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-582 65 82

gustav.visby@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: fre 22/8 och mån 25/8

Boka möte med mig

3 månader	2,88%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Tallundsgatan 17

Nyrenoverad trerummare med inglasad balkong

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tallundsgatan 17, Visby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev