Utgångspris:

560 000 kr

Månadsavgift: 2 749 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Nordström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sandviken

Valhallavägen 19A

Se på karta

Utgångspris:

560 000 kr

Månadsavgift: 2 749 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Nordström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverad 1:a i markplan - utmärkt läge för dig som pendlar till Gävle!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 44,5 m²
Lägenhetsnummer: 2
Byggnadsår: 1962
Månadsavgift: 2 749 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 8
Hiss: Ja

Kontakta ansvarig mäklare för mer information om försäljning och intresseanmälan.
Om du vill slippa spring i trappor och hellre bo i markplan med anslutande uteplats i härligt söderläge så är detta ett perfekt boende för dig! Dessutom ett stenkast till mataffären, natursköna stadsparken och kommunal trafik. Utmärkt läge för dig som pendlar mot Högskolan Gävle.

I denna etta om 44 m² bor ni ljust och bekvämt på rymliga ytor och ett fullstort kök. Här har så gott som hela bostaden uppdaterats i smakfulla färgval och enhetliga golv som skapar ett fint och naturligt flöde genom hela hemmet.

Stilrent och modernt kök med ljus inredning och dekorativt kakel ovan bänk. Här förses du med flera arbetsytor och gott om förvaring. Intill det insynsskyddade fönstret finns plats för en matgrupp om fyra personer.

Vardagsrummet är luftigt med utrymme för en större soffgrupp och vidare gott om plats för säng och avkoppling. De stora fönstren släpper in härligt dagsljus och leder dig ut till balkongen med öppningsbara glaspartier. Det nya uterummet med trall från -22 blir som en förlängning av ditt hem och ger en fantastisk extra yta att umgås med vänner eller hålla igång din odling ända in på hösten i. Här njuter du av ett utmärkt söderläge med sol i stort sett hela dagen.

På Valhallavägen 19 tillhör ni en oerhört populär förening med god sammanhållning, gemensamma aktiviteter, stabil ekonomi och låg månadsavgift där både bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägg ingår.

Uppskattat centralt läge med bekvämt gångavstånd till centrum och hundpromenader i parken. Här når du stadens caféer, restauranger, biografer och shopping inom ett par minuter. Endast 85 m till närmaste busshållsplats! För den som uppskattar en aktiv livsstil finns det motionsspår med utgångspunkt i Stadsparken samt flera gym inom räckhåll. Bara att flytta in och trivas!

Välkommen till en oerhört populär förening där du har chansen att bli en del av gemenskapen!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan.
Annie Andersson, 070-335 79 63
annie.andersson@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

-HALL-
Rymlig hall med god plats till förvaring av ytterkläder i klädkammare med dörr. Laminatgolv och målade väggytor i ljus nyans.

-KLÄDKAMMARE-
Denna garderob är perfekt till förvaring av ytterkläder och håller samtidigt hallen ren och prydlig. Heltäckningsmatta på golv och målade väggytor.

-KÖK-
Köksinredning med vita skåpsluckor och svart dekorativt kakel ovan bänk. Laminatbänkskiva, ny blandare och rostfri ho med avrinningsyta. Här finns gott om plats för matbord för 4 personer. Köket har laminatgolv och målade väggytor. I köket finns både städskåp och skafferi till dina specerier. Maskinutrustning bestående utav häll, ugn, diskmaskin, köksfläkt och kombinerad kyl/frys.

-VARDAGSRUM-
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggytor i en beige nyans. Fint ljusflöde och utgång till inglasad balkong. Vardagsrummet är väl tilltaget och enkelt att möblera enligt önskemål, här ryms både sängplats så som tv-möbel och soffgrupp.

-BADRUM-
Badrum med våtrumsmatta och vitt kakel, välutrustat med modernt kommodskåp, spegelskåp, handdukstork, toppmatad tvättmaskin, wc och duschkabin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 44,5 m²

Lägenhetsnummer: 2

Utgångspris: 560 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 8

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen består av 108 lägenheter, en föreningslokal och en hyreslokal.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV från Telia och bredband (fiber) viaTelia (100/10 mbit), ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Central uppvärmning via fjärrvärme.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Sandviken

Område: Sandviken

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.006255

Andel av insats: 0.006255

Andel av månadsavgift: 0.006255

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

135 050 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019:
Samlingslokal, Coop parkering delvis ny asfalt, grsäsmatta mot Coop nylagd med nya buskar, ny LED-belysning, ny ytterbelysning mot coop parkering och vid garage.

2020: Cykelförråd, målning av tvättstugor, hissar uppgraderats med elektrisk styrning, radonmätning.

2021: Kulvertrenovering, påbörjad inglasning av balkong, takfläktar, grundvattenpump.

2022: Målning av entréer, färdigställda balkongen,lagring av gummiduk på Barr. 44 ( Coop )

Kommande renoveringar i föreningen:
2024: Hissbyte

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkering

Bilplats 1: , har separat kö.
I föreningen finns 58 parkeringsplatser där kösystem tillämpas samt en gästparkering. Dessutom finns 2 fristående garageföreningar.

Övrigt

Utmärkt läge för dig som pendlar till Högskolan Gävle med busshållsplats 85 m från lägenheten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

560 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 749 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg, internet och kabel-tv.

Månadsavgift bostad: 2 126,42 kr
Balkongtillägg: 440,00 kr
Summa: 2 566,42 kr

Enhetsel med elmätare till är installerad i varje lägenhet. Därav betalar bostadsrättsmedlemmarna ingen fast elavgift utan endast för den förbrukade delen.

Driftkostnader

250 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-12-20

Besiktningsman: Bengt Olsson, BMO Energi&Miljö AB

Inre reparationsfond

Summa: 1 638 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Mysig matplats intill det insynsskyddade fönstret.

Skafferi och gott om förvaring i skåpinredning.

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Valhallavägen 19A, Sandviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.