Utgångspris:

875 000 kr

Månadsavgift: 3 673 kr/månad

Välj visningstid

25
aug

Mån 17:15-17:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Nordström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sandviken

Baldersplan 3a

Se på karta

Utgångspris:

875 000 kr

Månadsavgift: 3 673 kr/månad

Välj visningstid

25
aug

Mån 17:15-17:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pär Nordström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyrenoverad pärla i hjärtat av Sandviken – Baldersplan 3A

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m²
Lägenhetsnummer: 6
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 3 673 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en ljus och stilfullt nyrenoverad lägenhet med centralt läge. Här möts du av en rymlig hall med generös takhöjd, ljusinsläpp från två väderstreck och praktisk förvaring i två klädkammare. Det helkaklade badrummet är helt nytt och smakfullt inrett.

Det moderna köket har nya vitvaror, gott om arbetsytor och plats för fyra runt matbordet. Sovrummet är rogivande i en harmonisk grön ton, utan insyn, och vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsdel om så önskas. Härifrån når du balkongen i soligt västerläge – perfekt för sena sommarkvällar.

Genomgående parkettgolv, nya innerdörrar och nymålade/tapetserade väggar ger en fräsch känsla rakt igenom.

Trots det centrala läget upplevs gatan lugn. Föreningen har god ekonomi, vilket märks på den låga månadsavgiften.

Boka in en visning, lägenheten bör upplevas!

Här är det bara att flytta in och börja trivas – varmt välkommen till Baldersplan 3A!

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig hall med parkettgolv samt ingång till två klädkammare. Kök renoverat 2025 med parkettgolv samt kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro och vinkyl. Sovrum med parkettgolv. Badrum med kaklade golv och väggar samt wc, handfat och dusch. Stort vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong i västerläge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 6

Utgångspris: 875 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i västerläge

Värme- och ventilationsanläggning

Central uppvärmning via fjärrvärme. Självdragsventilation.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Sandviken

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,2968

Andel av insats: 4,2968

Andel av månadsavgift: 4,2968

Pantsättningsavgift

588 kr

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020 - målning av trapphus
2021 - ny torktumlare
2023- nya tvättmaskiner
2023- tvätt av yttertak
2024- dörrbyte

Ekonomi

Utgångspris

875 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 673 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

350 kr/månad

Kommentar: Kostnaden för hushållsel är uppskattad. I avgiften ingår kollektivt bostadsrättstillägg till din egen tecknade hemförsäkring.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 886 kr

Beskrivning: Ingen ytterligare avsättning till inre reparationsfond sker av bostadsrättsföreningen.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Baldersplan 3a, Sandviken

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Odengatan

ca 74 m

Tåg: Sandviken station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3673 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Pär Nordström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare

070-335 45 80

par.sandviken@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sandviken

Lediga tider: tor 21/8 och fre 22/8

Boka möte med mig

3 månader	2,92%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Baldersplan 3a

Nyrenoverad pärla i hjärtat av Sandviken – Baldersplan 3A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Renoveringsbeskrivning

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Baldersplan 3a, Sandviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Pär Nordström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Ägare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev