Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Månadsavgift: 2 466 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Sockerbruksgatan 48 A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Månadsavgift: 2 466 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam tvåa med modernt kök och inglasad härlig balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m²
Lägenhetsnummer: 50
Månadsavgift: 2 466 kr
Driftkostnad: 463 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Varmt välkomna till denna kvadratsmarta tvåa om 41 kvm på Sockerbruksgatan 48A!
Lägenheten är belägen på andra våningen i populära Brf Kålhagen med inglasad balkong med trevligt läge.
Bostaden har ett härligt ljusinsläpp och disponeras av en hall med förvaring, ett ljust allrum med plats för önskat möblemang, en nyrenoverad kokvrå från HTH med snygg design och diskmaskin och ett kaklat badrum med tvättmaskin. Från vardagsrummet når man även bostadens höjdpunkt, den härliga inglasade balkongen som ger lägenheten ett extra rum under stora delar av året.

Välskött förening med fina gemensamma utrymmen så som gemensamhetslokal med pentry och övernattningsmöjligheter samt tvättstuga.
På Sockerbruksgatan bor man i ett centralt men lugnt läge på Söder med närhet till fina parker, gångavstånd till affärer, Söders restaurangstråk och med cykel/promenadavstånd till både Stortorget och Högskolan.

Perfekt för dig som söker en modern lägenhet med optimalt läge på söder där det bara är att flytta in.

Kan detta vara något för dig? Varmt välkommen med din visningsanmälan.

Om Bostaden

Beskrivning

- Hall med god plats för avgängning samt förvaring i garderob.

- Ljust och fint vardagsrum med plats för både soffmöblemang och mindre matbord. Härifrån når man även bostadens härliga inglasade balkong som ger lägenheten ett extra rum under stora delar av året.

- Renoverat stilfullt Kth-kök från 2020 i gråa toner. Här kan du stå och titta ut genom fönstret och samtidigt laga en god middag. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

- Trivsamt sovrum med plats för säng och byrå. Här finns även en rymlig stor garderob.

- Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, tvättställskomod, spegelskåp, wc, dusch och tvättmaskin.

Bytt golv samt målat i kök, vardagsrum och sovrum under 2021.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 41 m²

Lägenhetsnummer: 50

Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr

Driftkostnad: 463 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd och matkällare.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1958.

Tv/Internetanslutning

TV: Kabel-TV via Tele2.
Internet: Bredband via Tele2 alternativt GavleNet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Söder

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,33256

Andel av månadsavgift: 1,33376

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

71 386 kr

Uppgifter från årsredovisningen 2022-2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kålhagen består av 54 lägenheter samt 2 lokaler med adresserna Sockerbruksgatan 48 samt 53.

Gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1999-2000 Badrum
2008-2009 Inglasning av balkonger
2011-2012 Relining av avloppssystem
2015-2016 Renovering av föreningslokal
2017 OVK besiktning genomförd
2017-2018 Delvis renovering av tak på höghus
2019 -2020 Byte av källarfönster samt reglering av värmesystem
2020-2021 Ombyggnad av hiss

Se mer renoveringar i bifogad årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.
Tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum samt cykelförråd. I föreningen finns även en samlingslokal med kokvrå, wc och övernattningsmöjligheter som medlemmar kan hyra (fn 150 kr/dygn) samt ett hobbyrum.
Gemensam uteplats på innergården.

Parkering

I föreningen finns 4 garage och 31 parkeringsplatser. Separat kö.
Under våren kommer parkeringskostnaden höjas från 100 kr till 200 kr.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 466 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via Tele2, br-tillägg samt balkongtillägg. (Inräknat i avgiften redan och kostar 150kr)

Kostnad för preliminär elförbrukning tillkommer. Den exakta elförbrukningen stäms av mot den preliminära en gång per år, har man förbrukat mindre får man istället tillbaka.

Driftkostnader

463 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Säljaren har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 379kr/mån samt hemförsäkring ca 84/mån.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 379 kr

Försäkring: 84 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-04-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sockerbruksgatan 48 A, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södra Slottsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.