Pris (Utgångspris):

1 550 000 kr

Månadsavgift: 4 653 kr/månad

Välj visningstid

23
jun

Mån 17:15-17:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Lilla Centralgatan 41

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 550 000 kr

Månadsavgift: 4 653 kr/månad

Välj visningstid

23
jun

Mån 17:15-17:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin 2:a med stor inglasad balkong i omtyckta Brf Reval!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 71,5 m²
Lägenhetsnummer: 117 (1202)
Byggnadsår: 1990
Månadsavgift: 4 653 kr
Driftkostnad: 275 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna rymliga och fina tvåa om 71,5 kvm belägen på andra våningen i fastighet med hiss. Ett välplanerat boende som erbjuder öppna sociala ytor med ett stilrent kök med plats för matbord, vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, ett trivsamt sovrum och snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin. Gott om förvaring i klädkammare och tillhörande förråd. Bostaden som är en genomgångslägenhet präglas av ett fint ljusinsläpp där det bara är att flytta in och trivas!

Här bor man i en stabil och omtyckt HSB-förening med gemensamhetsutrymmen så som bastu med relaxavdelning, en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter, gym samt lummiga innergårdar med grillmöjligheter. Lugnt läge på Söder men med närhet till bland annat Centralstationen, mataffärer, hälsocentral, apotek samt gångavstånd till Söders restaurangstråk.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder och förvaringsmöbel.

- Stilrent kök renoverat ca -17 med gott om arbetsyta och förvaring bakom den svarta skåpinredningen. Maskinellt är köket utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll -23, köksfläkt-24, ugn, mikro och kombinerad kyl/frys. Här finns gott om plats för matgrupp vid fönstret.

- Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Gott om plats för soffgrupp och önskat möblemang.

- Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

- I anslutning till sovrummet finns en klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter tillsammans med ett hyllsystem i den inre hallen.

- Helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns kommod med spegel ovanför, wc, duschplats med vikbar duschvägg, handdukstork och en tvättmaskin -24. Badrummet renoverades ca -17.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 71,5 m²

Lägenhetsnummer: 117 (1202)

Pris (Utgångspris): 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 275 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja. Hiss finns från entréplan

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Inglasad balkong.
Till lägenheten finns ett källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong med trall.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Telenor. Ingår i avgiften. Fiber finns indraget till varje lägenhet.
TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,724

Andel av insats: 0,724

Andel av månadsavgift: 0,724

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

415 455 kr

Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 2023. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Reval består av 124 st lägenheter med adresserna Södra Kopparslagargatan 27, 29 och 31, Kaserngatan 58, 60 och 62 samt Lilla Centralgatan 35, 37, 39 och 41.

Fin gemensam innergård med boulebana, uterum, sittplatser och lekytor.

Gemensam höst- och vårstädning i föreningen.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
BRF har individuell mätning och debitering av el.

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/reval/.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Ventilationssystem bytt, inklusive nya köksfläktar (2014)
Värmepumpar bytta (2015)
Gymmet renoverat (2017)
Låssystemen bytta (2018)
Tvättstugor renoverade och nya maskiner (2018)
Förbättring av köksinredningen i gemensamhetslokalen (2019)
Renovering av trapphusen Södra Kopparslagargatan 27-31 (2019)
Renovering av hissar Södra Kopparslagargatan 27-31 (klart 2020)
Installation av avhärdningsfilter för dricksvatten (klart 2020)
Renovering av trapphusen Kaserngatan 58-62 (2020)
Renovering av trapphusen Lilla Centralgatan 35-37 (2021)
Renovering av trapphusen Lilla Centralgatan 39-41 (2021)
Renovering av hissar Kasern Gatan 58-62 (2021)
Rust av två loftgångar (LC 35 och 41) med nya säkerhetsdörrar, rust av 4 hissar (LC 35-41). (2022)
Iordningsställande av två laddplatser för elbilar. (2022)
Se mer info i årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar på gång utöver löpande underhåll. Kontrollerat 2024-10-30.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tillgång till gemensam tvättstuga med torkrum, grovtvättstuga, vävstuga samt cykelförråd.
Inom föreningen finns det även en bastu och relaxrum, en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter och ett snickarrum (källarplanet på Södra Kopparslagargatan 29). Det finns två gym, ett på Lilla Centralgatan 41 och ett mellan Kaserngatan 58 och 60.

Parkering

Föreningen disponerar 20 parkeringsplatser. Parkering utomhus med eluttag för motorvärmare. Kostnad 225:-/månad (Uppgift från okt- 2024).
Föreningen disponerar även 61 st kallgarage med eluttag för motorvärmare. Kostnad 375:-/månad (Uppgift från okt-2024).
Kösystem tillämpas till bilplats och garage.
Det finns två gästparkeringar att tillgå.

Övrigt

Säljarna berättar - Här bor man bra!
Om bostaden: En lägenhet man verkligen trivs i med sin trevliga lilla loftgång och härliga inglasade balkongen. Den har både ett fräscht kök och badrum. Välplanerad planlösning.
Området: Trivsamt och lugnt område men ändå gångavstånd till Gävle centrum och Söderbacken. Med en förening som har både stabil ekonomi och har mycket att erbjuda med både gym och bastu, men även aktiviteter. Man kommer närmare sina grannar här med en fin gemenskap.
Årstider: Trivts bra i alla årstiderna men uppskattar vår och sommaren bäst då man även utnyttjat balkongen en hel del. Ett riktigt trevligt extrarum.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 653 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

275 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1536 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 200 kr/mån och hemförsäkringen ca 75 kr/mån.
BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 75 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-16

Besiktningsman: Simon Åhlander, HSB Södra Norrland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymligt kök med plats för matgrupp vid fönstret

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lilla Centralgatan 41, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fruns Hage

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.