Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 075 000 kr
Månadsavgift: 2 907 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erica Stors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erica Stors
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Ulvsmygen 25

Pris (Utgångspris): 
1 075 000 kr
Månadsavgift: 2 907 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erica Stors, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erica Stors
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna fina 2:a med egen uteplats i västerläge - I omtyckta HSB:s Brf Gävlehus nr 11!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 66,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 343 (1002)
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 2 907 kr
  • Driftkostnad: 1 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Här bor du bekvämt i en hemtrevlig bostad med egen uteplats i ett soligt västerläge och direkt utgång till gräsmattan vilket bjuder in till avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen. Lägenheten har en tilltalande planlösning med ett luftigt och ljust vardagsrummet med utgång till uteplatsen, ett smakfullt renoverat kök i modern stil med plats för matbord. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och badrummet är helkaklat med plats för egen tvättmaskin. Generösa förvaringsmöjligheter genom praktisk klädkammare, inbyggda garderober och förråd som tillhör lägenheten.

Lägenheten är belägen i ett lugnt område och tillhör en populär HSB-förening med tillgång till flera gemensamhetsutrymmen, såsom övernattningslägenhet, bastu, grovtvättstuga, hobbyrum, vävstuga, utegym, boulebana, grillplatser, inhägnad hundrastgård och lekplatser för barn. Det finns även goda parkeringsmöjligheter.

Bostaden har ett bra läge med utmärkta kommunikationer till centrala stan, där både bussar och fina gång- och cykelvägar gör det enkelt att ta sig dit. Bara några hundra meter från lägenheten ligger Sätra Skogens naturreservat, där du kan promenera på skogsstigar, grilla eller ta en paus vid någon av de trevliga rastplatserna. Inom gångavstånd finns också samhällsservice, som hälsocentral, apotek, bibliotek, matbutik, restauranger och pizzerior. Dessutom är det cykelavstånd till sjukhuset och idrottscentret Gavlehov, som erbjuder ett brett utbud av idrottsaktiviteter.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

- Stilrent IKEA-kök med tillhörande matplats. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Belysning i vitrinskåp och under överskåp.

- Ljust vardagsrum med utgång till uteplatsen. I vardagsrummet finns plats för såväl soffgrupp, tv-bänk och önskat möblemang.

- Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob.

- Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, kommod med tillhörande spegelskåp, handdukstork, duschplats med takdusch och vikbara duschväggar. Det finns plats för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66,5 m2
Lägenhetsnummer: 343 (1002)
Pris (Utgångspris): 1 075 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 1 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja. Hiss finns i huset från entréplan.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör en matkällare, ett förråd i entréplan och en uteplats.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme

Tv/Internetanslutning

Bredband via Halebop med hastighet 1000/1000 Mbit. Obligatoriskt tillägg om 75kr/månaden, vilket är inkluderat i angiven månadsavgift.
Kabel-tv via Comhem/Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Sätra

Omgivning

Brf Gävlehus 11 är belägen centralt i stadsdelen Sätra med goda kommunikationer både till stan och sjukhuset via buss i direkt anslutning till området samt fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns även tillgång till samhällsservice såsom bl.a hälsocentral, folktandvård, apotek, matvaruaffär, blomsteraffär, frisör, restaurang/pizzerior samt förskolor och låg-, mellan- och högstadieskolor.
Cykelavstånd till nybyggda idrottscentrat Gavlehov där ett omfattande idrottsutbud finns att tillgå med bland annat motionsspår och elljusspår.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2191
Andel av insats: 0,2191
Andel av månadsavgift: 0,2191

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

98 612 kr
Underlagen för beräkningen är inhämtade från årsredovisning från 2024. Viss avvikelse kan förekomma.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB:s Brf Gävlehus nr 11 består av 401 bostadsrätter med adresserna Sätrahöjden 25-31, Norrbågen 31-47 samt Ulvsmygen 1-3 och 23-27.
Fastigheterna är uppförda mellan åren 1968 - 1970.
Fina grönområden och lekytor i området.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

Läs mer information om föreningen på deras hemsida, https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/gavlehus11/brf-gavlehus-11/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1996-97 Renovering av badrum, punkthusen
1997 Byte av låssystem
2000 Kulvertbyte
2002-03 Byte av ytterbågar fönster
2008-09 Relining avloppsstammar
2011-12 Underhåll värme och ventilation, byte spiskåpor
2014 Byte till LED-belysning på garage
2015 Renovering av garage och bastun
2015 Byggande av hundlekpark samt ombyggnad av spolplattor till förråd
2017 Säkerhetsdörrar
2017 Postboxar i entréerna
2017 Ny takbeläggning på Ulvsmygen 1 och Sätrahöjden 31
2017Nya tvättmaskiner och torktumlare Ulvsmygen 25 och 27. Ny tvättmaskin på Ulvsmygen 1.
2018 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Norrbågen 35- 37, 47
2018 Asfaltering matargatan Sätrahöjden
2019 Installation av IDM el.
2019 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Sätrahöjden 25
2019 Underhållsspolning avlopp, Sätrahöjden 27, 29 och 31
2020 Byte av plåttak och portar på garage nr 169 - 184, Norrbågen
2020 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Sätrahöjden 27
2020 Underhållsspolning, Ulvsmygen 1-3 och 23-27
2020 Nedgrävning av radonpump mellan Norrbågen 31 och 33
2020 Nya tvättmaskinger på Ulvsmygen 23
2020 Beskärning/Kronförhöjning av träden i området
2020 Renovering av fotbollsplanen
2021 Byte av plåttak och portar på garage nr 142-168, Sätrahöjden
2021 Relining liggande avloppsstammar bottenplattan, Sätrahöjden 29, 31 och Ulvsmygen 1.
2021 Nya tvättmaskiner Sätrahöjden 25, 31 och Norrbågen 35, 47 samt grovtvättstugan Norrbågen 37.
2022 - Relining bottenplatta Ulvsmygen 3, 23 och 25. Asfaltering innergårdar. Köp av mark. Kollektivt bredband, Halebop.
2023 - Relining bottenplatta Ulvsmygen 27.
2023 - Installation av 17 st laddstationer för el-bilar, 7 st på parkeringen Norrbågen 47 och 10 st på parkeringen Sätrahöjden 29.
2023 - Ny takpapp samt installation av solceller på trevåningshusen, Norrbågen 35, 37 och 47.
Se fler renoveringar och information i årsredovisningen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt föreningens underhållsplan ska spolning och filmning av avlopp ske under 2025 och byte av takfläktar ske 2026.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Enligt uppgift från tidigare ägare:
Köket renoverades 2013.
Badrum renoverades 2013.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör en matkällare och ett förråd i källarplan.

Övriga utrymmen och faciliteteter i föreningen:
Cykelrum.
Övernattningslägenhet för gäster till medlemmarna med fyra rum att hyra.
Skyddsrum finns.
Grovtvättstuga finns på Norrbågen 37.
Vävstuga finns på Norrbågen 35.
Hobbyrum finns på Norrbågen 37, 47 samt på Ulvsmygen 23.
Bastu finns på Norrbågen 35.
Extra förråd att hyra för medlemmarna finns i olika storlekar.

Mitt i området finns boulebanor, ett utegym med fem stationer, samt en stor gräsmatta för diverse utomhusaktivitet och grillplatser.
Det finns pallkragar som går att hyra.
För barnen finns lekplatser samt en pulkabacke vintertid.
En hundgård finns belägen i föreningens park där hundar får springa fritt.

Parkering

I föreningen finns det följande parkeringsmöjligheter. Till dessa är det separat kö.
-60 parkeringsplatser med motorvärmaruttag ( Kostnad 120 kr/mån)
-17 elladdstolpar för elbilar.
-199 garageplatser - både varm- och kallgarage (Kallgarage 300 kr/mån, varmgarage 365 kr/mån).
-20 uppställningsplatser för husvagnar och släp

Föreningen disponerar även över ett antal fria parkeringsplatser där man kan stå i mån av plats.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 075 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 907 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Bredband och bränsleavgift ingår i månadsavgiften mot en tillkommande obligatorisk kostnad (se driftkostnader).

Driftkostnader

1 200 kr/månad
Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 390 kr/mån och hemförsäkringen är ca 125 kr/mån.

BRF har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att föreningen har ett gemensamt elavtal för de boende vilket gör att inget separat abonnemang behövs. Elen debiteras på avgiftsavin.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Fördelas enligt följande

El: 390 kr
Försäkring: 125 kr
Bränsleavgift: 610 kr (obligatorisk)
Bredband: 75 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2019-02-12
Besiktningsman: Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ulvsmygen 25, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2907 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sätra, Gävle
Ulvsmygen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning