Pris (Utgångspris):

2 095 000 kr

Månadsavgift: 5 522 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Norra Gatan 10

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 095 000 kr

Månadsavgift: 5 522 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor central lägenhet med härlig balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m²
Lägenhetsnummer: 13
Månadsavgift: 5 522 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Varmt välkomna till Norra Gatan 10 och denna stora och trivsamma lägenhet med centralt läge!
Här möts man av en bostad som genomgått en hel del renoveringar de två senaste åren och har en inbjudande atmosfär.
Lägenheten disponeras av ett grått modernt IKEA- kök från 2022 med plats för matbord, ett stort trevligt vardagsrum med fiskbensparkett och fin takrosett. Vidare finner man tre bra sovrum varav ett med utgång till bostadens trevliga balkong i söderläge mot innergården, en rymlig hall med gott om förvaring samt ett helkaklat badrum och en gäst-wc.

I månadsavgiften om 5 522 kr ingår både värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket gör att du endast bekostar förbrukningen av elen och inte behöver bekosta ett eget nätavtal.

Här bor man på andra våningen med ett centralt läge med närhet till allt man behöver så som bussar, affärer och restauranger. Det är bara några minuters promenad till både Stortorget och Centralstationen.
Som boende i föreningen Norrmalm har man tillgång till flera gemensamhetslokaler så som motionsrum, bastu, tvättstugor, hobbyrum samt en föreningslokal mm.

Kan detta vara av intresse? Då är du varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall med god förvaring i en anslutande klädkammare samt garderob. I anslutning till hallen finns även en gästtoalett.

- Rofyllt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och gott om plats för matplats, soffgrupp samt önskad möblering.

- Trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum eller varför inte gästrum. Här når man utgången till bostadens balkong i söderläge mot innergården.

- Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng. Mycket god förvaring i en anslutande klädkammare.

- Ytterligare ett trivsamt sovrum.

- Modernt IKEA-kök som renoverats under 2022 med plats för matbord för 4 personer. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

- Fräscht badrum utrustat med wc, dusch och tvättställskomod. Förberett för tvättmaskin. Uppfräschning av badrummet har skett under de senaste två åren.

Många ytskick har renoverats under de två senaste åren.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Lägenhetsnummer: 13

Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Byggår: 1951-1952
Uppvärmning: Fjärrvärme

Tv/Internetanslutning

TV/Bredband via Telia.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,3946

Andel av insats: 2,3946

Andel av månadsavgift: 2,3946

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

180 082 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Norrmalm består av 54 st lägenheter. Föreningen äger fastigheterna Nortull 30:7 och 30:9, bebyggda år 1951.

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
BRF har individuell mätning och debitering av el.

Läs gärna mer på föreningens hemsida, https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/norrmalm/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2002 - Takrenovering
2004 - Stamrustad
2008 - Nya säkerhetsdörrar
2016 - Fönsterbyte
2018 - Ombyggnation av soprum och cykelrum
2019 - Balkongrenovering, målning av sop och cykelhus samt iordningställande av lokal till lägenhet
2021 - Återställning av gemensamhetslokaler

Se mer renovering i bifogad årsredovisning.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har flera gemensamhetsanläggningar så som två tvättstugor i källarplanet, fyra torkrum, mangelrum, hobbyrum, barnvagnsförråd samt grovsoprum.
Förutom detta finns även cykelförråd och motionsrum med bastu och dusch.
Föreningslokal finns i en separat lokal i källaren under Norra gatan 2. Här finns också en mindre möteslokal och ett gästrum som kan lånas av medlemmarna.

Tillgång till källarförråd samt vindsförråd.

Parkering

Föreningen disponerar 34 st parkeringsplatser. Kostnad ca 300:-/månad med motorvärmare. I dagsläget är det 1 som står i kö (Kontrollerat 26/6-25)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 522 kr

I avgiften ingår värme. vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband via Telia samt bostadsrättstillägg.
Enhetsmätning på elen som faktureras på månadsavin.

Driftkostnader

250 kr/månad

Kommentar: Säljaren har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 250kr/mån.
BRF har individuell mätning och debitering av el, inget eget el-avtal krävs.
Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-05-30

Besiktningsman: Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Gatan 10, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norrtullsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.