Pris (Utgångspris):

1 990 000 kr

Månadsavgift: 5 300 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Rodergatan 42 F

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 990 000 kr

Månadsavgift: 5 300 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerat och renoverat radhus på lugna Rodergatan där garage och bredband ingår!

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m²
Biarea: 48 m²
Lägenhetsnummer: B3
Byggnadsår: 1966
Månadsavgift: 5 300 kr
Driftkostnad: 650 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Varmt välkomna till detta trivsamma och renoverade radhus med fint läge på Lugna Rodergatan med en fantastisk baksida i soligt söderläge. Bostaden som är fördelad över tre plan med härliga sällskapsytor och är i genomgående gott skick. Entréplanet bjuder på ett stort kök med tillhörande matplats och med utgång till baksidan med, trall och gräsytor. Här finns också ett rymligt sovrum och gästtoalett. Övre plan med två bra sovrum (möjlighet till ett tredje) med goda förvaringsmöjligheter samt där ett av rummen bjuder på en härlig balkong. På övre plan finns även ett helkaklat duschrum. Källarplanet är inrett och här finns ett allrum/vardagsrum, tvättstuga, förråd och en bastu.

Garage i länga, parkeringsplats och bredband ingår i månadsavgiften!

Här bor man bekvämt med närhet till bussar, skola, förskola och till Fjällbackens köpcentrum med flertalet matbutiker och gym.

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan -

Rymlig hall med praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Den platsbyggda garderobsväggen löser förvaringen och plats för avhängning finns intill. Hallen öppnar upp fint och leder vidare in i bostaden. Här finns också en gästtoalett som är inredd med kakel och klinker, tvättställ och kommod samt wc.

Till vänster om hallen finns bostadens första rum där man idag öppnat upp och skapat en stor och social yta mot hallen. Detta rum disponera idag som ett kontor men kan med fördel nyttjas efter eget önskemål såsom sovrum, gästrum etc. En klädkammare för förvaring finns även här.

Stort och charmigt originalkök som är inrett med ljusa och många skåpsluckor som bjuder på utmärkta förvaringsmöjligheter. Köksluckorna är målade i rofylld grön kulör med vitmålat kakel på väggarna som ger en behaglig och inbjudande känsla. Här finns även mycket goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Plats för middagsbord finns intill fönstret. Från köket nås även den fantastiska baksidan som bjuder på en rymlig altan under tak och gräsytor, perfekt för lek och härliga kvällar. Baksidan vetter i fint söderläge och bjuder på strålande sol under stora delar av dagen.

Intill köket ligger vardagsrummet med delvis öppen planlösning. Här finns plats för både soffgrupp och mediabänk. Detta rum har tidigare disponerats som ett sovrum och kan återställas för den som önskar det.

- Övre plan -

Direkt till höger på övre plan möts du av ett fantastiskt sovrum som tidigare disponerats som vardagsrum. Här finns gott om plats för större dubbelsäng och övrigt möblemang. Stora fönsterpartier och med egen balkong mot baksidan bjuds det här på ett rofyllt och soligt läge. Väggarna är ljust målade och flertalet garderober längs med ena väggen för förvaring.

Till vänster ligger det andra sovrummet som även det är rymligt och har plats för valfritt möblemang. Två platsbyggda garderober längs med ena väggen och en rymlig klädkammare finns också att nyttja.

Mellan sovrummen finns duschrummet som är stilrent renoverat med kakel och klinker, stort tvättställ med tillhörande kommod och spegel, duschhörna, wc, vattenburen handukstork och golvvärme.

- Källarplan -

Inredd gillestuga som idag nyttjas som ett sovrum. Fint inrett med laminatgolv och vita väggar. Fönster finns för ljusinsläpp. Alkovdel med plats för önskat möblemang.

Vidare in finns tvättstugan som är inredd med bra förvaring, ho med skåp, tvättmaskin och duschmöjlighet i form av duschkabin.

Intill tvättstugan finns ett rymligt förråd med utmärkta förvaringsmöjligheter.

Källarplanet bjuder även på en inre hall med förvaring under trappen, en bastu (osäkert om aggregatet funkar då det ej använts eller provats).

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Biarea: 48 m²

Lägenhetsnummer: B3

Pris (Utgångspris): 1 990 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggår: 1966

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV grundutbud via Comhem och bredband (fiber) via Telia ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Brynäs

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,5455

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

29 183 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Kostern byggdes 1966 med 22 st lika stora lägenheter samt 3 garagelängor. Tomten arrenderas av Gävle kommun för närvarande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2011 Stamrenovering Av Proline
2014 Nya lås till ytterdörrar
2017 Samtliga takluckor bytts ut och installationer för att öka taksäkerheten
2019 Målning av södra fasaden inkl balkonger och fönsterkarmar
2021 Ny isolering på vindsvåningen
2022 Målning av norra fasaden och fönster

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har planer och för diskussioner gällande att friköpa marken.

Parkering

Parkeringsplats och garage i länga finns och ingår i månadsavgiften. flera parkeringsplatser finns även utanför huset.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rodergatan 42 F, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eriksberg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5300 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

073-977 44 50

alexander.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: tor 25/9 och fre 26/9

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,96%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Rodergatan 42 F

Välplanerat och renoverat radhus på lugna Rodergatan där garage och bredband ingår!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rodergatan 42 F, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev