Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 4 792 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Sockenvägen 28

Pris (Utgångspris): 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 4 792 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1991
  • Månadsavgift: 4 792 kr
  • Driftkostnad: 591 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: BV
  • Hiss: Nej

BO BEKVÄMT I MARKPLAN MED INGLASAD BALKONG!
Välkommen till ett mycket hemtrevligt och väldisponerat hem i markplan – bara ca 3 km från centrala Falun och med närhet till både sjön Runn och vacker natur. Här bor du med direkt tillgång till både friluftsliv och stadens utbud.

Bostaden erbjuder en ljus och luftig känsla tack vare generösa fönsterpartier och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Köket är funktionellt utformat med gott om arbetsyta och plats för matbord. Vardagsrummet bjuder in till avkoppling och har utgång till en stor inglasad balkong i soligt läge.

Det rymliga sovrummet har en hel garderobsvägg med bra förvaring och det fräscha badrummet är utrustat med tvättmaskin. Dessutom ingår ett stort vindsförråd med utmärkta förvaringsmöjligheter.

Du bor i en välskött och stabil bostadsrättsförening med trevlig innergård, gemensam grillplats och en fin samlingslokal. Carport med eluttag för motorvärmare finns att hyra för ca 200 kr/månad. I anslutning till huset finns även en gemensam tvättstuga.

Populära Haraldsbo erbjuder ett perfekt läge – nära motionsspår med elljus, småbåtshamn, vinteris för skridskoåkning och badmöjligheter under sommarhalvåret. Här finns också skola, förskola, mataffär och vårdcentral på bekvämt avstånd. Resecentrum, Falu lasarett och stadens kärna nås enkelt på några minuter.

Varmt välkommen att uppleva detta trivsamma hem på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med plats för upphängning av ytterkläder. Målade väggar och fint laminatgolv.

KÖK
Trivsamt och väldisponerat kök i grått med goda arbetsytor, bra förvaringsutrymmen och praktiskt skafferi. Här finns gott om plats för hela familjen att delta vid tillagningen av middag, Köket är utrustat med spis med häll och ugn, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Vitt kakel ovanför arbetsbänk i laminat med diskho i svart. Öppen, social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar trevliga umgängesytor.

VARDAGSRUM
Tilltalande vardagsrum med plats att möblera med soffgrupp och sidemöbel samt med utgång till den härliga inglasade balkongen. Målade väggar och laminatgolv.

INGLASAD BALKONG
Stor inbjudande balkong med plats för utemöbel och planteringar om så önskas.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och arbetsbord samt med goda förvaringsutrymmen via inbyggda garderober. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Fräscht badrum med kaklade väggar samt våtrumsmatta på golv. Badrumsinredning består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschkabin och toalett. Tvättmaskinen ingår i köp!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58,5 m2
Lägenhetsnummer: 2
Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 591 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: BV
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Övre Haraldsbo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,748
Andel av insats: 5,748
Andel av månadsavgift: 5,748

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

197 667 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På fastigheten finns 2 byggnader med 16 lägenheter. Fastighetens adress är Sockenvägen 28 och 30 i Falun.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015: Fiber installerades.
2016: Bergvärme installerades.
2017: Nya jordfelsbrytare i alla lägenheter.
2018: Markarbeten på gården.

Utförda renoveringar i bostaden:
2024 Ny duschkabin
2023 Köksrenovering med ny färg på luckor, nya beslag, Ny bänskiva i laminat, nytt kakel, Ny blandare, Ny diskho
2020 Målat om samtliga väggar + tak samt bytt till laminat golv i tvrum.

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGA

SAMLINGSLOKAL

FÖRRÅD

Parkering

Carportplats med uttag för motorvärmare finns att hyra.
Gästparkeringar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 792 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

591 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2403 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 91 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-07-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Sockenvägen 28, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4792 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 17 augusti
Anmälan krävs

Sockenvägen 28, 791 43 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Övre Haraldsbo, Falun
Sockenvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning